2-6732/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Зинченко С.В.

при секретаре Максименко А.В.

с участием прокурора Ященко М.И. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, выселении 

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим права пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета, выселении. 

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли – продажи квартиры от 19.07.2011 г., она является собственником квартиры площадью расположенной по адресу: АДРЕС

В квартиру был вселен ее ФИО2, как член ее семьи, брак между ними не заключался, имеется совместный сын ФИО

Указывает, что договоренностей между ними о порядке пользования жилым помещением отсутствует, регистрация посторонних лиц ущемляет права и законные интересы как собственника жилого помещения.

Просит прекратить право пользования жилым помещением указанных лиц со снятием их с регистрационного учета и выселением.

Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, направила своего представителя с доверенностью ФИО3, которая заявленные требования поддержала и просила их удовлетворить в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, направил своего представителя с доверенностью ФИО4, который просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме, письменные возражения поддержал. 

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, мнение прокурора, который полагал требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № №, расположенной по адресу: АДРЕС (л.д. 6)

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован органами записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

В пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 209, 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Как следует из материалов дела, что брак между ФИО1 и ФИО2 в установленном законом порядке не регистрирован.

Соглашение о пользовании жилым помещением между ФИО1 и ФИО2 отсутствует.

ФИО2 в надлежащей форме был уведомлен о необходимости прекращения права пользования жилым помещением, фактически в связи с отсутствием семейных отношений, суд квалифицирует правоотношения сложившиеся между сторонами, в порядке ст. 689 ГК РФ как договор безвозмездного пользования, при этом п. 1 ст. 699 ГК РФ установлено, что каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

При этом, суд учитывает, что на момент рассмотрения дела с момента уведомления ответчика о необходимости освобождения жилого помещения и рассмотрения дела по существу, прошло более месяца, в связи с чем суд, считает что требования ст. 35 ЖК РФ и ст. 699 ГК РФ истцом были выполнены. 

В соответствии с п. 3 ст. 450 ГК РФ, в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Ответчик членом семьи истца ФИО1 не является, указанное ответчиком обстоятельство, что для покупки спорной квартиры ФИО2 были вложены денежные средства, материалами дела не подтверждается, представленная копия сберегательной книжки, данное обстоятельство не подтверждает, она подтверждает обстоятельства снятие наличных денежных средств, а не передачу их истцу для покупки квартиры. 

Таким образом, в связи с тем, что ФИО2 членом семьи ФИО1 не является, в судебном порядке членом семьи собственника не признавался, соглашение о порядке пользования жилым помещением отсутствует, сведений о том, что истец и ответчик продолжают вести общее хозяйство, материалы дела не содержат, поэтому у суда имеются все основания полагать, о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением.

Правовых о оснований для сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования жилым помещением не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС

Выселить ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. из жилого помещения по адресу: АДРЕС 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме. 

Судья С.В. Зинченко 

Мотивированное решение изготовлено 11 ноября 2019 года