Дело № 2-850/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волгоград 29 апреля 2019 года

Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе: председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре ФИО5,

с участием представителя истца ФИО11,

рассмотрев ДАТА ИЗЪЯТА в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО3 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя исковые требования тем, что она была вселена в трехкомнатную квартиру по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ качестве члена семьи нанимателя на основании ордера ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-ПР серии I-КЖХ от ДАТА ИЗЪЯТА, где проживает до настоящего времени. Наниматель квартиры ( бабушка истца ФИО2) умерла, поэтому истец полагает, что обязанности нанимателя перешли к истцу. В жилом помещении по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрированы совместно с истцом ФИО3 дочь истца ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и несовершеннолетний внук истца ФИО1,ДАТА ИЗЪЯТА года рождения. С мая 2018 года ФИО4 с несовершеннолетним ФИО1 по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ не проживают, так как выехали в иное место жительства. Принадлежащих им вещей в спорной квартире нет. Обязанность по внесению платы за жилищно- коммунальные услуги ФИО4 за себя и своего несовершеннолетнего сына ФИО1 не исполняет, и понесенные истцом расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг последнему не возмещает. Истец ФИО3 считает, что ответчики, добровольно выехав в другое постоянное место жительства, добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, расторгнув его. Жилищные права несовершеннолетних детей производны от прав родителей. Истец полагает, что ответчики, сохраняя формальную регистрацию по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, при постоянном проживании по другому адресу, злоупотребляют своими правами. Регистрация ответчика ФИО4 с её несовершеннолетним сыном ФИО1 ущемляет права и законные интересы истца, ограничивая в возможности владения и пользования жилым помещением, в праве на участие в приватизации жилого помещения. В соответствии с ч.3 ст. 83 ЖК РФ истец просит признать ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО1 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечила явку в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании просила исковые требования ФИО3 удовлетворить, пояснила вышеизложенные обстоятельства.

Ответчик ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1, в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, об обстоятельствах, препятствующих явке в суд, не уведомила.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации АДРЕС ИЗЪЯТ Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об обстоятельствах, препятствующих явке в суд, не уведомил. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОП № УМВД России по гор. Волгограду в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об обстоятельствах, препятствующих явке в суд, не уведомил. 

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено следующее.

Жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, находится в муниципальной собственности.

На основании решения исполкома АДРЕС ИЗЪЯТ Совета депутатов трудящихся от ДАТА ИЗЪЯТА на право занятия указанного жилого помещения выдан ордер ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ-Пр. серия I-КЖХ ФИО2 с семьей из 3-х человек: основной квартиросъемщик ФИО2, дочь ФИО6 и внучка ФИО7 ( л.д.9).

Согласно справке ГКУ ВО « МФЦ» б/н от ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА г.р. с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА г.р. с 20.03.10987 года, ФИО1,ДАТА ИЗЪЯТА г.р. с ДАТА ИЗЪЯТА. В период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА был зарегистрирован ФИО8 ( л.д.10).

Согласно справке ГКУ ВО « МФЦ» ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ от ДАТА ИЗЪЯТА в АДРЕС ИЗЪЯТ зарегистрированы ФИО3, ДАТА ИЗЪЯТА г.р. с ДАТА ИЗЪЯТА, ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА г.р. с 20.03.10987 года, ФИО1,ДАТА ИЗЪЯТА г.р. с ДАТА ИЗЪЯТА ( л.д.27). 

В письменной форме договор найма на жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, зарегистрированными в нём лицами не заключался. 

Лицевой счет на указанное жилое помещение открыт на имя ФИО2, и до настоящего времени на иное зарегистрированное в нём лицо не переоформлен, что следует из представленных в материалы дела платежных документов по оплате за наём жилого помещения и жилищно-коммунальных услуг( л.д.11, 12).

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО4 и её несовершеннолетний сын ФИО1 с мая 2018 года по месту своей регистрации не проживают, так как выехали по иному месту жительства, точный адрес которого истцу не известен, вывезли принадлежащие им вещи, плату за жилищно-коммунальные услуги не вносят, ребенок посещает школу по новому месту жительства.

В подтверждение своих доводов истец ссылается на свидетельские показания ФИО8, ФИО9, Свидетель №2

Данные свидетели по ходатайству истца были допрошены в судебном заседании, и дали следующие показания.

В судебном заседании свидетель ФИО8 показал, что истец приходится ему матерью, а ответчик сестрой. Он был прописан по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ до августа 2018 года, затем снялся с регистрационного учета и прописался в принадлежащее истцу на праве собственности жилое помещение по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, однако, продолжает проживать по АДРЕС ИЗЪЯТ24. В данной квартире он проживает один. Мать ФИО3 фактически около 20 лет проживает в деревне, а сестра ФИО4 вместе со своим несовершеннолетним сыном ФИО1 выехала со своими вещами на иное место жительства летом 2018 года. Обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, а также по содержанию квартиры ФИО4 за себя и своего несовершеннолетнего сына не несет. Коммунальные услуги оплачивает он ( ФИО8) и его мать ФИО3 Место жительства сестры ему неизвестно, так как о нём сестра ему не сообщала, и после выезда из квартиры прекратила общение с ним и с матерью. Неприязненного отношения он к сестре не испытывает, однако, они конфликтовали относительно не внесения ею платы за квартиру.

Свидетели ФИО9 и Свидетель №2 в судебном заседании показали, что являются друзьями ФИО8, знакомы с его сестрой ФИО4 и матерью ФИО3, бывают в гостях у ФИО8, который проживает по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ. В настоящее время он проживает в данной квартире один. ФИО3 длительный период времени живет в деревне, а сестра перестала проживать с лета 2018 года. При этом свидетель ФИО9 показал, что причина, по которой ФИО4 и её сын не проживают по месту своей регистрации, ему не известна, равно как неизвестно остались ли принадлежащие ей вещи по АДРЕС ИЗЪЯТ, производит ли она оплату жилищно-коммунальных услуг по этому адресу, и в каких отношениях состоит с братом. Свидетель Свидетель №2 показал, что ему также неизвестна причина, по которой ФИО4 и её ребенок перестали проживать по АДРЕС ИЗЪЯТ24. Знает, что ФИО4 и ФИО8 ругались между собой из-за того, что ФИО4 не производила оплату жилищно-коммунальных услуг.

Показания указанных свидетелей подтверждают доводы истца о не проживании ФИО4 и ФИО1 по месту своей регистрации более полугода, и неисполнении ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Вместе с тем, достаточных оснований для признания ФИО4 и её несовершеннолетнего сына ФИО1 утратившими право пользования спорным жилым помещением, суд не находит.

Бесспорных доказательств добровольности выезда ФИО4 и несовершеннолетнего ФИО1 из спорного жилого помещения стороной истца суду не представлено, равно как не представлено доказательств, что выезд носит постоянный, а не временный характер.

Иного жилья ни ФИО4, ни ФИО1 не имеют, что подтверждается показаниями свидетеля ФИО8 об отсутствии у них другого жилья, а также уведомлениями об отсутствии в ЕГРН сведений о правах ФИО4 и ФИО1 на объекты недвижимости на территории Российской Федерации ( л.д.29,30).

Доказательств тому, что ответчик ФИО4 и несовершеннолетний ФИО1 приобрели право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, материалы дела не содержат.

Вышеизложенные показания свидетелей ФИО8, Свидетель №2 подтверждают наличие конфликта между ФИО4 и её братом ФИО8, фактически проживающим по АДРЕС ИЗЪЯТ24, относительно невнесения ФИО4 платы за жилищно-коммунальные услуги за себя и своего несовершеннолетнего сына по спорному жилому помещению. 

Не проживание ответчика и невнесение ответчиком платы за жилищно-коммунальные услуги по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ24, само по себе не свидетельствует об отказе ответчика от исполнения прав и обязанностей по договору социального найма. Наличие конфликта в семье указывает на вынужденный характер выезда. 

При этом суд учитывает, что сам истец длительный период времени ( около 20 лет) не проживает по месту своей регистрации, что подтверждается вышеизложенными показаниями свидетелей ФИО8,ФИО9, и не вносит своевременно плату за жилищно-коммунальные услуги и за наём жилого помещения по АДРЕС ИЗЪЯТ24, что следует из представленных истцом платежных документов, которые отражают наличие значительной суммы задолженности как по оплате коммунальных услуг, так и по найму ( л.д.11-13). 

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении иска ФИО3 отказать.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу ответчика, то понесенные истцом в связи с производством по настоящему делу судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей взысканию с ответчика в пользу истца не подлежат.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 56, 98, 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО1,ДАТА ИЗЪЯТА года рождения, о признании ФИО4, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения и ФИО1, ДАТА ИЗЪЯТА года рождения утратившими право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, ул. ак. Богомольца, АДРЕС ИЗЪЯТ, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ. 

Судья подпись О.А. Гоношилова

Копия верна, судья