УИД 39RS0011-01-2023-001503-61

Гр. дело № 2-244\2024

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

25 января 2024 года г. Зеленоградск

Зеленоградский районный суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Сайбель В.В.

при секретаре Игнатенко А.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зеленоградского районного суда Калининградской области 

гражданское дело по исковому заявлению прокурора Зеленоградского района Калининградской области в защиту интересов Российской Федерации к ФИО2 о понуждении к отчуждению земельного участка 

установил:

Прокурор Зеленоградского района Калининградской области обратился в суд с иском к ФИО2 о понуждении к отчуждению земельного участка с КН №

В обосновании заявленных, в рамках ст. 45 ГПК РФ, требований указали, что в ходе проводимой прокуратурой проверкой по соблюдению земельного законодательства было установлено, что гражданин ФИО1 В. является собственником земельного участка с КН №, расположенного на территории Зеленоградского района Калининградской области. Вместе с тем, в силу ч. 1 ст. 238 ГК РФ ответчик, как иностранный гражданин, не имеет права иметь в собственности земельный участок в приграничной территории, однако действий по отчуждению земельного участка не принимает. В целях защиты прав Российской Федерации прокурор обратился в суд с вышеуказанным иском.

Помощник прокурора Зеленоградского района Хаврова О.В. в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске, указала, что срок исполнения решения суда возможно установить до 01.08.2024.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика адвокат Коновалова О.В., действующая на основании ордера в судебном заседании, с учетом заключённого ответчиком предварительного договора купли-продажи спорного земельного участка, просила срок исполнения решения установить до 01.08.2024г.

Выслушав помощника прокурора и представителя ответчика, исследовав материалы дела и представленные в нем доказательства в их совокупности и дав им оценку, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Согласно со ст. 212 ГК РФ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников защищаются равным образом.

Права и свободы человека и гражданина, согласно п. 3 ст. 55 Конституции РФ, могут быть ограничены в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. 

Из материалов дела следует, что гражданин 

<

адрес> ФИО2 является с 26.12.2016 собственником земельного участка с КН №, площадью 800 кв.м, с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием – для ведения садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее ЗК РФ) иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками утвержден Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. N 26 ( в ред. от 23.11.2021 г.).

Согласно пункту 210 Перечня приграничных территорий муниципальное образование «Зеленоградский городской округ» отнесено к категории территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

В соответствии со статьей 238 ГК РФ если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, установленные в пункте 1 данной статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже, с передачей бывшему собственнику, вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенную судом.

Как уже указано выше, земельный участок принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, при этом он расположен в приграничной территории, поэтому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности.

В настоящее время ответчик заключил с 11.01.2024 предварительный договор купли-продажи земельного участка с ФИО9 со сроком заключения основного договора до 30.07.2024, в связи с необходимостью установления его границ.

Учитывая, что споров по сроку исполнения решения не имеется, суд считает, что заявленные прокурором исковые требования подлежат удовлетворению, с указанием срока его исполнения до 01.08.2024..

При этом, суд считает необходимым указать, что в случае если ответчик, проживающий в 

<

адрес>, не исполнит решение суда, оно подлежит принудительному исполнению путем продажи на торгах, с определением стоимости земельного участка с КН №, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов, с передачей ответчику вырученной от продажи земельного участка суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора Зеленоградского района Калининградской области удовлетворить.

Обязать гражданина 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ отчудить принадлежащий ему на праве собственности земельный участок с КН №, площадью 800 кв.м, с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества,, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В случае неисполнения гражданином 

<

адрес> ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> решения суда в установленный срок, произвести принудительную продажу на торгах земельного участка с КН №, площадью 800 кв.м, с категорией земель- земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования - для ведения садоводства и огородничества,, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, с передачей бывшему собственнику вырученной от продажи указанного объекта суммы, за вычетом затрат, понесенных при отчуждении имущества.

Определить стоимость земельного участка с КН 

<

адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через суд Зеленоградского района Калининградской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение окончательно изготовлено 26.01.2024.

Судья подпись Сайбель В.В.

Копия верна:

Судья Зеленоградского районного суда

<

адрес>: Сайбель В.В.