РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(заочное)

25 сентября 2018 года Промышленный районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Орловой Л.А.,

при секретаре Болдыревой Р.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Жилищно-строительного кооператива-175 к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам. 

В обоснование своих требований, указав, что ФИО1, проживающий по адресу: 

<

адрес> является собственником жилого помещения по указанному адресу. В течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате жилой площади. Долг за период с февраля 2014 года по январь 2017 года составляет 252 916 рублей 82 копейки. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения долга, но до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья, сложившуюся за период с февраля 2014 г. по январь 2017 г. в сумме 252 916,82 руб., расходы по оплате юридических услуг в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 729,17 руб. 

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, дал пояснения аналогичные описательной части решения суда, просил иск удовлетворить.

Ответчик, ФИО1 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом, конверт вернулся с отметкой «истек срок хранения». 

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно ст. 223 ГПК РФ, в случае не явки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В судебном заседании представитель истца не возражал против рассмотрения дела в отсутствие ответчика. 

Принимая во внимание согласие истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ч.2 п.1 указанной статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч.10 указанной статьи собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Из материалов дела следует, что ЖСК № осуществляет функцию эксплуатации и управления жилым домом № по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с уставом ЖСК. 

Судом установлено, что собственником 

<

адрес> является ФИО1, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, поступившей по запросу суда.

Согласно выписке из карточки регистрации, выданной отделом по вопросам миграции ОП № УМВД России в Промышленном районе г. Самары, предоставленной по запросу суда, в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> постоянно зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом установлено, что истец осуществляет управление и эксплуатацию многоквартирного 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

По утверждению истца ответчик обязательства по внесению оплаты коммунальных услуг, услуг по техническому обслуживанию, ремонту дома и содержанию придомовой территории дома не исполняет, в связи с чем, у ответчика имеется задолженность.

В соответствии с представленным стороной истца расчетом, у ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 916 рублей 82 копейки

Ответчиком расчет не оспорен. 

Доказательств опровергающих доводы истца, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ стороной ответчика не представлено.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что исковые требования ЖСК-175 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны понесенные расходы, в том числе, на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Истцом заявлено требование о взыскании 20 000 рублей в счет оплаты услуг по оказанию юридической помощи, в подтверждение представлен договор на оказание юридических услуг № от ДД.ММ.ГГГГ и платежное поручение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, учитывая объем оказанных юридических услуг, время на подготовку материалов квалифицированными специалистами, стоимость схожих услуг в регионе, продолжительность рассмотрения дела и количество, состоявшихся по делу с участием представителя истца судебных заседаний, суд считает, что расходы истца на оплату услуг представителя подлежат удовлетворению в размере 20 000 руб. и подлежат взысканию с ответчика ФИО1

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, таким образом, подлежит взысканию с ответчика в пользу истца госпошлина в размере 5 729,17 руб. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования ЖСК-175 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержания жилья - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК-175 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержанию жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 916 рублей 82 копейки, услуги представителя в размере 20 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 729 рублей 17 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий: Л.А. Орлова