50RS0034-01-2025-001846-92

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

18 августа 2025 года Павлово-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Комиссаровой Г.С., 

при секретаре Березовской А.А., 

с участием представителя ФИО1 - ФИО2, ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1460/2025 по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 об определении порядка по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов,- 

у с т а н о в и л :

ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО1, обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении порядка по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевых счетов. Указала, что стороны не проживают одной семьей, не ведут общего хозяйства, не имеют общего бюджета, поэтому ответчик должен самостоятельно нести расходы по оплате квартиры и коммунальных платежей ( л.д.10-13).

Ответчик ФИО3 иск признала. Указала, что в спорной квартире фактически проживает она.

Ответчик МБУ «Благоустройство Павловский Посад" в суд не явилось, о дате, месте, времени рассмотрения дела извещалось надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» представил письменный текст правовой позиции.

Проверив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что заявленный иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Жилой многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес> находится в управлении МБУ "Благоустройство Павловский Посад".

МБУ "Благоустройство Павловский Посад" оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме, обеспечивает предоставление коммунальных услуг Собственникам и иным пользователям на законных основаниях пользующимся помещением Собственника, а также осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: 

<

адрес> на праве общей долевой собственности, по ? доли в праве каждому, принадлежит:

ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании договора дарения доли квартиры, заключенного между ФИО4 и ФИО12, от имени которого в силу закона выступает законный представитель ФИО2, удостоверенного 11 июня 2025 года нотариусом Павлово- Посадского нотариального округа Московской области ФИО5, что подтверждается регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимого имущества от 16.06.2025 года, запись регистрации №№;

ФИО3.

В квартире по указанному адресу, в соответствии с данными, содержащимися в выписке из домовой книги, выданной МБУ Павлово-Посадского городского округа Московской области «МФЦ предоставления государственных и муниципальных услуг Павлово-Посадского городского округа» от 04.06.2025 года, зарегистрированы следующие лица: ФИО3; ФИО4 с несовершеннолетним сыном ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО2 и ФИО4 является родителями несовершеннолетнего ФИО14 что подтверждается свидетельством о рождении, выданным 95000117 Отделом №3 Ногинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС Московской области, актовая запись о рождении №№ от ДД.ММ.ГГГГ. 

Начисление квартплаты и коммунальных платежей по квартире производится ООО «МосОблЕИРЦ» на лицевой счет №№, открытый на имя ФИО3 и ФИО15 Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента заключения такого договора.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В силу ст.ст.309 - 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п.п. 1, п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В силу п. 67 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

В соответствии с п. 71 Правил, примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной службой по тарифам.

Согласно п.п. «з» п. 69 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» в платежном документе указываются; сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

Постановлением от 18.09.2017г. № 761/32 утверждена форма Единого платежного документы для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, и Методические рекомендации по ее заполнению.

В силу п. 3 Методических рекомендаций по заполнению единого платежного документа для внесения платы за жилое помещение и предоставление коммунальных и иных услуг, утвержденных Постановлением от 18.09.2017г. № 761/32 в разделе 3 «расчет размера платы за жилое помещение, коммунальные и иные услуги» в графе 9 отражается задолженность и (или) переплата по всем видам услуг.

Управляющая компания вправе привлекать на основании договора, специализированную организацию для начисления платы за коммунальные услуги, подготовки и доставки платежных документов. Данное право прямо закреплено в подп. «е» п. 32 Постановления правительства РФ от 06.05.2011г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах. Сбор платежей осуществляется на основании договоров с УК. В соответствии с п. 15 ст. 155 ЖК РФ расчеты по коммунальным платежам могут осуществляться при участии платежных агентов, которые осуществляют деятельность по приему платежей физических лиц.

ООО «МосОблЕИРЦ», являясь таким платежным агентом, заключило муниципальный контракт об организации расчетов за жилищно-коммунальные услуги с МБУ «УК Электрогорск».

ООО «МосОблЕИРЦ» является платежным агентом и осуществляет свою деятельность на основании ФЗ от 03.06.2009 года «О деятельности по приему платежей физических лип, осуществляемой платежными агентами» и именно ООО «МосОблЕИРЦ» осуществляет деятельность по произведению расчетов. формированию платежного документа, на основании Договора об организации расчетов, действуя от своего имени, но в интересах Принципала.

Решение является основанием для последующей выдачи отдельных платежных квитанций.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО16 в лице законного представителя ФИО2 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг от общей суммы ежемесячных начислений, в том числе расходов на содержание ж/ф, отопление, обращение с ТКО, газоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, обслуживание газового оборудования и др., указанных в квитанции на оплату квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> следующим образом: ? долю перечисленных расходов возложить на ФИО17 ( до совершеннолетия в лице законного представителя ФИО2), вторую ? долю перечисленных расходов возложить на ФИО3.

Решение является основанием для выдачи отдельных платежных квитанций по оплате содержания, обслуживания и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Г.С. Комиссарова