Дело № 2-422/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

29 ноября 2017 года г. Бирюч 

Красногвардейский районный суд, Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Максимовой С.А. 

при секретаре Чертовой Т.В.

с участием истицы ФИО1, представителя ответчика – адвоката Мельникова И.А. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением 

установил:

ФИО1 является собственницей квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> В жилом помещении с 10 апреля 2017 г. зарегистрирован ответчик ФИО2, который не является членом семьи истицы и фактически в доме не проживает.

Дело инициировано иском ФИО1. Она просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты> Сослалась на то, что ответчик фактически в доме не проживает и не является членом ее семьи. Она, как собственница не желает предоставлять ответчику жилое помещение в безвозмездное пользование.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования поддержала и дала объяснения, соответствующие тексту поданного в суд заявления.

Место жительства ответчика ФИО2 суду в настоящее время неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ определением суда представителем ответчика был назначен адвокат.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Мельников И.А. просил вынести решение на основании закона.

Исследовав в судебном заседании обстоятельства дела по представленным сторонами доказательствам, суд признает исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 209, 288, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. ст. 30 и 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением возникает у членов семьи собственника жилого помещения, а также иных лиц, вселенных на основании договоров найма жилого помещения, безвозмездного пользования или ином законном основании. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника относятся проживающие совместно с ним близкие родственники: супруг, дети, родители, а также иные лица, если вселенные в таком качестве. Таким образом, необходимо быть членом семьи собственника и проживать вместе с ним или иметь право пользования на основании договора. Сама по себе регистрация в жилом доме собственника является административным актом и не порождает право пользования жилым помещением. 

Как следует из материалов дела, показаний истицы и объяснений свидетелей ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

данные изъяты> 

Ксерокопий паспорта ответчика, справкой администрации городского поселения «Город Бирюч» от 7 августа 2017 г., выпиской из похозяйственной книги, рапортом подтверждается, что в квартире по адресу: 

<

данные изъяты> с 10 апреля 2017 г. зарегистрирован как квартирант ФИО2, но фактически он не проживает по указанному адресу с июня 2017 г., местонахождение его неизвестно, что соответствует объяснениям истицы. 

В судебном заседании свидетели А.И. и С.Н. подтвердили, что ответчик ФИО2 с июня 2017 г. не проживает в квартире истицы по адресу: 

<

данные изъяты> и не является членом ее семьи. Где проживает ответчик в настоящее время им неизвестно. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника жилого помещенияФИО1 не является, семейных отношений между ними не имеется. В июне 2017 г. он добровольно выехал из жилого помещения истицы и не проживает в нем. Доказательства, свидетельствующие о наличии какого-либо соглашения между сторонами о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, в материалы дела не представлены. Следовательно, оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением истицы на какое – либо время не имеется. 

Суд приходит к выводу о том, что междуФИО1 и ответчиком сложились правоотношения, вытекающие из договора безвозмездного пользования жилым помещением.

То обстоятельство, что правоотношения сторон не были оформлены путем составления соответствующего документа, не свидетельствует о не заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением. Действующее законодательство не предусматривает для данного вида договора соблюдения обязательной письменной формы, однако действия сторон по делу, направленность их воли, подтверждают факт, что между ними сложились именно отношения, вытекающие из безвозмездного пользования жилым помещением.

В силуст. 699 ГК РФкаждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Указанной нормой права установлено общее правило о возможности свободного отказа от договора безвозмездного пользования в том случае, если в договоре не определен срок его действия; для отказа от договора безвозмездного пользования достаточно известить об этом другую сторону за один месяц, при этом извещение должно иметь ту же форму, что и сам договор. В данном случае договор безвозмездного пользования жилым помещением между сторонами в письменной форме не заключался, соответственно обязательной письменной формы уведомления об отказе от договора не требовалось.

Не проживание ФИО2 в квартире истицы, факт обращения ФИО1 в суд с иском о прекращении права пользования ответчиком ее жилым помещением, свидетельствуют об их отказе от договора безвозмездного пользования жилым помещением, что влечет безусловное прекращение у ответчика права пользования спорным жилым помещением.

На основании Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 г., Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 «Об утверждении Правил регистрации …» граждане обязаны регистрироваться по месту жительства или месту пребывания. Отсутствие у лица права пользования жилым помещением влечет снятие его с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Белгородского областного суда в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Красногвардейский районный суд Белгородской области. 

Председательствующий судья Максимова С.А.