Дело №2-291/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Село Верхний Услон 03 июля 2019 года Республики Татарстан 

Верхнеуслонский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Тюфтиной О.М., 

при секретаре судебного заседания Савенковой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 В..Н. к ФИО2 о признании жилого дома прекратившим свое существование в связи с его уничтожением,

У с т а н о в и л:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с вышеуказанным иском к ФИО2, в обосновании указав, что он зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес> 

Ранее по указанному адресу располагался жилой дом, принадлежащий его родителям. После смерти его отца ФИО4, умершего 18 января 2000 года, открылось наследство в виде жилого дома, расположенного на земельном участке, площадью 1950 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (на основании проведённой переписи населения в 2006 году земельному участку присвоен адрес: 

<

адрес>

В 2001 году ввиду отказа заявителя от наследства после смерти отца наследство принял его брат ФИО1, но заявитель остался проживать в данном доме, который был уничтожен в результате пожара 12 декабря 2002 года.

В 2003 году истец с братом возвели новый жилой дом, площадью 32,3 кв.м. на том же земельном участке.

20 октября 2015 года брат истца ФИО1 умер. Однако при оформлении наследства выяснилось, что собственником жилого дома является их дальняя родственница ФИО2, которая приобрела право собственности на основании договора дарения заключенного 09 августа 2011 года с ФИО1.

Земельный участок оформлен ФИО2 23 мая 2014 года на основании судебного решения.

Однако в спорном жилом доме ответчик никогда не проживала, туда не вселялась. 

Истец всю жизнь проживает по указанному адресу, несет бремя содержания жилого дома и земельного участка. До февраля 2018 года истец оплачивал коммунальные платежи.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону от 15 ноября 2001 года наследником имущества после смерти ФИО4 является сын ФИО1. Данное свидетельство выдано на наследственное имущество в виде жилого дома, состоящее из основного бревенчатого строения, расположенного на земельном участке, площадью 1950 кв.м., общей площадью 38,4 кв.м., в том числе жилой 22,8 кв.м., при нем имеются сарай, сарай, баня, сарай, сарай и сооружения.

По договору дарения жилого дома от 09 августа 2011 года, заключенному между ФИО1 и ФИО2, предметом договора является жилой дом, инвентарный номер 2556, литера А, общей площадью 38,4 кв.м., принадлежащий дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

В пункте 2 договора указано, что жилой дом принадлежит дарителю на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом Верхнеуслонского нотариального округа ФИО5 15.11.2001 года, реестровый номер №

Следовательно, правоустанавливающим документом, на основании которого возникло право собственности на жилой дом у ФИО2, является вышеуказанный договор дарения жилого дома от 09 августа 2011 года.

Кроме того, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 апреля 2018 года по делу № 33-6695/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 установлено, что ФИО2 с момента регистрации ее права собственности на жилой дом, принадлежит жилой дом, 1930 года постройки, который был уничтожен огнем в результате пожара 12 декабря 2002 года.

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 23 июня 2016 года, в рамках рассмотрения гражданского дела по иску ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения жилого дома недействительным и незаключенным, признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилой дом установлено, что 12 декабря 2002 года в 

<

адрес> в жилом доме ФИО1 произошел пожар, в результате которого огнем было уничтожено строение жилого дома, домашнее имущество и надворные постройки. По техническому паспорту 1997 года общая площадь жилого дома составляла 36,2 кв.м., по состоянию на 2001 года площадь жилого дома составляла 38,4 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 2015 год, площадь жилого дома, 2003 года постройки, составляет 32,3 кв.м.

Поскольку жилой дом, 2003 года постройки построен на земельном участке на земельном участке, предоставленном ФИО1, и право собственности на него не зарегистрировано последним в установленном законом порядке, жилой дом в настоящее время является самовольной постройкой.

23 мая 2014 года ФИО2 зарегистрировала право собственности на земельный участок, общей площадью 2141 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Верхнеуслонского районного суда от 03 апреля 2014 года по делу № 2-182/2014, которым удовлетворены исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок.

Как следует из решения суда, ФИО1 и ФИО1 к участию в деле не привлекались.

В силу чего истец считает, что решение суда от 03 апреля 2014 года по делу № 2-182/2014 не имеет преюдициального значения для рассмотрения данного спора.

Согласно архивной выписке № от 10 июля 2018 года из протокола заседания исполкома Нижнеуслонского сельского Совета народных депутатов Верхнеуслонского района № от ДД.ММ.ГГГГ года «О выдаче свидетельства на право собственности на землю пожизненного пользования землей» решено выдачу всем гражданам, имеющим землю, закрепленную за строением на территории села Нижний Услон и деревни Воробьевка земельных участков согласно обмеров мерной комиссии в пожизненно наследуемое владение, согласно обмеров мерной комиссии Нижнеуслонским сельским Советом.

Согласно свидетельству ФИО4 в пожизненно наследуемое владение предоставлено 19,5 соток земли по улице 

<

адрес>

Согласно архивной выписке № от 10 июля 2018 года из протокола заседания Нижнеуслонского сельского совета народных депутатов Верхнеуслонского района РТ № от 08 июня 1994 года «О выдаче государственных актов на право собственности на землю», Исполком Нижне-Услонского сельского совета народных депутатов решил выдать всем гражданам села Нижний Услон и деревни Воробьевка, имеющим свидетельство на право собственности на землю, государственные акты на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения бессрочного (постоянного) пользования землей.

Соответственно земельный участок, предоставленный ФИО4 на основании государственного акта на право собственности на землю, после его смерти унаследован наследником по закону ФИО1, а после смерти ФИО1 заявитель как наследник первой очереди фактически принял наследство в виде земельного участка.

В настоящее время ФИО2 обратилась с исковым заявлением о выселении ФИО1 из занимаемого жилого помещения – домовладения, 2003 года постройки по адресу: 

<

адрес>

Кроме того, ФИО2 обратилась с заявлением в АО «Татэнергосбыт» об отключении электроэнергии в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> при этом, не проживая и не собираясь проживать в жилом доме по указанному адресу. 

Вступившим в законную силу решением Приволжского районного суда города Казани Республики Татарстан от 16.08.2018 обращение ФИО2 об отключении электропотребления в домовладении признано незаконным и нарушающим права истца.

Жилой дом, 2003 года постройки, из которого ФИО2 желает выселить ФИО1, уничтожен в результате пожара от 12 декабря 2002 года и договор дарения от 09 августа 2011 года является единственным правоустанавливающим документом ФИО2 на жилой дом. 

Поскольку сохранение сведений об уничтоженном 12 декабря 2002 года объекте недвижимости в Росреестре нарушает права истца на проживание в жилом доме (объекте самовольной постройки), возведенном в 2003 году, он просит признать объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 38,4 кв.м, кадастровый )условный) номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес> прекратившим свое существование в связи с его уничтожением.

В последующем представители истца уточнили основания иска и просили признать объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 38,4 кв.м, кадастровый (условный) номер № находящийся по адресу: 

<

адрес>, прекратившим свое существование в связи с его уничтожением, в обосновании указав, что судебными постановлениями установлены юридически значимые для разрешения данного спора обстоятельства, которые не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего спора в силу части 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3, ФИО6 уточненные исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что на ее обращение в МЧС ей пришел ответ с пожарной части города Казани о том, что спорный жилой дом поврежден, не уничтожен.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из содержания статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

При этом, по смыслу указанной нормы права, заинтересованность лица устанавливается исходя из наличия у этого лица субъективного права и представления доказательств нарушения данного права ответчиком, а предъявление любого иска должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица.

На основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 4 Федерального закона Российской Федерации «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (в редакции до 1 января 2017 года) право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: Республика Татарстан, 

<

...>. Совместно с ним зарегистрирован ФИО7, что подтверждается справкой Исполнительного комитета Нижнеуслонского сельского поселения и выпиской из домовой книги (л.д.25-26).

Отцу истца ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей предоставлен земельный участок, общей площадью 19,5 кв.м. (л.д.28), что также подтверждается архивными выписками из протокола заседания исполкома Нижнеуслонского сельского совета народных депутатов (л.д.29-30).

ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15 ноября 2001 года является собственником жилого дома, общей площадью 38,4 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 1950 кв.м., по адресу: 

<

адрес> (л.д.23), который принял наследство после смерти отца ФИО4.

Наследниками после смерти ФИО1, умершего 20 октября 2015 года являются брат ФИО1, Брат ФИО8, племянник ФИО7, племянница ФИО9, которые приняли наследство в виде денежного вклада в ПАО «Сбербанк России» и получили свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.24).

ФИО2 на основании договора дарения жилого дома от 09.08.2011 года является собственником жилого дома, общей площадью 38,4 кв.м., инвентарный номер №, литера А, по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06 сентября 2011 года (л.д.22).

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 18 июня 2015 года по делу № 2-411/2015 оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения недействительным (л.д.).

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 23 июня 2016 года по делу № 2-416/2016, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 06 октября 2016 года, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании договора дарения жилого дома недействительным и незаключенным, признании недействительным зарегистрированного права собственности на жилой дом.

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 13 февраля 2018 года по делу № 2-1/2018, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 19 апреля 2018 года, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на ? долю на жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности, и исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО9 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок и исключении сведений из Единого государственного реестра недвижимости. 

Решением Верхнеуслонского районного суда Республики Татарстан от 10 января 2019 года по делу № 2-21/2019, оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 марта 2019 года, отказано в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании отсутствующим права собственности на земельный участок, исключении записи в ЕГРН о праве собственности на земельный участок, исключении права собственности на земельный участок, включении земельного участка в состав наследства.

В рамках рассмотрения указанных гражданских дел установлено, что 23 мая 2014 года ФИО2 зарегистрировала право собственности на земельный участок, общей площадью 2141 кв.м., с кадастровым номером №, по адресу: 

<

адрес>, на основании решения Верхнеуслонского районного суда от 03 апреля 2014 года по делу № 2-182/2014, которым удовлетворены исковые требования ФИО2 к Исполнительному комитету Верхнеуслонского муниципального района РТ о признании права собственности на земельный участок.

12 декабря 2002 года в селе 

<

адрес> в жилом доме ФИО1 произошел пожар, в результате которого огнем было уничтожено строение жилого дома, домашнее имущество и надворные постройки, что подтверждается Журналом №1 учета пожаров и загораний по Верхнеуслонскому району РТ, а также справкой начальника ОНД по Верхнеуслонскому муниципальному району УНД и ПР ГУ МЧС России по РТ от 24 ноября 2015 года. 

Так, из журнала учета пожаров и загораний по Верхнеуслонскому району РТ следует, что 12 декабря 2002 года в 01 час 45 минут в селе 

<

адрес> в хозяйстве ФИО10 ФИО22 произошел пожар, о чем в журнале сделана запись № от 15 декабря 2002 года. Огнем уничтожен жилой дом, надворные постройки, причинен ущерб в размере 50 000 рублей.

По техническому паспорту от 22 октября 1997 года общая площадь жилого дома № 1930 года постройки, инвентарный номер № по улице 

<

адрес>, составляет 36,2 кв.м., по состоянию на 13 октября 2001 года общая площадь жилого дома №), 1930 года постройки, инвентарный номер № по улице 

<

адрес>, составляет 38,4 кв.м..

Согласно техническому паспорту по состоянию на 30 ноября 2015 года, площадь вновь построенного жилого дома №, 2003 года постройки, инвентарный номер 2556 по улице 

<

адрес>, составляет 32,3 кв.м..

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан от 28 марта 2019 года указано, что обстоятельства уничтожения жилого дома, 1930 года постройки по адресу: 

<

адрес> 12 декабря 2002 года в результате пожара, установлены многочисленными судебными постановлениями, вступившими в законную силу.

Согласно положениям части 2 статьи 61 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Поскольку действующим законодательством не предусмотрена обязанность собственника уничтоженного недвижимого имущества регистрировать прекращение права собственности, истец как собственник уничтоженного имущества не зафиксировал в регистрирующем органе прекращение права собственности на уничтоженный жилой дом.

При этом вновь возведенный жилой дом в настоящее время является самовольной постройкой.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд считает возможным признать указанный объект недвижимости – жилой дом, 1930 года постройки, общей площадью 38,4 кв.м., прекратившим свое существование в связи с его уничтожением в результате пожара.

Довод ответчика о том, что согласно справке ГУ МЧС России по РТ от 06.06.2019 № спорный жилой дом был поврежден в результате пожара, а не уничтожен, с учетом вышеизложенных обстоятельств не имеет правового значения для дела.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании жилого дома прекратившим свое существование в связи с его уничтожением удовлетворить.

Признать объект недвижимости – жилой дом, общей площадью 38,4 кв.м, кадастровый (условный) номер №, находящийся по адресу: 

<

адрес>, прекратившим свое существование в связи с его уничтожением в результате пожара.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через районный суд. 

Председательствующий: О.М.Тюфтина