Дело № 2-993/2025

УИД 18RS0005-01-2024-006414-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2025 года гор. Ижевск УР 

Устиновский районный суд г. Ижевска Удмуртской Республики в составе председательствующего судьи Хузиной Г.Р., 

при секретаре Кирилловой В.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании ГарантСервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, судебные расходы,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания ГарантСервис» (далее по тексту также – ООО «УК ГарантСервис», истец) к ФИО2,, ФИО3, ФИО4 (далее по тексту также – ответчики, ФИО2, ФИО3, ФИО4) о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 20.03.2022 в размере 168 904,11 руб., судебные расходы в общем размере 6067 руб.

Требования мотивированы тем, что способом управления многоквартирным домом № по 

<

адрес>, Удмуртской Республики, выбрано управление управляющей организацией ООО «УК ГарантСервис». Оплата за жилищно - коммунальные услуги ответчиками не производится, в связи с чем, образовалась задолженность в указанном выше размере.

Протокольным определением суда от 24 февраля 2025 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Министерство имущественных отношений Удмуртской Республики.

В судебное заседание истец, третье лицо - будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела не явились, своих представителей не направили.

Ранее участвуя в судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования, просила удовлетворить, ссылаясь на доводы изложенные в исковом заявлении.

Будучи надлежащим образом, извещенными о времени и месте судебного заседания, ответчики на рассмотрение дела не явились, сведений об уважительности причин неявки не представили, об отложении рассмотрения дела не просили.

Как разъяснено в п.п. 67, 68 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части 1 ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Соблюдение органами почтовой связи порядка вручения и хранения предназначенного для ответчика почтового отправления, установленного Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными приказом Минцифры России от 17.04.2023 г. № 382, свидетельствует о надлежащем извещении ответчика.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 10 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия», при рассмотрении гражданских дел следует исходить из представленных истцом и ответчиком доказательств.

Разрешая настоящее гражданское дело, суд руководствуется положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ согласно которым правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно протоколу общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, проведенного в форме очно-заочного голосования от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «УК ГарантСервис» выбрано управляющей организацией многоквартирного дома, в том числе принято решение о заключении договора управления МКД с ООО «УК ГарантСервис».

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «УК ГарантСервис», в лице директора ФИО6, и собственниками 

<

адрес>, в лице собственника кв. №, заключен Договор управления многоквартирным домом, согласно которому:

-организовать расчет платы по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, платы на коммунальные услуги и за дополнительные услуги (работы);

- вести учет доходов и расходов на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и на оказание коммунальных услуг и иных доходов и расходов в отношении многоквартирного дома;

- организовать сбор платежей на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и иных платежей, установленных решением общего собрания, собственников, с собственников (нанимателей) помещений;

- организовать сбор платежей за коммунальные услуги с последующей оплатой организациям, оказывающим эти услуги (п.2.1.3).

Согласно п.2.1.4 выплачивать вознаграждение Председателю Совета многоквартирного дома в размере 1,5 руб. с 1 кв.м общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного дома или за счет средств, поступающих на счёт содержания, либо в качестве арендной платы за пользование общедомовым имуществом, если иное установлено решением общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Выдавать собственнику (нанимателю по договору с собственником) платежные документы, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги, в срок до 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п.2.1.8).

Организовывать претензионную и исковую работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации (п.2.1.11).

Как следует из п.2.1.12 Управляющая компания обязана предоставлять собственникам помещений и потребителям следующие коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение, газоснабжение путем заключения договора с ресурсоснабжающими организациями. Условия предоставления собственникам помещений и потребителям коммунальных услуг определяются в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг. 

Нести иные обязанности, предусмотренные Договором и жилищным законодательством Российской Федерации (п.2.1.12).

Согласно п.2.3.1 собственники и иные пользователи помещений обязаны своевременно до 20 числа месяца следующего за расчетным месяцем, в полном объёме вносить плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества дом, коммунальные и прочие услуги. 

Как следует из п.2.3.10 собственники и иные пользователи помещений обязаны сообщать управляющей компании и председателю совета многоквартирного дома информацию о количестве фактически проживаемых граждан и сроке их пребывания в течение 3 календарных дней со дня их проживания в жилом помещении.

Цена договора, порядок расчета и внесения платы определены в третьем разделе договора (п.п. 3.1-3.11). Из смысла которого следует, что цена договора устанавливается в размере стоимости работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (плата за жилое помещение), размер платы за содержание и ремонт помещения устанавливается в размере равном утвержденному (рекомендованному) Администрацией города Ижевска для нанимателей жилых помещений муниципального жилищного фонда, в зависимости от степени благоустройства многоквартирного дома на соответствующий период. Плата за содержание и текущий ремонт жилого помещения состоит из: платы за содержание общего имущества дома, за текущий ремонт общего имущества дома, платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом. Плата за иные услуги, указанные в п.п. 2.2.11.1-2.2.11.5 определяются на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме соответственно видам и объемам таких выполняемых работ. Плата за иные услуги, указанные в п.2.2.11.6 данного договора, определяется на основании решения совета многоквартирного дома по предложению Управляющей компании (п.3.4). Дополнительный целевой взнос на капитальный ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ на основании решения общего собрания собственников (п.3.5). Плата за коммунальные услуги рассчитывается в соответствии с действующим законодательством РФ. Платежи указанные в п.п.3.2-3.7 данного договора, вносятся лицами, обязанными вносить такую плату на расчетный счет управляющей компании, в случае несвоевременного и/или неполного внесения платежей должник обязан уплатить пени (п.п.3.9-3.10).

Настоящий Договор считается продленным на тех же условиях и на тот же срок, если за не позднее чем за 30 календарных дней до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении (п. 7.1).

ООО «УК ГарантСервис» зарегистрировано в качестве юридического лица 04.06.2015 г.

Сведения о многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, управление которым осуществляет ООО «УК ГарантСервис» на основании лицензии, включены в реестр лицензий Удмуртской Республики.

В спорный период – 01.03.2016 по 20.03.2022 г.г. – ООО «УК ГарантСервис», согласно письменным доказательствам, осуществлялись действия по управлению многоквартирным домом, по содержанию и ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес> по предоставлению коммунальных услуг. 

Многоквартирный жилой 

<

адрес> - 1987 года постройки, стены из несущих панелей, пятиэтажный, четырёх подъездный, состоит из 70 жилых помещений, площадь жилых помещений – 3351.17000 кв.м.; степень благоустройства дома: отопление, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение – централизованные; имеются общедомовые приборы учета (ОПУ) тепловой энергии, ГВС, ХВС, электроэнергии, управление МКД осуществляет ООО «УК ГарантСервис», что суд полагает установленным на основании общедоступных сведений, размещенных на сайтах Реформы ЖКХ и ГИС ЖКХ, являющихся допустимым доказательством.

Согласно ответам Управления жилищно – коммунального хозяйства Администрации гор. Ижевска от 06.02.2025 и 20.02.2025 г. квартира № дома № по ул. 

<

адрес> имеет общую площадь 48,2 кв.м., числится в реестре муниципального жилищного фонда гор. Ижевска с 28.10.1992 г. Договор социального найма в письменной форме не был заключен. 

Согласно приложенным к ответам поквартирным карточкам, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, в спорный период (с 01.03.2016 по 20.03.2022 г.) значатся зарегистрированными: ФИО2 с 12.11.1987 г. по настоящее время, ФИО3 с 15.09.1997 г. по настоящее время, ФИО1 с 11.05.2007 по настоящее время, ФИО9 с 20.07.2004 по настоящее время, ФИО4 с 15.03.1993 по 21.03.2022.

Из представленных ОАСР УВМ МВД по УР сведений также следует, что ответчики ФИО2 и ФИО3 значатся зарегистрированными в спорном жилом помещении по настоящее время, а ответчик ФИО4 была зарегистрирована в спорный период (15.03.1993 по 21.03.2022). 

Из ответа Управления записи актов гражданского состояния Администрации гор. Ижевска Удмуртской Республики от 13.02.2025 г. следует, что в ЕГР записей актов гражданского состояния имеются следующие записи актов: запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно информации размещенной на сайте Федеральной нотариальной палате и являющихся допустимым доказательством, на ФИО1 наследственное дело не открывалось.

Плату за жилищно – коммунальные услуги за период с 01.03.2016 по 20.03.2022 г. ответчики ООО «УК ГарантСервис» в сроки, определенные в ст. 155 ЖК РФ не вносили. Доказательства обратного при рассмотрении дела представлены не были.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 

<

адрес> Республики по делу № вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО1, ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 168 904,11 руб., а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 2 289 руб. 

Определением исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № 6 Устиновского района гор. Ижевска Удмуртской Республики от 02.11.2024 г. данный судебный приказ был отменен. 

Оценив представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставления коммунальных услуг.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. 

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 682 ГК РФ, плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься ежемесячно. Плата за коммунальные услуги (водоснабжение, газ, электрическая и тепловая энергия и другие услуги) взимается помимо квартирной платы по утвержденным в установленном порядке тарифам. 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. 

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. 

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. 

На основании п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Учитывая данное положение закона, совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем жилого помещения ответственность по обязательствам, вытекающим из данного договора. 

Аналогичная правовая позиция изложена в ч.ч. 2 и 4 ст. 69 ЖК РФ, при этом к членам семьи нанимателя отнесены проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. 

Из статьи 68 ЖК РФ следует, что наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством. 

Согласно п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности», согласно которому внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ). 

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств, собственник квартиры в многоквартирном доме, несет обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

Согласно ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. При этом собственники помещений в данном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в данном доме, выступают в качестве одной стороны заключаемого договора. 

В соответствии с ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно ч. 2.3. ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

В соответствии с ч. 12 ст. 161 ЖК РФ управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011г. №354 (далее по тексту – Правила №354), закреплено, что исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в п.п. 9 и 10 Правил №354, в том числе управляющая организация, выбранная в установленном порядке. При этом период времени, в течение которого указанное лицо обязано предоставлять коммунальные услуги потребителям и вправе требовать от потребителей оплаты предоставленных коммунальных услуг, подлежит определению в соответствии с п.п. 14, 15, 16 и 17 Правил №354 (п. 8 Правил №354).

В силу п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подп. «б» п. 10 Правил №354, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

Согласно п. 14 Правил № 354 управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация прекращает предоставление коммунальных услуг с даты расторжения договора управления многоквартирным домом по основаниям, установленным жилищным или гражданским законодательством Российской Федерации, или с даты расторжения договора о приобретении коммунального ресурса, заключенного управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном ст.ст. 45-48 ЖК РФ.

В п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» содержатся разъяснения о том, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Определяя размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, суд руководствуется вышеприведенным решением общего собрания, условиями договора управления МКД, а также закрепленными в Постановлениях Администрации гор. Ижевска за соответствующие спорные периоды.

Сведений и доказательств утверждения на общем собрании собственников МКД размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в спорный период в ином размере в материалах дела не имеется, ответчиками не представлено.

Представленный истцом расчет задолженности за содержание и ремонт жилого помещения произведен в соответствии с вышеприведенными положениями и 48,2 кв.м. занимаемой ответчиками площади в жилом помещении, является арифметически верным.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии установлен Правилами №354.

В соответствии с абзац.3 п. 42 Правил №354 при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению, предоставленную за расчетный период в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета сточных вод, рассчитывается исходя из суммы объемов холодной и горячей воды, предоставленных в таком жилом помещении и определенных по показаниям индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета холодной и (или) горячей воды за расчетный период, а при отсутствии приборов учета холодной и (или) горячей воды - в соответствии с формулой 4 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива водоотведения.

Сведений об установке в спорном жилом помещении индивидуальных приборов учета и предоставлении истцу ежемесячных их показаний материалы дела не содержат. Начисление платы, исходя из норматива потребления указанных коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента, соответствует вышеприведенным положениям. 

Из пункта 42(1) Правил № 354 следует, что в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Соответственно, положения вышеприведенного пункта 56(2) Правил №354 не регулирует вопросы перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в жилом помещении. Собственник (сособственник) помещения не лишен возможности обратиться с заявлением о перерасчете платы за соответствующие виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, за период своего временного отсутствия. Порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг за период временного отсутствия потребителей в занимаемом жилом помещении, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета, установлен Разделом VIII Правил.

Таким образом, непроживание ответчиков в указанном жилом помещении основанием для освобождения от установленной законом обязанности по внесению платы за жилищно – коммунальные услуги не является. 

Сведения об обращении ответчиков в управляющую организацию с письменным заявлением о перерасчете размера платы за вышеуказанные коммунальные услуги (пункт 91 Правил №354) суду не представлены. 

Доказательства надлежащего исполнения обязательства по оплате оказанных услуг и коммунальных платежей, ответчиками не представлены, соответствующая обязанность разъяснена судом определением о подготовке дела к судебному разбирательству. С учетом вышеизложенного составленный истцом расчет задолженности суд признает арифметически верным, требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг обоснованными и подлежащими удовлетворению в требуемом размере.

Материалами дела подтверждается, что истец исполнил свои обязательства по оказанию услуг и коммунальных платежей в полном объеме. Ответчики, в свою очередь, обязанности по оплате выполняли не в полном объеме.

Таким образом, согласно расчету истца, сумма задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг в общем размере составляет 168 904,11 руб., и подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

Расчет задолженности, представленный истцом, проверен судом, произведен в соответствии с действующим законодательством, плата за коммунальные услуги рассчитана в соответствии Правилами № 354, в редакции, действовавшей на момент возникновения задолженности. 

Доказательств об ином размере задолженности, надлежащем исполнении обязательств ответчик, в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представил. 

Сведений о внесении ответчиком сумм платежей в счет исполнения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги ответчиком не предоставлено, в этой связи размер задолженности ответчика перед истцом по исполнению данной обязанности в заявленный в иске период подлежит удовлетворению в полном объеме.

При таких обстоятельствах, исковые требования о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд возмещает с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. 

При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 6 067 руб. по платежными поручениями от ДД.ММ.ГГГГ № и №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №. 

В связи с удовлетворением исковых требований в полном объеме, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины и уплаченной ООО «УК ГарантСервис» в размере 6 067 руб., по указанным выше платежным поручениям за подачу иска, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании ГарантСервис» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилищно – коммунальные услуги, судебных расходов, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты>, ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании ГарантСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2016 по 20.03.2022 в размере 168 904,11 руб. 

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> ФИО3, 

<

данные изъяты> ФИО4, 

<

данные изъяты> в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющей Компании ГарантСервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 6 067 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.04.2025. 

Судья Г.Р. Хузина