По делу № 2- 4336/2023 

73RS0002-01-2023-005487-55

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ульяновск 25 октября 2023 года 

Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Дементьева А.Г.

при секретаре Мурзакове М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» (далее также - управляющая организация ) обратилось в суд с иском к ФИО1, содержащим требования:

- о взыскании задолженности за содержание жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 01.09.2018г. по 30.04.2020г. в сумме 55431 руб. 22 коп.;

- о взыскании пени за просрочку платежа за период с 12.01.2021г. по 01.09.2023г. – 45 999 руб. 39 коп.;

- о взыскании в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи - 66 руб. 50 коп. 

Иск обоснован тем, что истец – названная управляющая компания осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда, в частности 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Указанная 

<

адрес>, расположенная в данном доме, относится к муниципальному жилищному фонду, ее нанимателем является ответчик ФИО1

Наниматель ФИО1 в заявленный период для взыскания была зарегистрирована на данной жилой площади, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ.

В заявленный период управляющая компания осуществляла содержание данного жилого помещения, предоставлялись коммунальные услуг по содержанию общего имущества, расположенного в данном доме.

Задолженность за указанный период по данной квартире составляет:

- по оплате содержания жилого помещения за период с 01.09.2018г. по 30.04.2020г. - 55 431 руб. 22 коп.;

-пени за просрочку платежа за период с 12.01.2021г. по 01.09.2023г. – 45 999 руб. 39 коп.. 

Ответчик обязан в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за коммунальные услуги на содержание общего имущества, за содержание жилого помещения. Ответчики не производят такой платы.

Истец полагает, что при указанных выше обстоятельствах, в соответствии с законом, имеются основания для взыскания с ответчицы, указанной задолженности за обозначенный период и в обозначенной сумме.

Судом в порядке ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчиков к участию в деле привлечены ФИО2, ФИО3, ФИО4 ( лица, зарегистрированные на жилой площади в данной квартире). 

Истец - названная управляющая компания о месте и времени судебного разбирательства извещена, ее представитель в судебное заседание не явился, в заявлении просил провести судебное разбирательство без его участия.

Ответчики о месте и времени судебного разбирательства извещены, в судебное заседание не явились, причин неявки суду не сообщили.

Ранее от ответчика ФИО1 в суд поступил письменный отзыв на данный иск, в котором она сообщала, что иск не признает, поскольку пропущен срок исковой давности. Она также просит в случае разрешения дела в пользу истца уменьшить размер пени, поскольку сумма таких пени значительна.. Она является инвалидом, получает пенсию, других источников дохода нет. 

Суд определил рассмотреть дело в отношении ответчиков в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле. 

Суд, рассмотрев иск управляющей компании, исследовав материалы настоящего гражданского дела, пришел к следующему.

Сторонам была разъяснена норма, содержащаяся в ст. 56 ГПК РФ, согласно которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом были определены юридически значимые обстоятельства, подлежащие доказыванию сторонами.

В соответствии с п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно п. 5 части 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в частности у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что истец – названная управляющая компания осуществляет функции эксплуатации, ремонта жилищного фонда, в частности 

<

адрес> в 

<

адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным домом.

Указанная 

<

адрес> расположенная в данном доме, относится к муниципальному жилищному фонду, ее нанимателем является ответчик ФИО1

Наниматель ФИО1, а также ФИО2, ФИО3, ФИО4 – в заявленный период для взыскания были зарегистрированы на данной жилой площади, что подтверждается выпиской из имеющихся учетов ОРУГ.

По данной квартире истец - названная управляющая организация оказывала в обозначенный для взыскания период услуги по содержанию данного дома. 

Ответчики обязаны в соответствии с жилищным законодательством вносить ежемесячно плату за данные услуги, такую обязанность они не выполняют. 

Согласно выписке о задолженности лицевого счета по указанной квартире имеется задолженность:

- по оплате содержания жилого помещения за период с 01.09.2018г. по 30.04.2020г. - 55 431 руб. 22 коп.

- за период с 12.01.2021г. по 01.09.2023г. – пени за просрочку платежей в размере 45 999 руб. 39 коп. 

Ранее управляющая организация обращалась к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ответчиков указанной задолженности. 

Судебный приказ был выдан 15.05.2023г. ( дело №), который был отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ 

Суд принимает во внимание расчет задолженности, произведенный истцом, так как он соответствует фактическим обстоятельствам дела и закону. 

Ответчики не предоставили доказательств обратного положения дел в данной части, в частности доказательств погашения указанной задолженности. 

Как указано выше, ответчик сделал заявление о пропуске истцом срока исковой давности. Суд проверяет данный довод. 

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 1 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске ( п.2). 

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права ( п. 1). 

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства ( п. 2). 

Согласно п. 1 ст.204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 17 постановления Пленума от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. 

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию. 

Данный иск направлен в суд через организацию почтовой связи ДД.ММ.ГГГГ, с учетом срока исковой давности ( три года) требования правомерными будет за период, начиная с ДД.ММ.ГГГГ 

Срок исковой давности не проистекал в период действия судебного приказа - с ДД.ММ.ГГГГ по дату его отмены ДД.ММ.ГГГГ ( 47 дней ). 

В связи с этим начало периода, за который требования истца будет правомерны, будет определяться датой - ДД.ММ.ГГГГ ( ранее ДД.ММ.ГГГГ на 47 дней ). 

Следует отметить, что срок исковой давности ( три года) с учетом заявленных требований ( ежемесячные платежи) и периода взысканий был уже пропущен на время первого обращения в суд - ДД.ММ.ГГГГ к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 

При таком положении норма п. 3 ст. 204 ГПК РФ об удлинении срока исковой давности после отмены судебного приказа к данной ситуации не применима. 

С истечением срока исковой давности по основному требованию, истек срок исковой давности и по дополнительным требованиям. 

Поскольку срок исковой давности пропущен, то в силу п. 2 ст.199 ГПК РФ в удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании указанной задолженности по квартире подлежит отклонению. 

Разрешая вопрос о возмещении судебных расходах, суд учитывает следующее. 

Дело разрешилось в пользу ответчика, поэтому истец в силу п. 1 ст.98 ГПК РФ не имеет права на возмещение судебных расходов за счет названных ответчиков. 

Требование истца о возмещении судебных расходов по оплате услуг почтовой связи в сумме 66 руб. 50 коп. подлежит отклонению. 

Руководствуясь ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЦЭТ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения - 

<

адрес> в 

<

адрес> за период с 01.09.2018г. по 30.04.2020г. в сумме 55431 руб. 22 коп.; о взыскании пени за просрочку платежа за период с 12.01.2021г. по 01.09.2023г. – 45 999 руб. 39 коп.; о взыскании в счет возмещения судебных расходов по оплате услуг организации почтовой связи - 66 руб. 50 коп., отказать. 

Ответчики – ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 вправе подать в Засвияжский районный суд г. Ульяновска, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Г. Дементьев