Дело № 2-2087/2024

УИД 23RS0020-01-2024-003012-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 декабря 2024 года г. Кореновск 

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Обуховой Я.В., 

при секретаре Журба А.А., 

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Кореновского района ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО8 к ФИО3 ФИО10, ФИО5 ФИО9 в лице законного представителя ФИО3 ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском в суд к ФИО3 ФИО13, ФИО5 ФИО14 в лице законного представителя ФИО3 ФИО12 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, исковое заявление мотивировал следующим.

Истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 состоял в браке с ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

В жилом доме по вышеуказанному адресу, в том числе, зарегистрированы ответчик ФИО4, ее сын ФИО5 с согласия истца.

Ответчик в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>

Ответчик связь с истцом не поддерживает. Коммунальные услуги не оплачивает, права собственности на спорное домовладение не имеет. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом отсутствует. Данное спорное домовладение, необходимо истцу как собственнику для личного пользования и распоряжения.

На основании изложенного просит признать ФИО3 ФИО15,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО16 Кирилловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 16а. 

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении требований настаивал, просил удовлетворить в полном объеме.

В судебное заседание ответчик ФИО4, ФИО5 в лице законного представителя ФИО4 не явились по неизвестной суду причине, будучи своевременно и надлежащим образом уведомлены.

Суд, выслушав истца, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района ФИО2, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

ФИО1 состоял в браке с ФИО4 с 04.09.2021, брак расторгнут 21.06.2023.

В жилом доме по вышеуказанному адресу, в том числе, зарегистрированы ответчик ФИО4, ее сын ФИО5 с согласия истца.

Ответчик в домовладении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживает, фактически проживает по адресу: 

<

адрес>

Ответчик связь с истцом не поддерживает. Коммунальные услуги не оплачивает, права собственности на спорное домовладение не имеет. Какое-либо соглашение между истцом и ответчиком о сохранении за ответчиком права пользования жилым домом отсутствует. Данное спорное домовладение, необходимо истцу как собственнику для личного пользования и распоряжения.

В судебном заседании истец показал, что ответчик, каких-либо обязательств по содержанию жилого дома, оплате коммунальных услуг, ведению общего с истцом хозяйства не принимает, проживает по адресу: 

<

адрес>. Добровольно сниматься с регистрационного учета не желает. 

Ответчик права собственности на данный жилой дом не имеет, каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком о сохранении за ним права пользования данным жилым помещением не заключалось, доказательств обратного, суду не представлено. 

Согласно справке, выданной председателем ОО ТОС «Дядьковское» ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован и проживает один по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, и в силу ст.ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним, в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что истец своего согласия на дальнейшее проживание в спорном жилом помещении ответчику не давал, истец не ведет с ним общего хозяйства, не создает общий бюджет, договор найма или аренды жилого помещения между сторонами не заключался.

В соответствии со ст. 3 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Правила), местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать Правила (ст. 4 Правил).

Согласно п. «е» ст. 31 Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Оценив в совокупности все доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 ФИО19 к ФИО3 ФИО18, ФИО5 ФИО17 в лице законного представителя ФИО3 ФИО20 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 ФИО21 к ФИО3 ФИО23, ФИО5 ФИО24 в лице законного представителя ФИО3 ФИО22 о признании прекратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3 ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы.

Полный текст решения изготовлен 23.12.2024. 

Судья 

Кореновского районного суда Я.В. Обухова