Дело № 2-2138/2020 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

23 октября 2020 года город Новочебоксарск 

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Петрухиной О. А., 

при секретаре судебного заседания Ефимовой К. Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 Н. к ФИО2 Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО2 Н. обратился в суд с иском к ФИО2 Н. о признании утратившим права пользования жилым помещением – квартирой № в доме № по ул. Семенова гор. Новочебоксарск Чувашской Республики, мотивируя свои требования тем, с 03 сентября 1986 года ответчик проживал в данной квартире, с 22 ноября 1994 года состоял в ней на регистрационном учете, а 22 февраля 2002 года ответчик добровольно снялся с регистрационного учета, вывез все свои личные вещи и переехал на другое постоянное место жительства, создав семью. В связи с чем, истец полагает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО2 Н. требования иска поддержал в полном объеме по изложенным в нем доводам. 

Ответчик ФИО2 Н., уведомленный о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам. 

Третьи лица ФИО2 Н., ФИО1, уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились. 

Третьи лица ООО «УК ЖКХ», Администрация гор. Новочебоксарск, уведомленные о рассмотрении дела надлежащим образом, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц. 

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Так, истцом ФИО2 Н. заявлены требования о признании утратившим право пользования жилым помещением ФИО2 Н. в связи с его выездом на другое место жительство.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 2 июля 2009 г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака), или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.), или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещении со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Поэтому лицо, оставшееся проживать в жилом помещении, в отношении иного лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, может обратиться в суд с требованием о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства. В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Согласно ст.20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов.

В судебном заседании установлено, что 03 сентября 1986 года администрацией г. Новочебоксарск на основании решения исполкома городского совета народных депутатов трудящихся от 03 сентября 1986 года Ф.Н.Я. на семью из 6 человек был выдан ордер № №, согласно которому Ф.Н.Я.. (квартиросъемщик), его жена Ф.Н.И.., а также сыновья ФИО2, ФИО2, ФИО2, ФИО1 имеют право вселения в квартиру №, расположенную в доме № по ул. Семенова г. Новочебоксарск.

Согласно данных поквартирной карточки в различные периоды в спорной квартире были зарегистрированы: 

- Ф.Н.Я.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 октября 1986 года, умер 02 августа 2003 года;

- Ф.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 октября 1986 года, умерла 20 марта 2014 года; 

- сын Ф.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 22 ноября 1994 года по 21 февраля 2002 года;

- сын Ф.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 октября 1986 года по 12 ноября 1996 года, с 03 ноября 1998 года по настоящее время;

- сын Ф.Я.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 октября 1986 года по 09 июня 2000 года, с 26 июня 2002 года по настоящее время; 

- сын Ф.А.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 03 октября 1986 года по настоящее время; 

- Ф.Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 28 ноября 2002 года по 28 марта 2014 года; 

- Ф.Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 09 февраля 2010 года по 01 октября 2015 года, с 26 мая 2020 года по настоящее время; 

- Ф.Е.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 25 января 2012 года по настоящее время; 

- Ф.И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 16 апреля 2013 года по 01 октября 2015 года, с 26 мая 2020 года по настоящее время. 

При этом, согласно справки о зарегистрированных лицах, в настоящее время, в спорном жилом помещении зарегистрированы: Ф.А.Н.., Ф.Н.А., Ф.И.А., Ф.А.Н., ФИО1, Ф.Е.Я.. 

Согласно представленных в материалы дела выписок из лицевых счетов по квартире № дома № по ул. Семенова, по данной квартире открыто три лицевых счета, в том числе, на имя Ф.А.Н., на имя Ф.А.Н., на имя Ф.Я.Н.. 

Как следует из поквартирной карточки на квартиру № дома № по ул. Первомайская гор. Новочебоксарск, а также справки о зарегистрированных лицах, на регистрационном учете в данном жилом помещении с 02 марта 2003 года состоит ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.В.Г., Ф.Г.А.. Данное жилое помещение находится в собственности муниципального образования гор. Новочебоксарск Чувашской Республики. 

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля ФИО3 пояснила, что вместе со своей семьей - мужем Ф.Я.Н.. и ребенком Ф.Е.Я.. проживает в квартире № дома № по ул. Семенова. Ф.А. в данной квартире не зарегистрирован, длительное время в квартире не проживает, его вещей в квартире не имеется. В квартиру не приходит. 

Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда не имеется. 

Таким образом, в судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что ответчик Ф.А.Н.. проживал, а также был зарегистрирован в спорной квартире до 21 февраля 2002 года, а в последующем снялся с регистрационного учета и выехал из спорного помещения, имеет регистрацию по иному адресу. 

Надлежащих и бесспорных доказательств того, что отсутствие ответчика ФИО2 Н. в спорном жилом помещении носило временный и вынужденный характер, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что ответчик Ф.А.Н.. предпринимал попытки вселения в спорную квартиру, а также доказательств того, что ответчику чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением. 

Также в материалы дела не представлено и доказательств несения ответчиком расходов по оплате коммунальных платежей по спорной квартире после его снятия с регистрационного учета 21 февраля 2002 года. 

С учетом изложенных обстоятельств, принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик длительное время не проживает, имеет регистрацию с 2003 года по иному месту жительства, отсутствие доказательств вынужденности не проживания Ф.А.Н. в спорном жилом помещении, а также отсутствия доказательств несения ответчиком расходов по содержанию спорного жилья и оплате коммунальных услуг, суд полагает, что в рассматриваемом деле имеются основания для утверждения того, что ответчик Ф.А.Н.. в одностороннем порядке отказался от исполнения обязанностей по договору социального найма, добровольно выехав их спорного жилого помещения.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Ф.А.Н.. утратил право пользования спорной квартирой № дома № по ул. Семенова г. Новочебоксарск, а потому, требования иска Ф.А.Н.. подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Признать ФИО2 Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой № дома № по ул. Семенова г. Новочебоксарск Чувашской Республики.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики. 

Судья О. А. Петрухина

Мотивированное решение по делу составлено 30 октября 2020 года.