Дело № 2-2354/2019

УИД 21RS0025-01-2019-001910-36

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чебоксарской городской ассоциации жилищно–строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

Чебоксарская городская ассоциация жилищно–строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья (далее ГО ЖСК) обратилось в суд с иском с учётом уточнения к ФИО1, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 213,89 руб., пени за несвоевременное внесение платежей в размере 2 560,14 руб., расходы по уплате госпошлины в размере 5 853,33 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчики проживают в квартире 

<

адрес>. В нарушение положений ст. 210 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ ответчики не исполняют свои обязательства по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг. За ответчиками образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 78 213,89 руб., и пени в размере 2 560,14 руб.

В судебном заседании представитель Чебоксарской городской ассоциации ЖСК, ЖК и ТСЖ ФИО2 поддержала исковые требования за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 412,69 руб., пояснив суду, что в связи с пропуском исковой давности и принятых ранее судами решений, указанная сумма задолженности образовывалась за период с ноября 2015 года по декабрь 2018 года. Требования о взыскании пени они в настоящее время не ставят.

Ответчики ФИО1, ФИО1 исковые требования о взыскании с них задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70 412,69 руб. признали.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства, одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу ст. ст. 246, 247 ГК РФ распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по согласованию всех её участников.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долевой участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения и общего имущества в размере, определяемом исходя из площади помещения.

В соответствии со ст. 31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Судом установлено, что ГО ЖСК обслуживает многоквартирный дом 

<

адрес>.

Ответчики ФИО1, ФИО1 являются собственниками по ? доли каждая 

<

...>. Собственником ? доли указанной квартиры является ФИО

Согласно выписке из лицевого счета № в данной квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО1

Плата за жилье и коммунальные услуги осуществляется по двум финансовым лицевым счетам: отдельно на ФИО и отдельно на ФИО1, ФИО1 (лицевой счет №). 

Из расчёта по лицевому счету № по 

<

...> следует, что за ответчиками за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70 412,69 руб.

Указанная в расчёте структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и утвержденным тарифам, установленным постановлениям главы администрации г. Чебоксары, постановлениям Государственной службы Чувашской Республики по конкурентной политике Чувашской Республики. 

При таких обстоятельствах исковые требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 70 412,69 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО1 в пользу Чебоксарской городской ассоциации жилищно–строительных и жилищных кооперативов, товариществ собственников жилья задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70412,69 руб. и судебные расходы в виде госпошлины в размере 2 312,38 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.