Дело № 2-2653/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 ноября 2019 года г. Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Татарском А.С., 

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, третье Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

в обоснование иска к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту регистрации истец ФИО1 указал на то, что он на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу

<

адрес> В принадлежащем истцу домовладении наряду с истцом зарегистрирована мать истца ФИО4 и её бывший супруг, ответчик по данному делу ФИО3.

Между тем, ответчик ФИО3 длительное время в принадлежащем истцу домовладении не проживает, добровольно покинул спорное домовладение и переехал на постоянное место жительство в иное жилое помещение, при отъезде ответчик сообщил истцу, что переезжает к новой семье, однако адрес нового места жительства ответчик не сообщил.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 6 Новочеркасского судебного района Ростовской области брак между матерью истца ФИО4 и ответчиком ФИО3 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ.

За весь период времени не проживания ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении по указанному выше адресу ответчик не предпринимал попытки к вселению в спорное жилое помещение, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в установленном законом порядке и форме не заключено, личные вещи ответчика в спорном жилом помещении отсутствуют, ответчик не несет расходы по содержанию принадлежащего истцу жилого помещения, не оплачивает коммунальные и иные платежи по содержанию жилого помещения, однако сняться с регистрационного учета по прежнему месту жительства ответчик отказывается, при этом формальная регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения.

Ссылаясь на данные обстоятельства, а также на нормы права, регулирующие спорные правоотношения, истец ФИО1 простит суд признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО3 с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 по доверенности ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> требования поддержали, дали объяснения аналогичные по содержанию приведенным в обоснование иска, просили исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания ответчик неоднократно извещался судом по указанному в исковом заявлении адресу места жительства, который совпадает с адресом места регистрации ответчика, указанным в адресной справке, между тем направленные в адрес ответчика судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

В силу положений ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ), сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что доказательства, свидетельствующие о наличии обстоятельств, объективно препятствующих ответчику своевременно получить судебные извещения, суду не представлены, суд считает ответчика ФИО3 извещенным о времени и месте судебного разбирательства по данному делу надлежащим образом с учетом положений ст. 165.1 ГК РФ.

Третьи лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело в отсутствие не явившихся в судебное заедание ответчика и третьих лиц рассмотрено судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам по делу.

В данном деле судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> что подтверждается приобщенной к материалам выпиской из ЕГРН, согласно которой право собственности истца на данное домовладение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ за номером №

В судебном заседании также установлено, что в принадлежащем истцу домовладении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее зарегистрирован ответчик по делу ФИО3, что подтверждается сведениями о регистрации, содержащимися в полученной по запросу суда адресной справке Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом также установлено, что ответчик ФИО3 являлся супругом матери истца ФИО4, однако, вступившим в законную силу решением мирового судьи судебного участка № 6 Новочеркасского судебного района Ростовской области от 21.02.2019 г. брак, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО4 расторгнут по исковому заявлению ФИО3, что подтверждено приобщенной к материалам дела копией резолютивной части решения мирового судьи.

Согласно полученным в процессе судебного разбирательства по делу объяснениям истца, ответчик ФИО3 в принадлежащее истцу помещением вселен предыдущим собственником жилого помещения, ответчик самостоятельно выехал из спорного жилого помещения в иное место жительства, длительное время в спорном жилом помещении не проживает, соглашение о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением истцом, как новым собственником жилого помещения, не заключено, ответчик не принимает участие в содержании спорного жилого помещения, не оплачивает коммунальные и иные платежи по месту регистрации, не ведет с истцом совместное хозяйство и не имеет общий бюджет.

Указанные истцом в обоснование данного иска обстоятельства также подтверждены показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые пояснили, что являются соседями семьи истца, знают истца длительное время, ответчика ФИО3 по месту жительства истца свидетели не видели ДД.ММ.ГГГГ принадлежащем истцу домовладении проживает истец вместе со своей матерью ФИО4

Показания свидетелей носят четкий и последовательный характер, согласуются между собой, не противоречат друг другу, а также подтверждаются представленными в материалы дела доказательствами, свидетели предупреждены судом об уголовной ответственности, предусмотренной ст. ст. 307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется. 

Также истцом в материалы дела представлены платежные документы, подтверждающий факт несения истцом расходов по оплате коммунальных платежей на содержание спорного домовладения.

Согласно положениям ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений по их применению, изложенных в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что о принадлежности названных в ней лиц к членам семьи собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Кроме этого, согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о доказанности оснований иска, поскольку из представленных в материалы дела доказательств, указанных выше, усматривается, что спорное домовладение принадлежит истцу на праве собственности, ответчик ФИО3 вселен в спорное домовладение до приобретения истцом права собственности на домовладение, соглашение о сохранении за ответчиком права проживания в спорном жилом помещении, в том числе при смене собственника домовладения, суду не представлено, ответчик добровольно выехал из принадлежащего истцу домовладения, личные вещи ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении отсутствуют, ответчик не ведет с истцом совместное хозяйство, не имеет совместный с истцом бюджет, не несет расходы по содержанию принадлежащего истцу домовладения и не оплачивает коммунальные платежи, между тем, ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, что нарушает права истца как собственника спорного жилого помещения.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, исходя из толкования приведенных выше норм материального права, только совместное проживание в квартире с собственником квартиры членов его семьи порождало для последних право пользования квартирой наравне с ним, что в данном случае места не имело. 

По приведенным мотивам суд приходит к выводу о доказанности истцом оснований иска и о наличии в данном случае предусмотренных законом оснований для признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования принадлежащим истицу ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Согласно п. 4 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 года граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. 

В соответствии с п. 3 Правил местом жительства гражданина является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда (служебное жилое помещение, жилое помещение в общежитии, жилое помещение маневренного фонда, жилое помещение в доме системы социального обслуживания населения и др.) либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

В соответствии с п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от дата N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в данном деле суд по приведенным выше мотивам пришел к выводу о том, что ответчик ФИО3 утратил право пользования принадлежащим истицу ФИО1 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, как собственника жилого помещения, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком регистрации в спорном жилом помещении не имеется.

Следовательно, после признания ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятие его с регистрационного учета будет производится органом регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда, что является способом защиты права истца в рамках ст. 12 ГК РФ с учетом конкретных обстоятельств дела и положений закона.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО3, третье Управление МВД России по г. Ростову-на-Дону о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Новикова

Мотивированный текст решения изготовлен 25.11.2019 года.