Дело № 2-1382/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 сентября 2020 года

Аргаяшский районный суд Челябинской области 

в составе председательствующего судьи Кулматовой Э.Ф.,

при секретаре Мелехине И.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области об установлении границ земельного участка, о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> и установлении его границы в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ. 

В обоснование иска указала, что на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей № ей принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. По результатам проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Она обратились в Управление Росреестра для осуществления государственного кадастрового учета, однако, осуществление государственного кадастрового учета приостановлено из-за отсутствия обоснования увеличения площади земельного участка. Данным земельным участком она владеет с ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок огорожен забором, обрабатывается, границы земельного участка с этого времени не изменялись. Споров ни с соседями, ни с администрацией Аргаяшского района никогда не было.

В судебном заседании ФИО1 на исковых требованиях настаивала.

Представители ответчика администрации Аргаяшского муниципального района Челябинской области, третьих лиц Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены. 

Из мнения начальника Аргаяшского отдела Управления Росреестра по Челябинской области ФИО2 следует, что не возражает в удовлетворении исковых требований при наличии законных оснований. Просила рассмотреть дело без участия представителя.

Суд признал возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие, представителей ответчика, третьего лица. 

Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 59 Земельного Кодекса Российской Федерации признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст. 29 Земельного кодекса Российской Федерации ( в редакции, действовавшей до 01 марта 2015 года) предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

На основании пункта 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании постановления главы Аргаяшской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №,государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного(постоянного) пользования землей №. Право собственности на указанный земельный участок зарегистрировано за истцом в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ.

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером У. были выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения и площади земельного участка кадастровый №. По результатам выполнения кадастровых работ изготовлен межевой план от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка составила 

<

данные изъяты> кв.м. Площадь уточняемого земельного участка отличается от площади земельного участка, указанной в ЕГРН. Увеличение площади по фактическому использованию земельного участка составляет на 

<

данные изъяты> кв.м. Фактические границы земельного участка определены на местности с использованием объектов искусственного происхождения (забор) с момента начала пользования земельным участком и сохранены по настоящее время. 

Как следует из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ осуществление государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № было приостановлено в связи с тем, что площадь земельного участка в результате кадастровых работ составила 

<

данные изъяты> кв.м., что на 

<

данные изъяты> кв.м. больше сведений, указанных в документе, подтверждающем право на земельный участок. Отсутствуют документы, обосновывающие увеличение площади земельного участка.

В государственном акте на право собственности на землю чертеж границ земельного участка является схематичным, указаны его размеры. В государственном акте на право собственности на землю не содержится всех необходимых данных для определения местоположения границ земельного участка: геоданных, привязок к местности. По имеющимся в государственном акте на право собственности на землю данным невозможно установить местоположение границ земельного участка.

Согласно Правил землепользования и застройки Аргаяшского сельского поселения, утвержденных решением Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области №17 от 27 марта 2013 года, с внесенными изменениями решением Совета депутатов Аргаяшского сельского поселения Аргаяшского муниципального района Челябинской области №27 от 31 мая 2018 года для земельных участков с видом разрешенного использования зона сельскохозяйственного использования, расположенных в территориальной зоне И установлены предельные минимальный размер 400 кв.м., максимальный размер 1000 кв.м.

Земельный участок является неделимым, используется как единый, споров по границам земельного участка нет, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка смежными землепользователями. Проект межевания территории отсутствует. Земельный участок огорожен забором. Фактические границы земельного участка существуют более 15 лет и сохранены по сегодняшний день. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что установление местоположения границ земельного участка в соответствии с фактически существующими границами является законным, исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: 

<

адрес> и установить его границы в соответствии с координатами, указанными в межевом плане кадастрового инженера У. от ДД.ММ.ГГГГ :

№

№

№

№, средняя квадратическая погрешность характерной точки 

<

данные изъяты> м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения путем подачи жалобы через Аргаяшский районный суд.

Председательствующий:

<

данные изъяты>