Дело № 2-189/2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Гурьевский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судья Метелица Е.В., 

при секретаре Колокольцовой О.Н.,

с участием:

прокурора Гурьевской межрайонной прокуратуры Постернак М.Б., 

истца ФИО1,

с извещением:

ответчицы ФИО2, 

представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района 

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Гурьевске 

«31» марта 2017 года 

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ЗАС, ДАР о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ЗАС, ДАР о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Исковое заявление мотивировано тем, что истец на основании договора купли-продажи является собственником 1/2 части дома, находящегося по адресу: 

<

адрес>. В данном доме зарегистрированы ответчики. Ответчица ФИО2 –дочь истца с ноября 2012 года не проживает в данном доме. Данных, где в настоящее время находится ФИО2, у истца нет, со слов ответчицы знает, что она с детьми проживает в Санкт-Петербурге. Истец пытался позвонить ответчице, чтобы она снялась с регистрационного учета, но ее телефон не отвечает, впоследствии телефон стал недоступен. В г. Гурьевск ответчица не приезжала. Соглашение между ответчиками о пользовании жилым помещением не заключалось. Регистрация в принадлежащем истцу доме ответчиков, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения домом, т.к. в данный момент истец не может продать дом.

Истец ФИО1 просит суд признать ФИО2, ЗАС, ДАР утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, и просил признать утратившими право пользования жилым помещением ФИО2, ЗАС, ДАР 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом повесткой по последнему известному месту жительства, о чем в деле имеется почтовое уведомление.

Кроме того, ответчицей ФИО2 направлено в суд заявление, в котором она просит рассмотреть дело в ее отсутствие, с исковыми требованиями ФИО1 о признании ее и ее двоих несовершеннолетних детей ЗАС и ДАР утратившими право пользования жилым помещением, согласилась, так как они проживают в 

<

адрес>. 

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Гурьевскому району ФИО3, в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

Представитель третьего лица органа опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по заявленным исковым требованиям не представила.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчиков и представителя Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по Гурьевскому району, Представителя третьего лица органа опеки и попечительства администрации Гурьевского муниципального района ФИО4. 

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, изучив письменные материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению. 

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно договору купли-продажи ? части дома от ДД.ММ.ГГГГ КНП, КГТ продали ФИО1 ? долю жилого дома, общей площадью 80,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.7).

Согласно справке БТИ г. Гурьевска дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи ? части дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (л.д.19).

Как видно из копии домой книги, в доме по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ЗАС, ДАР (л.д.20-24).

Согласно ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

В соответствии с п.1 ст. 208 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. 

В соответствии с п.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в том числе путем предъявления иска о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, требования истца ФИО1 о признании ответчиков ФИО2, ЗАС, ДАР утратившими право пользования жилым помещением, обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 35 Конституции Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. ст. 208, 209, 218, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 98,194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ЗАС, ДАР о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ЗАС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, ДАР, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку 

<

адрес>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в месячный срок со дня его вынесения.

Судья: Е.В. Метелица.