Дело № 2-1659/2021 УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 года

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крюковой В.Н.

при секретаре: судебного заседания: ФИО4

с участием помощника Наро-Фоминского городского прокурора Афицеровой В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 ФИО9 к Часовских ФИО10 о признании права пользования жилым помещением, вселении, по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, просит признать за ним право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Петровский с.о., 

<

адрес> и вселить его в указанное жилое помещение.

В обоснование заявления указал, что в период совместной деятельности с ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ истец был вселен и зарегистрирован в жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, Петровский с.о., 

<

адрес>. В данный период времени ФИО7 и ФИО6 прекрасно знали и понимали, что у ФИО5 отсутствует какое-либо жилье, пообещали решить жилищные проблемы. В силу отсутствия жилья по предложению ФИО6 прописаться в ее пустующем доме согласился и стал на постоянной основе проживать по указанному адресу и продолжать дальнейшее сотрудничество с ФИО7 Указанный жилой дом принадлежит ФИО6 на праве собственности. ФИО5 был зарегистрирован и проживал в указанном жилом доме.

ФИО6 обратилась в суд с заявлением к ответчику ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Свои требования обосновывает тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Петровский с.о., 

<

адрес>. В домовладении прописан ответчик ФИО3, но после регистрации ответчик по указанному адресу не проживает, его вещей и мебели в домовладении нет. Добровольно осуществить снятие с регистрационного учета ответчика не имеет возможности. Коммунальные услуги ответчик не оплачивает. 

Истец ФИО5 в судебное заседание явился, поддержал свое исковое заявление, возражал против исковых требований ФИО6, поскольку ею было дано согласие на постоянное проживание и регистрацию в жилом доме, о чем ФИО6 написано заявление. 

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.

Представитель ФИО6, действующий на основании доверенности, ФИО8 в судебное заседание явилась, настаивала на удовлетворении исковых требований ФИО6, возражала против иска ФИО5. 

Исследовав письменные материалы дела в их совокупности, выслушав явившихся лиц, заключение помощника Наро-Фоминского городского прокурора Афицеровой В.Д., полагавшей заявленные требования ФИО5 необоснованными, исковые требования ФИО6 подлежащими удовлетворению, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований ФИО5, удовлетворении требований ФИО6.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, право владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействий) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Из материалов дела следует, что ФИО6 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.11).

ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме, расположенном по вышеуказанному адресу, был зарегистрирован ФИО5

ФИО6 в обоснование своих требований указала, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме, но фактически в указанный дом никогда не вселялся, обязанности нанимателя жилого помещения не исполняет.

В ходе судебного разбирательства ФИО5 пояснил, что проживал в принадлежащем ФИО6 жилом доме с момента регистрации до начала 2014 года, с 2014 года жил в 

<

адрес> в связи с осуществляемой им трудовой деятельностью.

Доказательств наличия каких-либо соглашений с собственником о пользовании спорным жилым помещением ответчиком представлено не было.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти требования не были соединены с лишением владения.

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, у него отсутствует соглашение с собственником жилого помещения на пользование жилым помещением, каких-либо законных оснований для проживания ответчика в жилом доме и сохранения за ним регистрации не имеется, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требований ФИО2 о признании ФИО1 утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> и снятии с регистрационного учета, поскольку регистрация ответчика в спорном жилом помещении не порождает его прав на данное жилое помещение.

Предусмотренных законом оснований для удовлетворения требований ФИО5 к ФИО6 о признании права пользования жилым помещением и вселении не имеется. 

В соответствии с положениями подпункта «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Часовских ФИО11 – удовлетворить. 

Признать ФИО5 ФИО12 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 ФИО13 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО5 ФИО14 к Часовских ФИО15 о признании права пользования жилым помещением, вселении – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Наро-Фоминский городской суд Московской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: