Дело № 2 – 181/2020

Уникальный идентификатор дела 55RS0001-01-2019-007522-15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Омск 4 февраля 2020 года 

Кировский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Серебренникова М.Н., 

помощник судьи Рийбе В.Н., 

при секретаре судебного заседания Зенковой Я.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ГСК «Седьмое небо» о признании решения общего собрания собственников парковочных мест многоэтажного парковочного комплекса недействительным, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском.

В обоснование своих требований указала, что является долевым собственником нежилых помещений в здании многоэтажной стоянки, расположенной по адресу: 

<

адрес>Б. По указанному адресу свою деятельность по обслуживанию и эксплуатации здания автостоянки осуществляет ГСК «Седьмое небо», 

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проведено очередное общее собрание собственников парковочных мест многоэтажного парковочного комплекса, расположенного по вышеуказанному адресу, в форме очно-заочного голосования, датированное ДД.ММ.ГГГГ.

Инициатором собрания является председатель правления ГСК «Седьмое небо» и члены правления кооператива – органы управления, не имеющие полномочий на созыв и проведение собрания собственников здания. 

Подсчет голосов осуществлялся ответчиком исходя из количества парковочных мест у каждого конкретного собственника, а не из числа собственников имущества. 

Решения приняты по вопросам, которые не были включены в повестку дня. Вопросы, которые подлежат рассмотрению на собрании членов ГСК, были приняты на собрании собственников парковочных мест, что не относится к полномочиям последних.

Просит признать решения общего собрания собственников парковочных мест многоэтажного парковочного комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом очередного общего собрания собственников парковочных мест многоэтажного парковочного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ № недействительными. 

В возражениях на исковое заявление представитель ГСК «Седьмое небо» ФИО2 указала, что большинство собственников парковочных мест являются членами ГСК «Седьмое небо». Протоколом от ДД.ММ.ГГГГ собственники парковочных мест утвердили способ голосования в виде 1 голос – 1 парковочное место. Данный протокол в установленном порядке не оспорен. Наличие (отсутствие) кворума при проведении общего собрания ставится в зависимость от количества парковочных мест, принадлежащих конкретному собственнику, принявшему участие в общем собрании. Просила в удовлетворении требований отказать. 

В отзыве на исковое заявление представитель прокуратуры Омской области Алешина О.А. указала, что прокуратурой Кировского АО г. Омска проведена проверка соблюдения федерального законодательства в деятельности ГСК «Седьмое небо», по результатам которой выявлены положения Устава ГСК, противоречащие федеральному законодательству. В связи с этим, прокуратурой округа председателю ГСК выносилось представление. Исходя из материалов дела, вызывает сомнение соблюдение порядка проведения общего собрания собственников парковочных мест многоэтажного парковочного комплекса. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала. 

Представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, указав, что кворум собственников при проведении общего собрания отсутствовал. 

Представитель ответчика ФИО2 против удовлетворения заявленных требований возражала, поддержав доводы возражения на исковое заявление. В письменных пояснениях указала, что на основании представления по обозначенным в нем вопросам на обсуждение общего собрания членов ГСК был представлен Устав ГСК с изменениями. Оспариваемым протоколом было принято решение оставить Устав в действующей редакции, о чем была уведомлена прокуратура округа. 

Представители прокуратуры Омской области Свита М.Н., Алешина О.А. полагали заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Третье лицо – ООО «Промсервис» о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направил.

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы гражданского дела, надзорного производства, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 181.1 ГК РФ, установлено, что решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии со статьей 181.2 ГК РФ, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Статьями 181.3-181.5 ГК РФ, определено, что решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения.

Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

В судебном заседании установлено, что ГСК «Седьмое небо» является добровольным объединением граждан, организованным для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражах и в эксплуатации гаражей. Кооператив является некоммерческой организацией. (п.п. 1.1, 1.3 Устава ГСК «Седьмое небо»). 

Кооператив создан для удовлетворения потребностей членов кооператива в гаражно-парковочных комплексах на средства членов кооператива и эксплуатации готовых гаражно-парковочных мест на территории ГСК «Седьмое небо», преимущественно за счет средств членов кооператива. (п.2.1 Устава). 

Из материалов дела следует, что согласно протоколу № собрания членов правления ГСК «Седьмое небо» от ДД.ММ.ГГГГ при участии председателя правления ФИО4, членов правления ФИО5, ФИО6, ФИО7, принято решение: вынести на голосование общего собрания вопрос о повышении ежемесячной оплаты до 440 рублей за одно парковочное место, обеспечить ознакомление и обсуждение всеми членами ГСК «Седьмое небо» представления прокуратуры КАО для разработки нового Устава. Готовый Устав в новой редакции с учетом всех изменений вынести на утверждение на следующем общем собрании. 

Таким образом, инициатором собрания является правление ГСК «Седьмое небо».

Судом установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состоялось очередное общее собрание собственников парковочных мест многоэтажного парковочного комплекса, расположенного по 

<

адрес>Б в 

<

адрес>, что подтверждается представленным в материалы дела объявлением о проведении общего собрания собственников парковочных мест, а также сторонами дела не оспаривалось.

Кроме того, из представленного в материалы дела объявления следует, что на повестку собрания были поставлены следующие вопросы: 

1. утверждение формы проведения очередного общего собрания членов ГСК «Седьмое небо» в форме очно-заочного голосования, способа оповещения о проведении собрания и о принятых решениях, путем размещения информации на доске объявлений, расположенной на первом этаже ГСК «Седьмое небо»;

2. выборы председателя собрания (ФИО4), секретаря собрания (ФИО5);

3. выборы счетной комиссии (ФИО8, ФИО9, ФИО10);

4. избрание состава членов правления ГСК «Седьмое небо» (ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7) (для членов ГСК «Седьмое небо»);

5. утверждение решения правления ГСК «Седьмое небо» от ДД.ММ.ГГГГ о продлении полномочий председателя правления ГСК «Седьмое небо» ФИО4 (для членов ГСК «Седьмое небо»);

6. выборы ревизионной комиссии ГСК «Седьмое небо»: (ФИО12, ФИО13, ФИО14) (для членов ГСК «Седьмое небо»); 

7. утверждение финансовой отчетности за период с 2018 по 2019 г.г.;

8. утверждение экономически обоснованной калькуляции расходов по содержанию и обслуживанию одного парковочного места; 

9. утверждение размера платы по содержанию и обслуживанию одного парковочного места в сумме 440 рублей ежемесячно; 

10. ознакомление членов ГСК «Седьмое небо» с представление прокуратуры КАО г. Омска от ДД.ММ.ГГГГ о внесении изменений в Устав ГСК «Седьмое небо», принятие решения о необходимости внесения изменений в действующий Устав (только для членов ГСК «Седьмое небо»). 

В соответствии с представленным в материалы дела протоколом общего собрания собственников парковочных мест многоэтажного парковочного комплекса, расположенного по 

<

адрес>Б в 

<

адрес>, в форме очно-заочного голосования, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, общее количество голосов собственников парковочных мест многоэтажного парковочного комплекса (по количеству парковочных мест) 575, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании (по количеству парковочных мест) 292, из них 218 членов ГСК «Седьмое небо». 

По первому вопросу повестки общего собрания собственников парковочных мест решили утвердить форму проведения очередного общего собрания собственников парковочных мест многоэтажного парковочного комплекса в форме очно-заочного голосования, способа оповещения о проведении собрания и о принятых решениях, путем размещения информации на доске объявлений, расположенной на первом этаже ГСК «Седьмое небо» по 

<

адрес> Б в 

<

адрес>. 

По второму вопросу повестки общего собрания собственников парковочных мест решили избрать председателем собрания ФИО11, секретарем собрания ФИО5

По третьему вопросу повестки общего собрания собственников парковочных мест решили избрать счетную комиссию в составе ФИО8, ФИО15, ФИО9

По четвертому вопросу повестки общего собрания собственников парковочных мест решили избрать правление ГСК «Седьмое небо» в составе ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7

По пятому вопросу повестки общего собрания собственников парковочных мест решили утвердить решение правления ГСК «Седьмое небо» от ДД.ММ.ГГГГ о продлении полномочий председателя правления ГСК «Седьмое небо» ФИО4

По шестому вопросу повестки общего собрания собственников парковочных мест решили избрать ревизионную комиссию в составе ФИО12, ФИО14, ФИО13

По седьмому вопросу повестки общего собрания собственников парковочных мест решили утвердить финансовую отчетность, исполнение сметы расходов за период с 2018 по 2019 г.г.

По восьмому вопросу повестки общего собрания собственников парковочных мест решили утвердить экономически обоснованную калькуляцию расходов по содержанию и обслуживанию одного парковочного места.

По девятому вопросу повестки общего собрания собственников парковочных мест решили утвердить размер платы по содержанию и обслуживанию одного парковочного места в сумме 440 рублей ежемесячно.

По десятому вопросу повестки общего собрания собственников парковочных мест решили оставить Устав ГСК «Седьмое небо» в прежней редакции. 

Из протокола общего собрания следует, что общее количество голосов собственников парковочных мест многоэтажного парковочного комплекса (по количеству парковочных мест) 575, количество голосов собственников, принявших участие в голосовании (по количеству парковочных мест) 292, из них 218 членов ГСК «Седьмое небо». Кворум имеется. 

Обращаясь с настоящим исковым заявлением, ФИО1 указывает на то обстоятельство, что общее собрание собственников парковочных мест было неправомочно принимать решения по вопросам, поставленным на повестку дня, поскольку отсутствовало необходимое количество собственников на собрании, а соответственно отсутствовал кворум для принятия решения. 

В соответствии с разделом 3 Устава ГСК «Седьмое небо», общее собрание членов кооператива является высшим органом управления кооператива. Общее собрание имеет право принимать решения по любым вопросам деятельности кооператива. К исключительной компетенции общего собрания относятся: прием в члены кооператива и исключение из членов кооператива; внесение изменений и дополнений в устав кооператива; установление размера паевых, членских и иных взносов в кооператив; избрание правления; принятие решения о реорганизации или ликвидации кооператива, назначение ликвидационной комиссии, утверждение ликвидационного баланса кооператива. 

Согласно п.3.2 Устава, очередные собрания кооператива созываются председателем кооператива не реже одного раза в два года или по мере необходимости. 

Оповещение членов кооператива о месте и времени проведения очередного или внеочередного Общего собрания происходит путем вывешивания соответствующих объявлений на досках информации, расположенных на территории гаражного комплекса, за 30 дней до даты проведения Общего собрания. Допускается информирование членов с помощью электронной почты. (п.3.3 Устава). 

Общее собрание вправе принимать решения, если на заседании присутствует более 1/3 членов кооператива. Допускается заочная форма проведения общего собрания. (п.3.4 Устава). 

Каждый член кооператива на общем собрании имеет один голос от одного парковочного места. (п.3.6 Устава).

Решения Общего собрания фиксируются в протоколе, подписываемом председателем и секретаре Общего собрания, избираемых перед началом каждого Общего собрания. (п. 3.9 Устава).

Стороной ответчика в судебном заседании указывалось, что при проведении общего собрания присутствовало более половины собственников, в том числе членов ГСК «Седьмое небо», а соответственно имелся кворум для принятия решений поставленных на повестку дня. 

Суд, оценив представленные в материалы дела доказательства, не может согласиться с доводами ответчика в силу следующего. 

Расчет кворума произведен ответчиком исходя из количества парковочных мест многоэтажного парковочного комплекса (575). 

Однако указанный расчет противоречит требованиям как пункта 3.4 Устава, так и положениям ст.181.2 ГК РФ. 

При этом, сам пункт 3.4 Устава также противоречит требованиям указанной, нормы, согласно которой решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. 

Аналогичные положения также закреплены в п.2 ст.15 Федерального закона от 8 мая 1996 года №41-ФЗ «О производственных кооперативах». 

На указанное не соответствие, в том числе указанного пункта Устава, было указано в представлении заместителя прокурора Кировского АО г.Омска, вынесенного ДД.ММ.ГГГГ в адрес председателя ГСК «Седьмое небо». 

При таких обстоятельствах, для определения кворума необходимо применять положения ст.181.2 ГК РФ. 

Согласно реестру собственников голосования (членов кооператива), общее число членов ГСК «Седьмое небо» составляет 43 человека, количество парковочных мест 222 шт. В данном реестре содержатся сведения о членах ГСК «Седьмое небо», имеющих по два и более парковочных места. Так у ФИО9, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19 имеется два парковочных места, у ФИО7 и ООО ПТЦ Крансервис по четыре парковочных места, у ФИО4 тридцать два парковочных места, у ФИО20 тридцать четыре парковочных места и у ФИО6 сто одно парковочное место. 

Из реестра собственников голосования (не членов кооператива), общее число составляет 22 человека, количество парковочных мест 70 шт. При это ФИО21 принадлежит четыре парковочных места, ФИО22 – два парковочных места, ФИО23 (голосовал ФИО21 по доверенности) – 45 парковочных мест. 

Суд считает обоснованным при определении количества лиц, являющихся собственниками парковочных мест, исходить из представленных в материалах дела выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объекты недвижимости в отношении помещений 

<

адрес> в здании 

<

адрес> по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Согласно данным Выпискам, общее количество собственников составляет 169 человек. 

Именно из указанного количества необходимо проводить расчет кворума общего собрания собственников парковочных мест. 

Ответчиком представлено суду 66 решений (бюллетеней) заочного голосования очередного общего собрания членов ГСК «Седьмое небо».

При этом, суд считает необходимым признать недействительными следующие решения (бюллетени): 

- ФИО24 (в числе собственников по данным вписки из ЕГРН не значится); 

- ФИО25 (не указаны фамилия, имя и отчество собственника); 

- ФИО21 (не указан документ, подтверждающий право собственности); 

- ФИО21 по доверенности от ФИО23 (не указаны документы, подтверждающие право собственности);

- ФИО26 (в числе собственников по данным вписки из ЕГРН не значится, решение (бюллетень) не подписан);

- ФИО20 по доверенности от ФИО27 (не указан документ, подтверждающий право собственности); 

- ООО «ПТЦ «Крансервис» (в числе собственников по данным вписки из ЕГРН не значится); 

- ФИО28 (в числе собственников по данным вписки из ЕГРН не значится); 

- ФИО29 (не указаны фамилия, имя и отчество собственника). 

При таких обстоятельствах, участие в голосование приняло 59 собственников парковочных мест (66 – 9). При этом, для признания собрания состоявшимся необходимо было наличие кворума в количестве 84 собственников (169/2). 

Отсутствие кворума является существенным нарушением порядка проведения собрания, в связи с чем протокол общего собрания подлежит признанию недействительным, а заявленные истцом требования – удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Седьмое небо» удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников парковочных мест многоэтажного парковочного комплекса, расположенного по адресу: 

<

адрес>, оформленные протоколом очередного общего собрания собственников парковочных мест многоэтажного парковочного комплекса от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Кировский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья М.Н. Серебренников

Решение составлено в окончательной форме 10 февраля 2020 года