Дело № 2-6554/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2017 года г. Уфа 

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шакирова А.С.,

при секретаре Валеевой А.М.,

с участием истца ФИО1, помощника прокурора Кировского района г. Уфы Гусельникова Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ПАО Банк ВТБ 24 обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, указав в обоснование иска, что ПАО Банк ВТБ 24 является собственником вышеуказанной квартиры. В соответствии со справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, в квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО3 Ссылаясь на ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, полагает, что нахождение ответчиков в квартире влечет нарушение прав ПАО Банк ВТБ 24 на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

10 октября 2017 года ПАО Банк ВТБ 24 уточнил исковые требования, указал, что согласно справке о регистрации от 22 сентября 2017 года в квартире, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ФИО3 Окончательно просил признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, выселении их из жилого помещения и снятии их с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>.

Определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 25 октября 2017 года по данному гражданскому делу произведена замена истца ПАО Банк ВТБ 24 на ФИО1, так как согласно договора купли-продажи от 6 октября 2017 года указанная квартира была реализована продавцом ПАО Банк ВТБ 24 покупателю ФИО1

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал согласно основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, суду пояснил, что является собственником квартиры и просит признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования квартирой, выселить данных граждан из жилого помещения и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились. Судебные повестки, направленные по указанному в иске адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, вернулись с отметкой «Истёк срок хранения». 

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических 

правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, руководствуясь п.1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение следует считать доставленным.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд, с учетом мнения представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд также считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителей Отдела по Кировскому району Управления по вопросам миграции МВД по РБ, Отдела опеки, попечительства и медицинского обслуживания Администрации Кировского района ГО г. Уфа Республика Башкортостан, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Помощник прокурора Кировского района г. Уфы ФИО8 в судебном заседании дал заключение, согласно которому считал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав истца, заключение помощника прокурора, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно п.2 ст. 292 ГК РФ Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как установлено судом ДД.ММ.ГГГГ между ПАО Банк ВТ 24 и ФИО9 заключено соглашение об отступном в соответствии с условиям которого в счет задолженности ФИО9 перед ПАО Банк ВТБ 24 возникшей из кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, кредитного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 передает ПАО Банк ВТБ 24 в качестве отступного принадлежащую ей квартиру по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>. Согласно п. 3.1.5 соглашения ФИО10 обязалась сняться сама и обеспечить снятие членов своей семьи и других лиц из указанной квартиры. Переход права собственности и регистрация права собственности на указанную квартиру к ПАО Банк ВТБ 24 на основании соглашения об отступном подтверждено выпиской из ЕГРН.

В дальнейшем, как установлено судом указанная квартира на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ продана истцу ФИО1, который на настоящее время является собственником квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, установлено, что ФИО1 на законных основаниях является собственником жилого помещения - квартиры по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>.

Судом установлено, что в настоящее время в жилом помещении по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, проживают ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ООО «Интегралжилфондсервис».

Исследованными в судебном заседании материалами дела, подтверждается, что каких-либо соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между собственником квартиры и ответчиками не имеется.

Суд приходит к выводу, что нахождение ФИО2, ФИО3 в принадлежащем истцу жилом помещении, влечет нарушение его прав на свободное владение, пользование и распоряжение своим имуществом.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Поскольку ответчики не относится к членам семьи собственника спорной квартиры, соглашение о порядке пользования спорной квартирой, либо иного соглашения между ответчиками и собственником квартиры отсутствуют, то правовых оснований для занятия жилого помещения у них не имеется. При этом, право собственности истца на спорную квартиру какими-либо заинтересованными лицами, включая ответчиков не было оспорено.

В силу ч. 2 ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений в установленный судьей срок не препятствует рассмотрению дела по имеющимся доказательствам. 

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо возражений относительно исковых требования или иных доказательств невозможности удовлетворения исковых требований ответчиками суду не предоставлено. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что ответчики в настоящее время квартиру не освободили, суд считает, что исковые требования к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого помещения подлежат удовлетворению.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить также исковые 

требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о снятии с регистрационного учета из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31, 35 Жилищного Кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Снять ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Кировский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан. 

Судья Шакиров А.С.