66RS0004-01-2020-003951-28

Дело № 2-3863/2020(8)

Мотивированное 

решение

 изготовлено 24 ноября 2020 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

 г. Екатеринбург

Ленинский районный суд города Екатеринбурга 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Смышляевой О.И., при секретаре Суслове А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Великан» к ФИО1 о взыскании суммы,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Великан» (далее - истец) обратилось в суд с иском к ФИО1 (далее - ответчик) с требованиями о взыскании суммы задолженности за тепловую энергию за период с 

 по 

 в размере 70131 руб. 53 коп., а также неустойки в размере 22055 руб. 73 коп.

В обоснование иска указано на то, что ответчик являлся собственником 1/2 доли нежилого помещения площадью 520,1 кв.м. по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес>, литер М. Истцом в отношении принадлежавшего ответчику нежилого помещения осуществлялось обслуживание помещения в виде поставки тепловой энергии. Тепловую энергию истец поставлял на основании договора заключенного с ПАО «Т Плюс» от 

 Согласно представленным расчетам, сумма оплаты за тепло в отношении помещения, принадлежавшего истцу, за период с 

 по 

 составила 140263 руб. 06 коп., 50% от указанной суммы истец просит взыскать с ответчика. Кроме того, просит взыскать неустойку- пени на основании ст. 155 ЖК Российской Федерации в размере 22055 руб. 73 коп.

В судебном заседании 

 принято уточненное исковое заявление, согласно которому истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 67 565 руб. и пени 17178 руб.

В судебном заседании 

 истцом уточнен расчет пени, сумма уменьшена до 16224 руб. 49 коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 действующая на основании доверенности, исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила иск удовлетворить, поддержав пояснения, данные в ранее проведенных судебных заседаниях.

Ответчик ФИО1 просил в удовлетворении иска отказать, поддержав возражения на исковое заявление. Согласно которым из ранее вынесенных судебных актов следует, что истец не являлся управляющей компании в том числе в отношении помещения принадлежавшего истцу. Так в удовлетворении требований истцу как управляющей компании отказано. Пояснил, что действительно принадлежавшее ответчику помещение в спорный период получало тепло. Доказательства оплаты за поставленный ресурс отсутствуют.

Третье лицо ФИО3 просил в удовлетворении иска отказать.

Третье лицо ООО УК «Новые Технологии», ПАО «Т Плюс» в судебное заседание своих представителей не направили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявлено.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено и не оспаривается ответчиком, что ответчик до 

 являлся собственником 1/2 доли нежилого складского помещения общей площадью 510,1 кв.м в здании по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> другой 1/2 доли указанного помещения в этот же период являлся ФИО3

Подачу тепловой энергии в здание по адресу: 

<

...> –летия Комсомола, 38 литер М, осуществляет ПАО «Т Плюс», истец ООО «Великан» обеспечивало данной коммунальной услугой собственников всех нежилых помещений данного здания, что подтверждается договором № от 

 между истцом и ПАО «Т Плюс» и не оспорено ответчиком.

В период с 

 по 

 истцом оказаны услуги ответчику по обеспечению тепловой энергией складского нежилого помещения общей площадью 510,1 кв.м в здании по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> литер М. 

Данное обстоятельство факты подтверждается актами поданной электроэнергии, расчетными ведомостями ПАО «Т Плюс», счетами - фактурами.

Судебными актами, представленными ответчиков в материалы дела, подтверждается тот факт, что в период с апреля 2017 г. по май 2018 г. истец не являлся управляющей компанией в отношении здания по адресу: г. Екатеринбург, 

<

адрес> литер М.

Исходя из того, что истцом фактически оказаны услуги по обеспечению тепловой энергией принадлежавшего ответчику помещения, сведений об оплате за отопление третьим лицам ответчиком не предоставлено, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы расходов по оплате за тепловую энергию подлежат взысканию с истца согласно представленным истцом расчетам, в качестве неосновательного обогащения на основании ст. 1101 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании данных поставщика и отчетов ООО «Великан» о возмещении затрат по тепловой энергии, истец произвел расчет затрат на теплоснабжение нежилого помещения ответчика и ФИО3 по фактическим затратам, понесенным истцом ежемесячно перед ресурсоснабжающей организацией по формуле: объем поставленного в здание теплоресурса /общую площадь помещений здания х площадь помещения ответчика и ФИО3 в данном здании, что закону не противоречит.

Согласно указанному расчету за период с 

 по 

 размер платы за поставленную в нежилое помещение ответчика и третьего лица тепловую энергию составил 135 130,18 рублей. 

Контрасчет стоимости услуги по отоплению за спорный период, опровергающий вышеуказанный расчет истца, ответчиком и ФИО3 не представлен. При определении размера задолженности суд руководствуется расчетами истца.

Доля ответчика в расходах по оплате коммунальной услуги теплоснабжения запериод с 

 по 

 составляет 1/2 соразмерно доле ответчика в праве собственности на нежилое помещение. Следовательно, на ответчика возлагается обязанность уплатить истцу потребленную тепловую энергию за вышеуказанный период - 67 565,09 рублей (135 130,18 руб./2).

Доказательств полной или частичной оплаты указанной задолженности ответчик внарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представил.

Относительно требований истца о взыскании с ответчика неустойки суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Суд не усматривает оснований для взыскания суммы пени как неустойки в связи с нарушением сроков оплаты платежей в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации.

Исходя из того, что сумма взыскивается с ответчика как неосновательное обогащение, то с ответчика подлежит взысканию неустойка, рассчитанная на основании ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с момента оплаты за услугу непосредственно истцом в адрес ПАО «Т Плюс».

Согласно представленным платежным поручениям за 2017 г. с апреля по декабрь оплата произведена истцом 

, далее за январь 2018 г. – 

, за февраль 2018 г. – 

, за март 2018 г. – 

, за апрель 2018 г. – 

, за май 2018 г. – 

Согласно произведенному судом расчету неустойки за периоды с момента фактической оплаты услуги истцом в адрес ПАО «Т Плюс» до 

 согласно требований истца сумма неустойки составляет 9982 руб. 23 коп.

Расчет следующий:

Задолженностьруб.

Период просрочки

Увеличение долга

Процентнаяставка

Днейвгоду

Проценты,руб.

c

по

дни

сумма,руб

дата

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]

[7]

[8]

[1]?[4]?[7]/[8]

54 775,30

12.12.2017

17.12.2017

6

42 716,92

12.12.2017

8,25%

365

74,28

54 775,30

18.12.2017

11.02.2018

56

0

-

7,75%

365

651,30

54 775,30

12.02.2018

25.03.2018

42

0

-

7,50%

365

472,72

54 775,30

26.03.2018

18.04.2018

24

0

-

7,25%

365

261,12

73 560,04

19.04.2018

19.06.2018

62

18 784,74

19.04.2018

7,25%

365

905,90

87 499,22

20.06.2018

21.06.2018

2

13 939,18

20.06.2018

7,25%

365

34,76

108 250,82

22.06.2018

23.08.2018

63

20 751,60

22.06.2018

7,25%

365

1 354,62

135 130,18

24.08.2018

16.09.2018

24

26 879,36

24.08.2018

7,25%

365

644,18

135 130,18

17.09.2018

16.12.2018

91

0

-

7,50%

365

2 526,75

135 130,18

17.12.2018

16.06.2019

182

0

-

7,75%

365

5 221,95

135 130,18

17.06.2019

28.07.2019

42

0

-

7,50%

365

1 166,19

135 130,18

29.07.2019

08.09.2019

42

0

-

7,25%

365

1 127,32

135 130,18

09.09.2019

27.10.2019

49

0

-

7%

365

1 269,85

135 130,18

28.10.2019

15.12.2019

49

0

-

6,50%

365

1 179,15

135 130,18

16.12.2019

31.12.2019

16

0

-

6,25%

365

370,22

135 130,18

01.01.2020

09.02.2020

40

0

-

6,25%

366

923,02

135 130,18

10.02.2020

31.03.2020

51

0

-

6%

366

1 129,78

Итого:

841

123 071,80

7,25%

19964,45

19964,45 х 50% = 9982 руб. 22 коп.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации исходя из того, что исковые требования уточнены исходя из суммы заявленных в уточненном исковом заявлении требований пропорционально удовлетворенным требованиям с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2511 руб. 52 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Великан» к ФИО1 о взыскании суммы удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Великан» сумму в размере 67565 руб. 09 коп., неустойку в размере 9982 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2511 руб. 52 коп.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через суд, вынесший решение.

Судья подпись

Копия верна: судья О.И. Смышляева

Секретарь