Дело № 2-491/2024

УИД 52RS0016-01-2023-004435-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 января 2024 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Тюгина К.Б., при секретаре Щипановой Н.О., с участием представителя ответчика – адвоката Ревиной Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковыми требованиями к ФИО2, в обоснование ссылается на следующее. ФИО3 на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен) общей площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен). Вьшиска из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена).

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества (номер обезличен) от (дата обезличена). На момент заключения Договора в данной квартире был зарегистрирован Ответчик.

Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учете в указанной квартире Ответчик с регистрационного учета не снялся.

Ответчик членом нашей семьи не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, место его жительства мне не известно.

Просит суд прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен), снять с регистрационного учет и взыскать расходы по оплате госпошлины.

В ходе рассмотрения дела жилое помещение по адресу: (адрес обезличен), было продано ФИО3 по договору купли-продажи от (дата обезличена) ФИО1, которая на момент рассмотрения дела является собственником спорного помещения, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

По ходатайству сторон, определением суда произведена замена сторона истца ФИО3 на ФИО1

Истец в суд не явился, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, по месту регистрации не проживает, его местонахождение и фактическое место жительства не известно.

Согласно ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

Адвокат ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном заседание исковые требования не признала, просит в иске отказать.

Остальные участвующие по делу лица не явились, извещены надлежаще, об отложении не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения сторон, руководствуясь ч.3 ст.167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации право на жилище признается одним из основных прав человека и гражданина, элементом его правового статуса, обязательным условием обеспечения достаточного жизненного уровня для каждого.

В соответствии со ст. 20 Гражданского Кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с нормами п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст.7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года №5242-1, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: … выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежало жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: (адрес обезличен), общей площадью (номер обезличен) кв.м., кадастровый (номер обезличен). Вьшиска из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от (дата обезличена).

Право собственности зарегистрировано на основании Договора купли-продажи арестованного заложенного недвижимого имущества (номер обезличен) от (дата обезличена).

На момент заключения Договора в данной квартире был зарегистрирован Ответчик.

Согласно справке о лицах, состоящих на регистрационном учете в указанной квартире Ответчик с регистрационного учета не снялся.

Ответчик членом семьи ФИО3 не является, в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает.

В ходе рассмотрения дела жилое помещение по адресу: (адрес обезличен) было продано ФИО3 по договору купли-продажи от (дата обезличена) ФИО1, которая на момент рассмотрения дела является собственником спорного помещения, что подтверждено выпиской из ЕГРН.

По ходатайству сторон, определением суда произведена замена сторона истца ФИО3 на ФИО1

Истец ФИО1 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования.

На момент рассмотрения дела ответчик состоит на регистрационном учете, при этом в доме не проживает, членом семьи истца не является, расходов по оплате не несет. 

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, принимая во внимание изложенные истцом обстоятельства, а также то, что ответчик не является собственником жилого помещения, личных вещей в квартире не имеет, жилое помещение покинул добровольно, каких-либо договорных обязательств по сохранению права пользования между сторонами не существует, суд приходит к выводу, что он прекратил право пользования жилым помещением и его регистрация нарушает права и законные интересы истца.

При таких обстоятельствах, в данной части, заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Установленный порядок снятия граждан Российской Федерации с регистрации по месту жительства относит решение данного вопроса к исключительной компетенции органов регистрационного учета. В связи с чем требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат. 

Вместе с тем, решение суда о признания ответчика прекратившей право пользование жилым помещением, является основанием для его снятия с регистрационного учета по указанному адресу.

Кроме того, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд находит необходимым взыскать с ответчиков в пользу истца ФИО4 расходы по оплате госпошлины в сумме (номер обезличен) руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6, 56, 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ((дата обезличена) г.р., паспорт: (номер обезличен)) к ФИО2, (дата обезличена) г.р., о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично

Признать ФИО2, (дата обезличена) г.р., прекратившей право пользование жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

В удовлетворении требований ФИО1 о снятии ответчика с регистрационного учета отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, (дата обезличена) г.р., с регистрационного учета по адресу: (адрес обезличен).

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме (номер обезличен) руб. 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 31 января 2024 года.

Судья Кстовского 

городского суда

Нижегородской области: К.Б.Тюгин