Дело №

УИД 26RS0№-57

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2025 года 

<

адрес>

Кировский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Балашова А.А., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кировского районного суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению ООО «Держена» к наследнику ФИО5 – ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к наследнику ФИО5 – ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, указав в обоснование иска, что ФИО5 являлся собственником 

<

адрес> края. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. 

Наследником ФИО3 является ФИО1 С момента смерти ФИО5 – ФИО1 обязанности по оплате за жилое помещение не исполняются, оплата не производится.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность за период с апреля 2021 года по май 2023 года включительно по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 20529 руб. 50 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 10157 руб. 25 коп. и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 1121 руб. 00 коп. Произвести зачет государственной пошлины в размере 495 руб. 21 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования полностью поддержал.

Ответчик ФИО1, будучи надлежащим и своевременным образом извещенным о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не сообщив суду об уважительности причин своей неявки и не просил суд о рассмотрении дела в его отсутствие. 

В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что ответчик не желает участвовать в состязательном процессе, не явился в суд без уважительных причин, и данное дело, в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам с вынесением заочного решения.

Суд, исследовав материалы дела в их совокупности, приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению, в силу следующих обстоятельств.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1. ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

По делу установлено, что протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ утвержден выбор управления многоквартирным домом - управление управляющей организацией ООО «Держена». 

Как следует из договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 купил квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Договор прошел государственную регистрацию.

Согласно свидетельству о смерти III-ДН №, выданному ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС УЗАГС 

<

адрес> ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу разъяснений, данных в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Как следует из материалов наследственного дела №, наследником имущества ФИО5, является его сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону.

Таким образом, собственником 

<

адрес> края является ФИО1

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ имущество умершего должника (наследство) переходит к его наследникам в порядке универсального правопреемства, а в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, непрекращающиеся смертью должника, независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В силу статьи 1175 ГК РФ каждый из наследников, принявший наследство, отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании" (п. 58, п. 59, п. 60) под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, стоит понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника, либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Истцом заявлены требования о взыскании задолженности по оплате ЖКУ за период с апреля 2021 года по май 2023 года в размере 20 529 руб. 50 коп., а также пени за несвоевременное внесение платежей по ЖКУ в размере 10 157 руб. 25 коп.

Поскольку наследодатель ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, то задолженность по оплате за ЖКУ за период с апреля 2021 года по май 2023 года, а также пени является долгом наследодателя, который в силу ст. 1112 ГК РФ включается в состав наследства.

Согласно материалам наследственного дела наследственное имущество состоит из: жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>; 4/6 доли в праве общей собственности на жилое помещение – квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, 256/1485 долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером 26:35:060601:587, адрес: 

<

адрес>.

Для определения стоимости наследственного имущества судом назначена оценочная экспертиза, производство которой поручено экспертам АНО «Центр судебных экспертиз и права».

Согласно выводам заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость наследственного недвижимого имущества, на день открытия наследства, открывшегося после смерти ФИО5 составляет 3 308 501 руб.

Указанный размер стоимости перешедшего к наследнику имущества превышает размер заявленных к взысканию по настоящему делу денежных средств.

Согласно представленному расчету, судом установлено, что задолженность ответчика за период с апреля 2021 года по май 2023 года, образовалась задолженность по плате за содержание жилого помещения в размере 20 529 руб. 50 коп.

Доказательств, опровергающих представленный истцом расчет задолженности по ЖКУ, как и доказательств оплаты указанных услуг, суду не представлено, в связи с чем суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет задолженности, поскольку он является математически верным.

Таким образом, задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с апреля 2021 года по май 2023 года соразмерная его доли в праве собственности составляет 20 529 руб. 50 коп., которые и подлежат взысканию с ответчика ФИО1

В соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока платы, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачивается в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному расчету, размер пени за период с апреля 2021 года по май 2023 года составляет 10 157 руб. 25 коп. Суд считает возможным положить в основу решения представленный истцом расчет, поскольку он является математически верным, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежит взысканию пеня за просрочку исполнения обязательств по внесению платежей за жилищно-коммунальные услуги в размере 10 157 руб. 25 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

К судебным расходам в силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ относится государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Истцом при подаче иска были понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 121 руб., что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ. В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма понесенных расходов по оплате госпошлины в размере по 1 121 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 –198 ГПК РФ суд,

решил:

Исковые требования ООО «Держена» к наследнику ФИО5 – ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт: серия 0720 №) в пользу ООО «Держена» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по содержанию жилого помещения и жилищно-коммунальным услугам в размере 20 529 руб. 50 коп., пени за просрочку исполнения обязательств в размере 10 157 руб. 25 коп. и расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 1 121 руб. 00 коп., в пределах перешедшего к нему наследственного имущества стоимостью 3 308 501 руб.

Произвести зачет государственной пошлины в размере 495 руб. 21 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Балашов