Дело №

64RS0№-81

Решение

Именем Российской Федерации

17 марта 2025 года 

<

адрес>

Энгельсский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи ФИО10

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца ФИО6, представителя ответчика ФИО5

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», акционерному обществу «Ситиматик», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов, взыскании суммы платежей, судебных расходов, 

установил:

ФИО2 обратился с иском к ФИО1, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов», акционерному обществу «Ситиматик», публичному акционерному обществу «Саратовэнерго» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, заключении отдельных лицевых счетов, выдаче отдельных платежных документов, взыскании суммы платежей, судебных расходов. 

В обоснование требований указывают, что ФИО2, и его родная сестра ФИО3, являются собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ. Основание приобретения права собственности - договор дарения недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Стороны по делу в указанном жилом помещении не проживают. Ответчица не несет своих обязанностей по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, соглашение о порядке выплаты коммунальных услуг с ней не достигнуто.

С учетом уточнения требований просит суд обязать заключить отдельные соглашения с поставщиками коммунальных услуг с открытием отдельных счетов и выдачей отдельных платежных документов; взыскать половину стоимости услуги по техническому обслуживанию газового оборудования - 1716 рублей; стоимости метрологических работ в отношении газового счетчика - 698 руб.; стоимости снятия и установки газового счетчика-2913 рублей. (1716+698+2913) = 5327 руб./2= 2663,5 руб., взыскать судебные издержки по составлению искового заявления и госпошлины.

Представитель истца ФИО6 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их уточнения, просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО7 в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что ФИО1 признает требования об оплате части понесенных расходов на поверку счетчика и его установку, готова оплатить. Сторона не обращалась с данным вопросом, а сразу пошла в суд. Просит в иске отказать.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд, разрешая требования по существу, приходит к следующим выводам по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу положений ст. 46 Конституции Российской Федерации, ст. 3, 4 ГПК РФ граждане и организации вправе обращаться в суд за защитой своих прав, свобод и охраняемых законом интересов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений. 

В силу ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, истец и ответчик должны представить суду доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения прав владения жилыми помещениями.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2, и ФИО3, являются собственниками по 1/2 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Стороны из за конфликтных отношений не могут согласовать порядок и размер оплаты услуг по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. 

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (п. 2 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество (п. 3 ст. 244 ГК РФ).

Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона (п. 4 ст. 244 ГК РФ).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (п. 5 ст. 244 ГК РФ).

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, при этом в силу положений ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу требований ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, в редакции от ДД.ММ.ГГГГ (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения. Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

Согласно ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В силу п. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Таким образом, поскольку каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, у собственника помещения в силу закона возникает гражданско-правовое денежное обязательство по оплате коммунальных услуг, при этом участие каждого участника общей долевой собственности в расходах в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Учитывая, что стороны являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг соразмерно долям между сособственниками не достигнуто, требования истца об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, расположенного по указанному адресу, между участниками общей долевой собственности от общего размера оплаты, на указанное жилое помещение следующим образом: по 1/2 доли каждому, подлежат удовлетворению. 

На ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», АО «Ситиматик», ПАО «Саратовэнерго», выдать отдельные квитанции на оплату жилого помещения и коммунальных услуг следует возложить обязанность по дому, расположенному по адресу: 

<

адрес>, заключить отдельные соглашения с открытием отдельных лицевых счетов с ФИО2, ФИО1 исходя из приходящейся на него по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на указанный объект недвижимости.

Настоящее решение суда будет являться основанием для выдачи собственникам жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, отдельных платежных документов ООО «Газпром межрегионгаз Саратов», АО «Ситиматик», ПАО «Саратовэнерго».

Согласно представленным материалам делам ФИО2 оплачены услуги по техническому обслуживанию газового оборудования в размере 1716 руб., стоимость метрологических работ в отношении газового счетчика в размере 698 руб., стоимость снятия и установки газового счетчика в размере 2913 руб.

Таким образом с ФИО1 в пользу ФИО2, подлежит взысканию 1/2 стоимость оплаченных услуг истцом, а именно в размере 2663,50 руб. ((1716+698+2913)/2).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истец просит взыскать с ответчика судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб. 

Судебные расходы истца на оплату услуг представителя в сумме 5000 руб. подтверждаются квитанцией серия АА № от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 64).

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» следует, что расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (ч. 1 ст. 100 ГПК РФ, ст. 112 КАС РФ, ч. 2 ст.110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ, ст. 111, 112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии с п. 11 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ суд, разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (ч. 3 ст. 111 АПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ, ч. 4 ст. 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Учитывая продолжительность рассмотрения настоящего дела, количество судебных заседаний, отсутствие необходимости в значительных временных затратах по иску и сбору доказательств, степень подготовленности материалов и самого представителя, позицию ответчиков, объем фактически выполненной представителем истца юридической работы, суд считает возможным взыскать в пользу истца в счет возмещения расходов по оплате представительских (юридических) услуг денежную сумму в размере 2000 рублей.

Согласно материалам дела при подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 7000 руб. (том 1 л.д.9). С учетом удовлетворения исковых требований с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,67, 194–199 ГПК РФ, суд

решил:

требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ФИО2 с ФИО3 часть суммы оплаченной по техническому обслуживанию, замене газового оборудования в размере 2663 руб. 50 коп., расходы по составлению искового заявления 2000 руб., возврат государственной пошлины 3000 рублей, в остальной части требований отказать.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждым собственником.

Возложить на Публичное акционерное общество «Саратовэнерго», акционерное общество «Ситиматик», общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Саратов» обязанности разделить между ФИО2 с ФИО3, по 1/2 доли размера начислений, лицевой счет для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>, путем открытия каждому собственнику отдельного лицевого счетов, выдаче отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Саратовский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд 

<

адрес>.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: подпись.

Верно.

Судья С.В. Шестакова

Секретарь ФИО4