Дело № 2-4181/2018

Решение

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе: 

председательствующего судьи Кравцовой Ю.Н.,

при секретаре Ткачевой А.И.,

с участием представителя истцов ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО8 ФИО1 ФИО9, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО10 к обществу с ограниченной ответственностью «ГлавГрадоСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов по договору долевого участия в строительстве жилого дома,

установил:

истцы обратились в суд с иском к ООО «Строительная компания «ГлавГрадоСтрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов по договору долевого участия в строительстве жилого дома, мотивируя свои требования тем, что 20 октября 2017 года истцы заключили Договор № К55-1-004 участия в долевом строительстве жилья с ООО «ГлавГрадоСтрой», именуемым в Договоре Застройщик. Договор был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке. Согласно п. 1.1 Застройщик обязался своими силами и средствами в предусмотренный договором срок построить на земельном участке кадастровый №, 5-ти этажный жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес> корпус 1, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать Участникам долевого строительства Объект долевого строительства, определённый Договором в равных долях, а Участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства. Согласно пункту 1.2 Договора, Объектом долевого строительства является жилое помещение 4 (четыре), подъезд (секция) № в доме по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, состоящее из двух комнат, расположенной на 1-м этаже, общей площадью по проекту 54,70 кв.м., общей площадью жилого помещения с учётом площади помещений вспомогательного назначения балконов или лоджий 56,70 кв.м., жилой площадью 31,80 кв.м. В соответствии с пунктом 2.5 Договора, срок передачи Застройщиком Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства определён-не позднее 20 января 2018 года. Пункт 2.8 Договора устанавливает, что обязательства Застройщика считаются исполненными с момента подписания передаточного акта или документа о передаче Объекта долевого строительства. Пункт 2.9 Договора установлено, что обязательства Участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объёме денежных средств по настоящему Договору и подписания передаточного акта или иного документа о передаче Объекта долевого строительства. Согласно п. 3.1 цена Договора составляет 3 925 058 руб. НДС не облагается.

Истцы (участники долевого строительства), обязательства, предусмотренные п. 2.9 Договора выполнили в полном объёме. Однако, Застройщиком нарушены условия договора, а именно: дом в эксплуатацию не введён, объект долевого строительства в установленном законом порядке истца не передан, что является существенным нарушением условий договорных обязательств.

Просрочка исполнения обязательств по договору с 21 января 2018 года на 06.06.2018 г. составила 137 календарных дней. Сумма неустойки составляет 265 530, 17 рублей.

28 мая 2018 года в адрес ответчика истцами была направлена досудебная претензия о добровольном исполнении обязательств по выплате неустойки, что подтверждается копией претензии, почтовой квитанцией об отправлении и описью вложения. Согласно отчёту об отслеживании почтового отправления, письмо получено адресатом 06 июня 2018 года. До настоящего времени, претензия ответчиком не удовлетворена, мотивированного отказа истцам также не направлено.

На основании изложенного, истцы просят суд взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой», в пользу ФИО1 ФИО12 неустойку в размере 153 633 руб. 31 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф в размере 101816, 65 рублей, почтовые расходы в размере 170, 96 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 500 рублей, взыскать с ООО «ГлавГрадоСтрой» в пользу ФИО1 ФИО13 неустойку в размере 153 633 руб. 31 коп., компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, штраф в размере 101 816, 65 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 17 500 рублей.

Истцы в судебное заседание не явились, извещены о дне судебного разбирательства надлежащим образом, доверили представлять свои интересы своему представителю ФИО1

Представитель истцов ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме, дав объяснения, аналогичные описательной части решения. 

Ответчик ООО ««ГлавГрадоСтрой» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины не явки не известны. 

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ, определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции РФ и ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из положений ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем возмещения убытков.

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе РФ.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу положений ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона РФ от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

Согласно ч. 1 ст. 6 названного Федерального закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

На основании ст. 8 названного Закона передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Согласно ст. 10 указанного Федерального закона в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 20 октября 2017 года истцы заключили договор № К55-1-004 участия в долевом строительстве жилья с ООО «ГлавГрадоСтрой», именуемым в договоре застройщик (л.д. 13-15).

Договор был зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним в установленном законом порядке. 

Согласно п. 1.1 застройщик обязался своими силами и средствами в предусмотренный договором срок построить на земельном участке кадастровый №, 5-ти этажный жилой дом по строительному адресу: 

<

адрес> корпус 1, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать участникам долевого строительства объект долевого строительства, определённый договором в равных долях, а участники долевого строительства обязуются уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства.

Согласно пункту 1.2 договора, объектом долевого строительства является жилое помещение 4 (четыре), подъезд (секция) № в доме по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, состоящее из двух комнат, расположенной на 1-м этаже, общей площадью по проекту 54,70 кв.м., общей площадью жилого помещения с учётом площади помещений вспомогательного назначения балконов или лоджий 56,70 кв.м., жилой площадью 31,80 кв.м.

В соответствии с пунктом 2.5 договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства определён не позднее 20 января 2018 года.

Пункт 2.8 договора устанавливает, что обязательства застройщика считаются исполненными с момента подписания передаточного акта или документа о передаче объекта долевого строительства.

Пункт 2.9 договора установлено, что обязательства участника долевого строительства считаются исполненными с момента уплаты в полном объёме денежных средств по настоящему договору и подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 3.1 цена договора составляет 3 925 058 рублей, НДС не облагается.

Истцы (участники долевого строительства), обязательства, предусмотренные п. 2.9 договора выполнили в полном объёме.

Однако, застройщиком нарушены условия договора, а именно: дом в эксплуатацию не введён, объект долевого строительства в установленном законом порядке истца не передан, что является существенным нарушением условий договорных обязательств.

Просрочка исполнения обязательств по договору с 21 января 2018 года на 06.06.2018 г. составила 137 календарных дней. Сумма неустойки составляет 265 530, 17 рублей.

28 мая 2018 года в адрес ответчика истцами была направлена досудебная претензия о добровольном исполнении обязательств по выплате неустойки, что подтверждается копией претензии (л.д. 20-23), почтовой квитанцией об отправлении и описью вложения (л.д. 24). 

Согласно отчёту об отслеживании почтового отправления, письмо получено адресатом 06 июня 2018 года.

До настоящего времени, претензия ответчиком не удовлетворена, мотивированного отказа истцам также не направлено.

В судебном заседании не оспаривалось, что правообладателем земельного участка является ООО «ГлавГрадоСтрой».

Как следует из ч. 3 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), лицами, осуществляющими строительство, могут являться застройщик либо привлекаемое застройщиком или заказчиком на основании договора физическое или юридическое лицо, соответствующие требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.

Данный договор не имеет специального регулирования, и нет прямого указания закона на его правовую природу. Поэтому стороны свободны в определении условий договора на выполнение функций заказчика-застройщика.

В соответствии с п. 16 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ застройщиком является физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. 

Согласно ст. 55 Градостроительного кодекса РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

Таким образом, именно ООО «ГлавГрадоСтрой», являясь застройщиком, обязано ввести дом в эксплуатацию, после чего передать соответствующие документы дольщикам для регистрации ими права собственности на жилые помещения. 

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Исходя из п. 2 ст. 27 ФЗ РФ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с 01 апреля 2005 года, его действие распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу данного Федерального закона. Поскольку иное не предусмотрено Федеральным законом, в случае, если разрешения на строительство многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости получены до вступления его в силу, то действие этого Федерального закона не распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан для долевого строительства указанных объектов недвижимости.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства объектов, разрешения на строительство которых получены до вступления в силу ФЗ РФ № 214-ФЗ, могут продолжаться на действовавших ранее условиях, а, следовательно, к данным правоотношениям, должен применяться Закон РФ от 07 февраля 1992 года «О защите прав потребителей».

Согласно преамбуле Закона РФ от 07 февраля 1992 года № 2300-1 «О защите прав потребителей», данный Закон регулирует отношения, возникающие между потребителями и изготовителями, исполнителями, импортерами, продавцами при продаже товаров (выполнении работ, оказании услуг), устанавливает права потребителей на приобретение товаров (работ, услуг) надлежащего качества и безопасных для жизни, здоровья, имущества потребителей и окружающей среды, получение информации о товарах (работах, услугах) и об их изготовителях (исполнителях, продавцах), просвещение, государственную и общественную защиту их интересов, а также определяет механизм реализации этих прав.

Учитывая, что право ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО14, действующие за себя и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО16 на получение квартиры в собственность было поставлено в зависимость от сдачи жилого дома в эксплуатацию к определенному сроку, условие о сроке возведения жилого дома является существенным, обязанность его соблюдения лежит на ответчике.

Доказательств, подтверждающих заключение сторонами дополнительного соглашения о переносе срока завершения строительства дома, ответчиком суду не представлено, в связи с чем, сроки передачи квартиры соглашением сторон не изменены.

Доказательств нарушения сроков окончания выполнения работы, вследствие непреодолимой силы, либо вины истцов ответчиком суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 332 ГК РФ кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон. 

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» в случае нарушения установленных сроков выполнения работы (оказания услуги) или назначенных потребителем на основании пункта 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены выполнения работы (оказания услуги), а если цена выполнения работы (оказания услуги) договором о выполнении работ (оказании услуг) не определена - общей цены заказа. Договором о выполнении работ (оказании услуг) между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

Согласно представленному истцом расчету, размер неустойки с 21 января 2018 года на 06.06.2018 г. составила 137 календарных дней. Сумма неустойки составляет 265 530, 17 рублей (л.д. 6). 

Применение ст. 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым (пункт 34).

Из приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ следует, что полное или частичное освобождение исполнителя от ответственности за нарушение прав потребителя может иметь место в случае непреодолимой силы или иных оснований, которые предусмотрены законом.

Основанием для уменьшения размера неустойки, подлежащей взысканию с исполнителя в пользу потребителя, являются лишь исключительные случаи несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств.

Доказательств, подтверждающих исключительность вышеуказанных обстоятельств, связанных с нарушением ответчиком срока передачи квартиры в период с 21.01.2018 г. АО 06.06.2018 г., ответчиком не представлено.

Обстоятельств непреодолимой силы судом не установлено, каких-либо иных предусмотренных законом оснований освобождения ответчика от ответственности не указано, в связи с чем, подлежит взысканию неустойка в размере 265 530, 17 рублей. Проверяя расчет истца, суд находит его верным. Вместе с тем, учитывая, что исковые требования поддержаны в заявленном размере, суд, соблюдая требования ст. 96 ГПК РФ, приходит к выводу о взыскании неустойки в размере 265 530, 17 рублей.

Согласно п. 9 ст. 4 Федерального закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» если отдельные виды отношений с участием потребителей регулируются и специальными законами Российской Федерации, содержащими нормы гражданского права (например, договор участия в долевом строительстве, договор страхования, как личного, так и имущественного, договор банковского вклада, договор перевозки, договор энергоснабжения), то к отношениям, возникающим из таких договоров, Закон о защите прав потребителей применяется в части, не урегулированной специальными законами.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Таким образом, требование истца о возмещении морального вреда подлежит удовлетворению. При определении размера компенсации морального вреда, исходя из принципа разумности, с учетом конкретных обстоятельств дела, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца моральный вред в размере 10 000 рублей. 

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с чем, с ответчика надлежит взыскать штраф в размере 77316, 65 рублей в пользу истцов.

При этом, оснований для снижения размера штрафа суд не находит, полагая его соразмерным нарушенному обязательству.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся: расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимыми расходы.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В обосновании заявленных требований истцами предоставлено соглашение на оказание юридической помощи от 20.05.2018 года с квитанцией об оплате 35 000 рублей.

Исходя из правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 17 июля 2007 года №382-О-О обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 100 ГПК РФ речь идет, по существу об обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

По общему правилу, условия договора определяются по усмотрению сторон (п.4 ст. 421 ГК РФ). К их числу относятся и те условия, которыми устанавливаются размер и порядок оплаты услуг представителя. 

В силу положений Определения Конституционного суда РФ от 20 октября 2005 года №355-О суд вправе уменьшить сумму, взыскиваемую в возмещение соответствующих расходов оп оплате услуг представителя, если он признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела. 

Таким образом, учитывая характер и сложность рассматриваемого спора, конкретные обстоятельства дела, а именно, количество судебных заседаний, в котором участвовал представитель, объем и сложность выполненной работы, суд признает расходы на оплату услуг представителя в размере 17 500 рублей чрезмерными и считает возможным с учетом принципа разумности, взыскать с ответчика в пользу истцов 5000 рублей в счет возмещения расходов, связанных с оплатой услуг представителя, что соответствует объему защищаемого права и объему выполненной представителем работы, а также почтовые расходы в размере 170, 96 рублей.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», расходы на оформление доверенности представителя могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. 

В соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ (с изменениями, внесенными Федеральным законом «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса РФ и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации» от 2 ноября 2004 года № 127-ФЗ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Поскольку при подаче искового заявления истец был освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии со ст.17 Закона РФ «О защите прав потребителей», государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика при вынесении решения суда на основании ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ в размере 6334 рубля 75 копеек.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «ГлавГрадоСтрой» в пользу ФИО1 ФИО18 неустойку за период с 21.01.2018 г. по 06.06.2018 г. в размере 153633, 31 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 77316, 65 рублей, почтовые расходы в размере 170, 96 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей,

взыскать с общество с ограниченной ответственностью «ГлавГрадоСтрой» в пользу ФИО1 ФИО19 неустойку за период с 21.01.2018 г. по 06.06.2018 г. в размере 153633, 31 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф в размере 77316, 65 рублей, почтовые расходы в размере 170, 96 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей

Взыскать с общество с ограниченной ответственностью «ГлавГрадоСтрой» государственную пошлину в доход бюджета в размере 6334 рубля 75 копеек.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд г.Саратова.

Судья Кравцова Ю.Н.