Дело № 2-372/2019 

Решение

 в окончательной форме принято 28 июня 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июня 2019 года г. Гаврилов-Ям

Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Павлюченко А.А.,

при секретарях Уколицкой О.Г., Коломиец А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании за ним права собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой – 17,0 кв.м., со служебными постройками расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО5 и признании за ним права собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок, площадью 1418 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 11 апреля 2007 года, удостоверенного нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО5.

В обоснование требований в исковом заявлении указано, что 12.01.2006 г. ФИО4 нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли на земельный участок площадью 1418 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли жилого дома общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м. со служебными постройками, расположенного по данному адресу. 04.04.2006 г. ФИО1 выдано нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли на земельный участок площадью 1418 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли жилого дома общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м. со служебными постройками, расположенного по данному адресу. 11.04.2007 году между ФИО4 и ФИО1 заключен договор дарения 1/3 доли на земельный участок площадью 1418 кв.м., с кадастровым номером: № и 1/3 доли жилого дома общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м. со служебными постройками, которые расположены по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа. Государственная регистрация договора дарения от 11.04.2007 года в Управлении Росреестра по Ярославской области не осуществляется в виду невозможности личного присутствия ответчика в силу возраста и по состоянию здоровья. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО6 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ярославской области ФИО7 в судебном заседании пояснила, что из искового заявления ясно, что даритель жив, поэтому в отзыве отражено, что следовало бы исковые требования предъявлять о регистрации договора в отсутствии стороны. Из наших документов – это уведомление о приостановлении государственной регистрации, уведомлении об отказе в государственной регистрации, среди причин, которые послужили основанием к отказу в государственной регистрации указывается не только на отсутствие личных заявлений дарителя, но и еще то, что не было зарегистрировано право дарителя на даримое имущество. У неё право долевой собственности возникло в силу закона по наследству. Сделка, которая была заключена у нотариуса, не противоречит закону, но в соответствии с законом о государственной регистрации недвижимости переход прав может быть зарегистрирован при условии наличия записи в ЕГРН о праве, в данном случае дарителя ФИО4 

Третье лицо нотариус Гаврилов-Ямского нотариального округа в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению исходя из следующего. 

Нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа на имя ФИО4 12.01.2006г. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

04.04.2006 г. ФИО1 выдано нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли на земельный участок площадью 1418 кв.м., с кадастровым номером: №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 доли жилого дома общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой площадью 17,0 кв.м. со служебными постройками, расположенного по данному адресу.

11.04.2007 г. ФИО4 подарила ФИО1 принадлежащие ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 12.01.2006г. 1/3 доли жилого дома и 1/3 доли земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Договор удостоверен нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа. 

Согласно сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ярославской области за ФИО1 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/3 доли) (регистрационная запись от 15.02.2019) на земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: 

<

адрес> за ним же зарегистрировано право общей долевой собственности (1/3 доли) (регистрационная запись от ДД.ММ.ГГГГ) на жилой дом, 1940 года строительства, площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой – 17,0 кв.м., со служебными постройками расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением Гаврилов-Ямского районного суда Ярославской области по гражданскому делу № 2-225/2019 определено: 

«Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой – 17,0 кв.м., со служебными постройками расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок, площадью 1418 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>».

Произвести государственную регистрацию права собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой – 17,0 кв.м., со служебными постройками и на 1/3 доли в праве на земельный участок, площадью 1418 кв.м., с кадастровым номером №. по адресу: 

<

адрес> в добровольном порядке ответчик не может в силу возраста и по состоянию здоровья, в связи с чем истец, считая свои права нарушенными, обратился в суд с данным иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8.1 ГК РФ (введенной в действие Федеральным законом Российской Федерации от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно Федеральному закону Российской Федерации от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", правило о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащееся в статье 574, не подлежит применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в соответствии со ст. 131 ГК РФ.

Согласно разъяснениям п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки (пункт 3 статьи 165 ГК РФ). Сторона сделки не имеет права на удовлетворение иска о признании права, основанного на этой сделке, так как соответствующая сделка до ее регистрации не считается заключенной либо действительной в случаях, установленных законом.

При таких обстоятельствах суд признает право собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой – 17,0 кв.м., со служебными постройками расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 11 апреля 2007 года, удостоверенного нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО5 и на 1/3 доли в праве на земельный участок, площадью 1418 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 11 апреля 2007 года, удостоверенного нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО5, поскольку договор дарения, удостоверенный нотариусом ФИО5 фактически исполнен. Стороной ответчика данные обстоятельства не оспорены.

В силу ст. 11, 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

Принимая во внимание приведенные нормы права, поскольку ФИО4 фактически признала заявленные требования согласно ее письменному заявлению, не претендует на спорное имущество, суд полагает возможным признать право собственности на спорное имущество за истцом ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве на жилой дом, общей площадью 30,3 кв.м., в том числе жилой – 17,0 кв.м., со служебными постройками расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 11 апреля 2007 года, удостоверенного нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО5.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве на земельный участок, площадью 1418 кв.м., с кадастровым номером 76:04:111001:5, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на основании договора дарения от 11 апреля 2007 года, удостоверенного нотариусом Гаврилов-Ямского нотариального округа ФИО5.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Гаврилов-Ямский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья А.А. Павлюченко