Дело № 2-470/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе: председательствующего судьи Клименко М.Ю., 

при секретаре Савкиной В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования и снятии с регистрационного учета, указав, что ей на праве собственности принадлежит 1/2 доля в праве на жилое помещение квартира расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.01.2013 года. Помимо истицы другим собственником квартиры является ее внук ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в квартире зарегистрированы и проживают дочь истицы ФИО4 и внук ФИО3, что подтверждается копией поквартирной карточки. Кроме того в указанной квартире зарегистрирован бывший супруг истицы ФИО2, брак с которым прекращен 26.04.2016 года на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района. Ответчик ФИО2 зарегистрирован в спорном жилом помещении с 30 января 2013 года. Несмотря на то, что брак между истицей и ответчиком был расторгнут в 2016 году фактические брачные отношения между ними прекратились в 2015 году, когда ответчик стал проживать отдельно. После расторжения брака ФИО2 в указанной квартире больше не проживал, не пытался в нее вселиться, все свои вещи забрал, коммунальные платежи не оплачивает. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, факт регистрации ответчика в квартире истицы нарушают ее права, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала иск в полном объеме по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно. Назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика, местонахождение которого неизвестно - адвокат Буравцов М.Н. с иском не согласился.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как установлено в судебном заседании, истица является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 25.01.2013 года. 

Спорное жилое помещение было приобретено истицей на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 06 декабря 2012 года. 

Согласно поквартирной карточки от 28 мая 2019 года (л.д. 9) по вышеуказанному адресу с истица с 13.04.1984 года, ее дочь ФИО4 с 13.04.1984 года, внук ФИО3 с 26.05.2003 года и ФИО2 с 30.01.2013 года, сведения о снятии ФИО2 с регистрационного учета отсутствуют. 

Как усматривается из свидетельства о расторжении брака серии 1-РЕ №, выданного 12 января 2018 года, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут 22 марта 2016 года на основании решения мирового судьи 2-го судебного участка Гвардейского района Калининградской области. 

Доказательств того, что между собственниками квартиры и ответчиком было заключено соглашение о порядке пользования квартирой, сторонами не представлено и судом таких доказательств не добыто. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, не несет бремя его содержания, личных вещей в спорной квартире не имеет. Однако по настоящее время ответчик не снялся с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

С учетом изложенных выше доказательств и норм материального права суд приходит к выводу о том, что спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности истцу, членом семьи собственника ответчик не является, в указанном доме ответчик не проживает, общего хозяйства с собственником помещения не ведет, расходы по содержанию жилого помещения также не несет.

Ответчиком суду не представлено доказательств, подтверждающих, что он является членом семьи истца, либо что между ними заключено соглашение о порядке пользования жилым помещением и он исполняет обязанности, вытекающие из такого соглашения.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, вправе требовать от ответчика его освобождения, поскольку каких-либо законных оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами не заключались, дальнейшее нахождение на регистрационном учете ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

На основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2 утративши право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме. 

Решение изготовлено 19.07.2019 года.

Судья: подпись

Копия

Судья М.Ю. Клименко