№ 2-80/2025 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Астрахань 19 февраля 2025 г. 

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Павловской А.О., 

при секретаре Сараниной П.О., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Волжский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области», администрации муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, указав, что она проживает по адресу: 

<

адрес>1. Данная квартира была предоставлена ей совхозом СПК «Приволжский». С момента вселения она несет бремя содержания указанного жилого помещения, оплачивает коммунальные услуги, предпринимает меры по сохранности жилого помещения. Просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1, ее представитель ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, исковые требования просит удовлетворить.

К участию в деле в качестве соответчика судом привлечена администрация муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области».

Представители ответчиков администрации муниципального образования «Волжский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области», администрация муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещались надлежаще.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

В соответствии со ст. 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

В силу ст. 55 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. 

Судом установлено, что ФИО3 в 1986г. как члену совхоза «Приволжский» предоставлена квартира №1 по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 (ранее ФИО3) вселена в указанную квартиру как член семьи ФИО3.(супруга).

Согласно актовой записи о смерти № 3 от 15 февраля 1990 г. ФИО3 умер 13 февраля 1990 г.

Согласно записям похозяйственной книги за 1991-1997г.г. хозяйство по адресу: 

<

адрес>, с 1991 г. значится за ФИО1 (ранее ФИО3).

Как следует из технического паспорта жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общая площадь жилого помещения составляет 77,7 кв.м., жилая площадь 36,9 кв.м.

Как следует из выписки из похозяйственней книги по учету муниципального образования «Волжский сельсовет Наримановского района Астраханской области» по адресу: 

<

адрес>, значится домовладение, принадлежащее ФИО1 

Как установлено ст. 8 Федерального закона Российской Федерации от 30.11.1994 г. №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» до введения в действие закона о регистрации юридических лиц и закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации юридических лиц и регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пунктом 1 статьи 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 7 статьи 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 6 июля 1991 г. № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25 мая 1990 г. № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (пункт 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (пункт 6).

По смыслу п.18 и 38 Указаний, в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено статьей 8 Федерального закона от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 18 декабря 2020 года по делу №18-КГ20-91-К4, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Принимая во внимание, что право собственности ФИО1 на квартиру № 1, расположенную по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано путем внесения соответствующей записи в похозяйственную книгу, а также учитывая тот факт, что истцом подтверждено фактическое проживание в спорном жилом помещении на основании представленных в дело доказательств, которые никем не оспорены и не признаны недействительными в установленном законом порядке, истец длительное время проживает в квартире, несет бремя расходов по ее содержанию, суд считает, что исковые требования следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Сельское поселение Волжский сельсовет Наримановского муниципального района Астраханской области», администрация муниципального образования «Наримановский муниципальный район Астраханской области» о признании права собственности удовлетворить. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, право собственности на квартиру №1, расположенную по адресу: 

<

адрес>,общей площадью 77,7 кв.м., жилой площадью 36, 9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, принявший решение.

Мотивированное решение изготовлено 5 марта 2025г.

Судья . Павловская А.О.