РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Усть-Лабинск 25 декабря 2017 года 

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ярушевской В.В.

секретаря Бахтикян И.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

старшего помощника прокурора Усть-Лабинского района Вакаловой Е.В., 

представителя ответчика – адвоката 

представившего ордер №738340 от 25.12.2017 года Новиковой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд с исковым заявлением обратился ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В своем заявлении истец указала, что на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ является собственником домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Тенгинская, ул. Красносельская д.87. Согласно домовой книги по данному адресу зарегистрированы ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно справки председателя квартального комитета ответчик ФИО3 не проживает в данном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик ФИО4 не проживает с момента регистрации 18.08.2015г. В настоящее время их местонахождение истцу неизвестно. Оплату коммунальных услуг ответчики никогда не производили. Просил суд признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Тенгинская, ул. Красносельская д.87.

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО1 поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, место их нахождения неизвестно, в связи, с чем судом в соответствии со ст. 50 ГПК им был назначен адвокат.

Представитель ответчиков ФИО3 и ФИО4 – адвокат Новикова Н.В. в судебном заседании пояснила, что возражает против удовлетворения заявленных требований истца.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Старший помощник прокурора Усть-Лабинского района Вакалова Е.В. в своём заключении, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены семьи собственника жилого помещения, что находит подтверждение в ч.1 ст. 292 ГК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, его дети и родители данного собственника. 

В соответствие с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ст. 209 ГК РФ, ст. 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользовании и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживание членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в ходе судебного заседания и подтверждается материалами дела, собственником дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Тенгинская, ул. Красносельская д.87 является ФИО2. В данном домовладении зарегистрированы ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако в нем не проживают. В настоящее время место фактического проживания ответчиков неизвестно.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими доказательствами.

Право собственности ФИО2 на домовладение, площадью 42,2 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Тенгинская, ул. Красносельская д.87, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 приобрел домовладение по адресу Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Тенгинская, ул. Красносельская д.87 у гражданина ФИО5.

Согласно справок от 18.10.2017 года выданной председателем квартального комитета ТОС №3 «Дружба» ответчик ФИО3 не проживает в домовладении по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Тенгинская, ул. Красносельская д.87 с 02.03.2013 года, а ответчик ФИО4 не проживает с момента регистрации 18.08.2015г. 

В соответствии с домовой книгой, представленной истцом следует, что ФИО6 зарегистрирован 18.08.2015 года в домовладении, расположенном по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Тенгинская, ул. Красносельская д.87. 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО3 и ФИО6 фактически утратили право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Тенгинская, ул. Красносельская д.87, поскольку не проживают в нём. Следовательно, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5242-1 от 25 июня 1993 года, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании вышеизложенного, руководствуясь 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Усть-Лабинский район, ст. Тенгинская, ул. Красносельская д.87.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

СОГЛАСОВАНО:

Судья

Усть-Лабинского районного суда В.В. Ярушевская