РЕШЕНИЕ

 (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2017 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи - Рандиной О.В.,

при секретаре - Подколодной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3691/17 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику, мотивируя свои требования тем, ответчик с 2011 года зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. С этого момента ответчик приобрел право пользования жилым помещением для постоянного проживания, а также обязанность нести расходы по коммунальным платежам. Ответчик никогда не являлся и не является членом семьи истца. Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. В апреле - мае 2017 года ответчик из спорной квартиры выехал, вывез свое имущество, а именно вещи, технику. Ответчик по месту регистрации не появляется, не вносит плату за свет, газ, воду. Задолженность гасить не пытается, с регистрационного учета не снимается, на связь сам не выходит. Истец как собственник жилого помещения не имеет возможности свободно распорядиться имуществом, в том числе продать квартиру в связи с наличием регистрации в ней чужого человека. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Снять ФИО2 с регистрационного учета по следующему адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, суду пояснила, что по собственной инициативе зарегистрировала ФИО2 в своей квартире, которую она приобрела на средства ипотечного кредитования в 2011 году, поскольку надеялась на создание семьи и дальнейшее совместное проживание с ответчиком. Однако семейная жизнь не сложилась. В апреле-мае 2017 года ответчик выехал добровольно из спорной квартиры, вывез свои вещи. Настоящее местонахождение его ей не известно.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался правильно и своевременно.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП №1 УМВД РФ по г. Самара в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причина неявки в суд неизвестна, отзыв не представлен.

Судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке заочного производства, истец против вынесения заочного решения не возражал.

Свидетель Г.Ю.О., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что истец ее подруга, ответчика она никогда не видела, с ним не знакома. Приходя в гости к истцу, видит, что в квартире живут только ФИО1 и ее двое детей, ответчик в квартире не проживает. Со слов ФИО1 знает, что с ответчиком у нее были сложные отношения, конфликты, они расстались, он забрал вещи и выехал из спорной квартиры.

Свидетель П.Н.А., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что ФИО1 ее подруга, знакома с ней более 20 лет. ФИО2 знала, была лично с ним знакома. Истец и ответчик прожили вместе около 10 лет. Не проживают совместно с мая 2017 года, ответчик, собрав свои личные вещи, выехал из квартиры.

Суд, выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

Судом установлено следующее.

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 03.07.2017 г. (л.д.9-10).

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ», в настоящее время в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.5).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлена претензия, согласно которой истец просит ответчика прекратить пользоваться жилым помещением, выехать из спорной квартиры, погасить задолженность (л.д.6).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. В указанной квартире ответчик не проживает, вещей ответчика в квартире истца нет, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, доказательств обратного ответчиком суду не предоставлено.

Данные обстоятельства нашли своё подтверждение в показаниях свидетелей, которые были допрошены в судебном заседании.

Из-за регистрации ответчика на спорной жилой площади, истец не может реализовать свое право, как собственник по владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Самары заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ем копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Кировский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 сентября 2017 г. 

Председательствующий: подпись О.В. Рандина