Дело № 2-2620/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 13 июля 2018 года

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Суворовой К.А.,

при секретаре Чайниковой М.В.,

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Товариществу собственников жилья «Парковый, 14» о перерасчете коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ТСЖ «Парковый, 14» об обязании произвести перерасчет платы за ОДН с Дата по Дата; с Дата осуществлять расчеты за потребленную на ОДН электроэнергию и воду на основании показаний общедомовых приборов учета; взыскании расходов по уплате государственной пошлины. 

Требования мотивированы тем, что является собственником квартиры по адресу: Адрес. В указанном многоквартирном доме установлены общедомовые приборы учета. В адрес председателя ТСЖ истцом направлена претензия о перерасчете и неверном начислении платы за общедомовые нужды. Ответ на претензию получен не был, в квитанции за Дата также нет изменений. 

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по доводам, изложенным в иске, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом путем телефонограммы, из которой следует, что с иском не согласны, поскольку в Дата перерасчет произведен. 

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд проводит судебное заседание в общем порядке, исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Суд, заслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ и статьей 210 Гражданского кодекса РФ определено, что собственник несет бремя содержания общего имущества в соответствующем многоквартирном доме и обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

В ст. 36 ЖК РФ определен состав имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 157 ЖК РФ предусмотрено, что порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: Адрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата.

Управление указанным многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Парковый,14». 

Согласно квитанций на оплату коммунальных услуг, за Адрес по адресу Адрес, производилась оплата коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, электроэнергию за общедомовые нужды за период с Дата по Дата в размере 524,88 руб. – по нормативу.

Многоквартирный жилой дом по адресу: Адрес оборудован общедомовыми приборами учета на водоснабжение и электроэнергию. Доказательств обратного суду не представлено. 

Показания законно установленных и введенных в эксплуатацию коллективных приборов учета могут быть использованы ресурсоснабжающими организациями для определения объема и стоимости потребленных энергоресурсов.

В соответствии с п. 44 Постановления Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда иное установлено решением общего собрания собственников или когда исполнителем коммунальной услуги является ресурсоснабжающая организация.

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, за исключением случаев, когда общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В случае если указанное решение не принято, объем коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исполнитель оплачивает за счет собственных средств.

Дата ФИО1 обратилась к председателю ТСЖ «Парковый,14» с претензией, в которой просила произвести перерасчет начислений за электроэнергию с Дата по Дата включительно, с последующим произведением расчетов в соответствии с Постановлением Правительства РФ №603. Данная претензия оставлена без удовлетворения.

До настоящего времени ТСЖ перерасчет не проведен, таких доказательств в судебное заседание ответчиком не представлено. При таком положении возложение обязанности на ответчика произвести соответствующий перерасчет обоснованно.

В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Возложить обязанность на Товарищество собственников жилья «Парковый, 14» произвести ФИО1, собственнику квартиры по адресу: Адрес, перерасчет стоимости коммунальных услуг в виде горячего, холодного водоснабжения, водоотведения, электроэнергии в соответствии с показаниями общедомовых приборов учета за период с Дата по Дата. 

Обязать Товарищество собственников жилья «Парковый, 14» с Дата осуществлять с ФИО1, собственником квартиры по адресу: Адрес, расчеты за потребленные общедомовые нужды на основании показаний общедомовых приборов учета.

Взыскать с ТСЖ «Парковый,14» в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины 300 руб. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья – К.А. Суворова