Дело №2-2962/17 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2017 года город Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего Леоновой Е.А.

при секретаре Пискижовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску АО «Липецкая ипотечная корпорация» к ФИО1 ФИО10 о взыскании денежных средств, 

установил:

АО «Липецкая ипотечная корпорация» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, сославшись на, что ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор купли –продажи 

<

адрес> в 

<

адрес>. Квартира ответчику передана, произведена регистрация перехода права собственности на жилое помещение, однако, денежные средства в сумме 1 140 000 руб., которые ответчик обязана была выплатить истцу в счет оплаты стоимости квартиру до настоящего времени не переданы, в связи с чем, с учетом заявления об увеличения исковых требований истец просил взыскать с ответчика 1 140 000 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 41 234 руб. 48 коп.

В судебном заседании представители истца по доверенности ФИО3 и ФИО4 иск поддержали, сославшись на доводы, изложенные исковом заявлении.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом в установленном законом порядке.

Представитель 3-го лица ПАО Сбербанк в судебное заседание не явился, в письменном заявлении полагал иск подлежащим удовлетворению.

Выслушав объяснения представителей истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. 

Статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В соответствии со статьями 549, 556, 558 ГК РФ, договор купли-продажи жилого помещения представляет собой соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность другой стороне (покупателю) жилое помещение (квартиру), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляется по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

При заключении договора купли-продажи жилого помещения целью покупателя является приобретение права собственности на данное недвижимое имущество, а у продавца - отчуждение своего имущества и получение денежных средств за данное имущество. Обязательным признаком сделки является ее возмездный характер.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчик заключили договор купли –продажи, по условиям которого истец передает в собственность однокомнатную 

<

адрес> в 

<

адрес>. Цена объекта составляет 1 521 740 руб. 9п.2.1 договора).

В соответствии с п.2.2. договора ответчик оплачивает продавцу 50 000 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ, 331 740 до подписания договора, а 1 140 000 руб. за счет целевых кредитных денежных средств, предоставляемых ПАО Сбербанк на основании кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.119-120).

Регистрация перехода права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик заключила с ПАО Сбербанк кредитный договор о предоставлении денежных средств в сумме 1 140 000 руб. под. 12% годовых на срок 240 месяцев для приобретения готового жилья –вышеуказанной квартиры.

По условиям договора ДД.ММ.ГГГГ денежные средства зачислены на счет ФИО2 и в тот же день перечислены на счет продавца.

Однако в связи с ошибочным наименованием в договоре купли –продажи продавца АО «Липецкая ипотечная компания» вместо правильного АЛ «Липецкая ипотечная корпорация денежные средства ДД.ММ.ГГГГ вновь возращены на счет заемщика.

Из выписки по лицевому счету ФИО2 следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ указанная сумма снята ответчиком (л.д.122). Однако в счет оплаты стоимости приобретенной квартиры спорная сумма продавцу не передана.

В настоящее время собственником квартиры является ФИО5 (государственная регистрация права собственности произведена ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно статье 1102 ГК Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), причем независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Помимо приобретения, неосновательным обогащением признается и сбережение имущества одним лицом за счет другого без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований (ст. 1102 ГК РФ).

Таким образом, обязательства вследствие неосновательного обогащения возникают при наличии следующих условий:

- отсутствие установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований для приобретения или сбережения имущества;

- приобретение или сбережение имущества приобретателя должно произойти за счет другого лица.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что в рассматриваемом случае имеет место совокупность указанных условий, что является основанием для вывода о возникновении у ФИО6 неосновательного обогащения в виде денежных средств в сумме 1 140 000 руб., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, право которого как продавца объекта недвижимости, переданного ответчику в собственность, нарушено неисполнением обязательств по оплате приобретенного жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 395 ГК Российской Федерации в новой редакции размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 марта 2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года N 7) в соответствии с п. 2 ст.1107ГК Российской Федерации на сумму неосновательного обогащения подлежат начислению проценты, установленные п. 1 ст.395ГК Российской Федерации, с момента, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. В частности, таким моментом следует считать представление приобретателю банком выписки о проведенных по счету операциях или иной информации о движении средств по счету в порядке, предусмотренном банковскими правилами и договором банковского счета.

Из материалов дела следует, что претензия о выплате денежных средств в течение 7 дней получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-10).

Однако требования до настоящего времени ФИО2 не исполнены.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ и по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 38 711 руб. 45 коп. 

Согласно ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей. 

Коль скоро решением заявленные требования удовлетворены, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 14 028 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Таким образом, общая сумма денежных взыскиваемых с ответчика денежных средств составляет 1 192 739 руб. 45 коп. (1 140 000 руб.+ 38 711 руб. 45 коп. +14 028 руб.).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать со ФИО1 ФИО11 в пользу акционерного общества «Липецкая ипотечная корпорация денежные средства в сумме 1 192 739 руб. 45 коп. 

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Липецка заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление будет подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Е.А. Леонова

Решение суда принято в окончательной форме 18 мая 2017 года.