К О П И Я

Дело №2-214/2019 (42RS0023-01-2019-000003-03)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Новокузнецкий районный суд Кемеровской области в составе

председательствующего судьи Бычковой Е.А.,

при секретаре : Архипенко К.П.,

рассмотрев в судебном заседании в г. Новокузнецке 

05 марта 2019 года 

гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей,

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК «ЖКО» обратилось в Новокузнецкий районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, мотивировав исковые требования тем, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес> Однако, являясь собственником жилого помещения, ФИО1 не надлежащим образом производит оплату потребленных жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, у ответчика перед истцом за период с 01.02.2017 г. по 30.04.2018 г. образовалась задолженность в размере 35 961,79 руб., пени в размере 33 681,05 руб. Поскольку ответчик в добровольном порядке не погашает образовавшуюся задолженность, возникла необходимость обращения в суд. 

В судебном заседании представитель истца ООО «УК «ЖКО» ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила, просила взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.02.2017 г. по 30.04.2018 г. в размере 17 903,95 руб., пени за период с 11.03.2017 г. по 10.05.2018 г. в размере 14 583,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 931,64 руб. Суду пояснила, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение № по 

<

адрес> в 

<

адрес> Кемеровской области. В период с 01.02.2017 г. по 30.04.2018 г. ответчик не производила оплату жилищно-коммунальных услуг, за исключением оплаты услуги по отоплению жилого помещения, которая произведена 18.05.2018 г. Поскольку в указанной квартире нет зарегистрированных лиц, при расчете коммунальных платежей применяются полные тарифы. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Интересы ответчика в судебном заседании представляла ФИО3, действующая на основании доверенности, которая против исковых требований возражала, просила отказать в их удовлетворении в полном объеме, поскольку считает заявленный истцом размер задолженности и пени необоснованно завышенным, т.к. в квартире никто не зарегистрирован и не проживает. Кроме того, при расчете коммунальных услуг за аналогичное жилое помещение общая сумма жилищно-коммунальных платежей значительно ниже. 

Заслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее – Правила).

В соответствии с пп. «и» п. 34 Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 56(2) Правил, при отсутствии постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

В соответствии с п. 66 Правил, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом), не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес> Кемеровской области принято решение об управлении домом управляющей организацией ООО Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание», утвержден текст договора на управление многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «ЖКО» получена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» и ФИО6, действующим от лица собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес>, заключен договор об управлении многоквартирным домом.

Согласно протоколу очередного собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес>, утвержден тариф с 01.06.2016 по текущему ремонту и обслуживанию МКД в размере 16,50 рублей. 

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Кемеровская область, 

<

адрес>, расположен магазин, общей площадью № кв.м., принадлежащее ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Доказательств перевода квартиры из жилого в нежилое помещение и оформления ответчиком в установленном порядке своих прав на нежилое помещение, суду не представлено. 

Из представленного стороной истца расчета задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует, что задолженность ответчика за содержание и текущий ремонт МКД, холодная вода ОДН, горячая вода ОДН, электроэнергия ОДН и отопление, за период с 01.02.2017 г. по 30.04.2018 г., с учетом произведенных платежей 18.05.2018 г. за период 2017 г., январь-апрель 2018 г., составляет 17 903,95 руб., пени 14 583,03 руб.

Расчет задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и предоставления коммунальных услуг: февраль 2017 г. – 2 394,42 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1560,51 руб.) + март 2017 г. – 2 394,42 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1560,51 руб.) + апрель 2017 г. – 2 394,42 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1560,51 руб.) + май 2017 г. – 2 394,42 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1560,51 руб.) + июнь 2017 г. – 2 394,42 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1560,51 руб.) + июль 2017 г. – 2455,27 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1621,36 руб.) + август 2017 г. – 2455,27 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1621,36 руб.) + сентябрь 2017 г. – 2455,27 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1621,36 руб.) + октябрь 2017 г. – 2455,27 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1621,36 руб.) + ноябрь 2017 г. – 2451,28 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1617,37 руб.) + декабрь 2017 г. – 2455,27 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1621,36 руб.) + январь 2018 г. – 2281,87 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1397,96 руб.) + февраль 2018 г. – 2281,87 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1397,96 руб.) + март 2018 г. – 2281,87 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1397,96 руб.) + апрель 2018 г. – 2418,42 руб. (содержание и ремонт жилого помещения 833,91 руб. + отопление 1584,51 руб.) = 35 963,76 руб. – (19354,97 руб. – 1295,16 руб.) = 17 903,95 руб.

Утверждения представителя ответчика о том, что представленный стороной истца расчет суммы долга является неверным, поскольку произведен по тарифам, превышающим тарифы на аналогичное жилое помещение в указанном многоквартирном доме, суд признает несостоятельными в силу следующего.

В соответствии с Постановлением РЭК Кемеровской обл. от 31.12.2015 N 1041 "Об установлении ПАО "Южно-Кузбасская ГРЭС" долгосрочных параметров регулирования и долгосрочных тарифов на тепловую энергию, реализуемую на потребительском рынке 

<

данные изъяты>, на 2016 - 2018 годы" ПАО "Южно-Кузбасская ГРЭС" установлены долгосрочные тарифы на тепловую энергию, реализуемую на потребительском рынке г. Осинники, на период с 01.01.2016 по 31.12.2018 и согласно приложению N 2 к настоящему Постановлению, составляют: в период с 01.01.2016 г. – 1497,63 руб./Гкал; в период с 01.07.2016 г. – 1559,04 руб./Гкал; в период с 01.01.2017 г. – 1555,52 руб./Гкал; в период с 01.07.2017 г. – 1616,19 руб./Гкал; в период с 01.01.2018 г. – 1616,19 руб./Гкал; в период с 01.07.2018 г. – 1687,31 руб./Гкал.

На основании Решения Совета народных депутатов 

<

данные изъяты> городского округа от 21.06.2016 N 231-МНА "О приведении размера платы граждан за коммунальные услуги в соответствие с установленным предельным (максимальным) индексом для населения муниципального образования - 

<

данные изъяты> городской округ" с 01.07.2016 г. была установлена мера социальной поддержки путем утверждения размера платы граждан следующим категориям граждан:

- гражданам, являющимся собственниками и (или) нанимателями жилых помещений многоквартирного дома и (или) жилых домов и зарегистрированным по месту жительства в таких жилых помещениях и (или) жилых домах в установленном законодательством порядке, а также гражданам, которым собственник предоставил право пользования жилым помещением многоквартирного дома и (или) жилым домом и зарегистрированным по месту жительства в таких жилых помещениях и (или) жилых домах в установленном законодательством порядке;

- гражданам, являющимся собственниками и (или) пользователями жилых помещений в многоквартирном доме, при оплате за холодную, горячую воду, потребляемую при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Размер платы граждан, с учетом меры социальной поддержки, за отопление составлял 1184,20 руб. за 1 Гкал.

Меры социальной поддержки не предоставлялись: гражданам - собственникам жилых помещений, в которых никто не зарегистрирован по месту жительства; гражданам - собственникам помещений, сдающим помещения внаем, поднаем.

Аналогичные условия для предоставления меры социальной поддержки были установлены Решением Совета народных депутатов 

<

данные изъяты> городского округа от 13.06.2017 N 327-МНА "О мерах социальной поддержки граждан и размерах субсидий, предоставляемых из бюджета 

<

данные изъяты> городского округа, на возмещение недополученных доходов и (или) возмещение затрат, связанных с применением государственных регулируемых цен, ресурсоснабжающим организациям" на период с 01.07.2017 г. Размер платы граждан, с учетом меры социальной поддержки, с 01.07.2017 г. за отопление составлял 1254,06 руб. за 1 Гкал.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированные лица в квартире №№ по ул. 

<

адрес> в г. 

<

адрес> Кемеровской области отсутствуют. 

Таким образом, поскольку в квартире, принадлежащей ответчику, в спорный период отсутствовали зарегистрированные лица, меры социальной поддержки ФИО1 не предоставлялись, в связи с чем, в период с 01.02.2017 г. по 30.04.2018 г. при расчете размера оплаты за потребленные коммунальные услуги, применен полный тариф на отопление, установленный Постановлением РЭК Кемеровской обл. от 31.12.2015 N 1041.

Согласно пп. «а» п. 158 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.

Согласно п. 159 вышеуказанных Правил, потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Таким образом, с учетом того, что часть задолженности погашена ответчиком 18.05.2018 г., т.е. после окончания заявленного в иске периода, с ФИО1 подлежат взысканию за период с 01.02.2017 г. по 30.04.2018 г. пени в размере 14 583,03 руб.

Расчет пени по оплате коммунальных услуг: пени, возникшая 11.03.2017 г. – (34,72 руб. (2 394,42 руб. * 60 *1/300 *7,25%) + 448,68 руб. (2 394,42 руб. * 336 * 1/130 * 7,25%) = 483,40 руб.) + пени, возникшая 11.04.2017 г. – (69,44 руб. (4 788,84 руб. * 60 *1/300 *7,25%) + 814,56 руб. (4 788,84 руб. * 305 * 1/130 * 7,25%) = 884 руб.) + пени, возникшая 11.05.2017 г. – (104,16 руб. (7 183,26 руб. * 60 *1/300 *7,25%) + 1 101,66 руб. (7 183,26 руб. * 275 * 1/130 * 7,25%) = 1 205,82 руб.) + пени, возникшая 14.06.2017 г. – (138,88 руб. (9 577,68 руб. * 60 *1/300 *7,25%) + 1 287,28 руб. (9 577,68 руб. * 241 * 1/130 * 7,25%) = 1 426,16 руб.) + пени, возникшая 11.07.2017 г. – (173,60 руб. (11 972,10 руб. * 60 *1/300 *7,25%) + 1 428,82 руб. (11 972,10 руб. * 214 * 1/130 * 7,25%) = 1 602,42 руб.) + пени, возникшая 11.08.2017 г. – (209,20 руб. (14 427,37 руб. * 60 *1/300 *7,25%) + 1 472,42 руб. (14 427,37 руб. * 183 * 1/130 * 7,25%) = 1 681,62 руб.) + пени, возникшая 12.09.2017 г. – (244,80 руб. (16 882,64 руб. * 60 *1/300 *7,25%) + 1 421,71 руб. (16 882,64 руб. * 151 * 1/130 * 7,25%) = 1 666,51 руб.) + пени, возникшая 11.10.2017 г. – (280,40 руб. (19 337,91 руб. * 60 *1/300 *7,25%) + 1 315,72 руб. (19 337,91 руб. * 122 * 1/130 * 7,25%) = 1 596,12 руб.) + пени, возникшая 11.11.2017 г. – (316 руб. (21 793,18 руб. * 60 *1/300 *7,25%) + 1 106 руб. (21 793,18 руб. * 91 * 1/130 * 7,25%) = 1 422 руб.) + пени, возникшая 12.12.2017 г. – (351,54 руб. (24 244,46 руб. * 60 *1/300 *7,25%) + 811,26 руб. (24 244,46 руб. * 60 * 1/130 * 7,25%) = 1 162,80 руб.) + пени, возникшая 11.01.2018 г. – (387,15 руб. (26 699,73 руб. * 60 *1/300 *7,25%) + 446,71 руб. (26 699,73 руб. * 30 * 1/130 * 7,25%) = 833,86 руб.) + пени, возникшая 13.02.2018 г. – (399,22 руб. (28 981,60 руб. * 57 *1/300 *7,25%)) = 14 583,03 руб.

Расчет пени, представленный ответчиком, суд полагает несостоятельным, поскольку в расчете суммы задолженности не учтены все жилищно-коммунальные услуги, предоставленные за период с 01.02.2017 г. по 30.04.2018 г., и не оплаченные ответчиком в указанный период. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче в суд искового заявления государственная пошлина в размере 2 931,64 руб. в соответствии с п.1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное обслуживание» задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01.02.2017 г. по 30.04.2018 г. в размере 17 903,95, пени в размере 14 583,03 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 931,64 руб., а всего взыскать 35 418 (тридцать пять тысяч четыреста восемнадцать) рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение 1 месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 11.03.2019 года.

Судья: (подпись) 

Копия верна. Судья: Е.А.Бычкова

Подлинный документ подшит в материалы гражданского дела №2-214/2019 Новокузнецкого районного суда Кемеровской области.