3

Дело № 2-1178/2019

42RS0009-01-2019-000748-62

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Центральный районный суд города Кемерово

в составе судьи Полуэктовой Т.Ю.

при секретаре Свининой М.А.

с участием прокурора Канаплицкой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кемерово

07 мая 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Свои требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи объекта недвижимости от **.**.****, заключенного между ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» и ФИО1, она является собственником квартиры, расположенной по адресу .... **.**.**** ей получено свидетельство о праве собственности на квартиру. Однако до настоящего времени в вышеуказанной квартире зарегистрированы посторонние лица, а именно ФИО2 и ФИО3. Фактически ответчики добровольно выехали из указанного жилого помещения и в настоящее время по адресу не проживают. Расходов по оплате жилья и коммунальных платежей не несут.

Регистрация в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права во владении, пользовании и распоряжении жилым помещением. 

Просит суд признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ....

Истец в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, предоставив заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от **.**.**** сроком на три года, в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ( далее ГПК РФ) им назначен адвокат ЛИЦО_7, действующая на основании ордера ### от **.**.****, которая в судебном заседании возражала против заявленных требований.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителей сторон, свидетеля ЛИЦО_8, заключение прокурора, полагавшего требования законными, изучив письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членом семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника имеют равное право пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от **.**.****, заключенного между ФИО2, ФИО3 (покупатель) и ЛИЦО_9 (продавец) покупатель покупает в общую равнодолевую собственность квартиру, находящуюся по адресу ...

Решением Центрального районного суда г. Кемерово от **.**.**** исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» удовлетворено частично, взыскана с ФИО2, ФИО3 задолженность по кредитному договору, обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную в ....

Заявлением от **.**.**** № ###1 на основании предложения имущества взыскателю, поступившего в ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области» по исполнительному производству в отношении должника ФИО2, ФИО3, взыскатель дал согласие на оставление за собой имущества – квартиры, расположенной по адресу г. ....

ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу ... на основании договора купли-продажи квартиры от **.**.****, заключенному ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ФИО1, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от **.**.**** ..., а также выпиской из единого государственного реестра недвижимости от **.**.****. 

Согласно справке ООО «Жилищно-коммунальный трест», поквартирной карточками в спорном жилом помещении по адресу: ... зарегистрированы: ФИО2, ФИО3 (прежний жилец, постоянная прописка) лицевой счет ###, который закрыт, а также с **.**.**** дочь истца ЛИЦО_6, лицевой счет ###.

Как следует из пояснений представителя истца в судебном заседании ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи собственника жилого помещения не являются, личных вещей в квартире нет, соглашения о предоставлении жилого помещения в пользование истец с ответчиками не заключали, они не несут расходы по оплате коммунальных услуг. Регистрация ответчиков в принадлежащей истице квартире существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчики выехали из спорного жилого помещения, каких-либо их вещей в квартире не имеется.

Указанные обстоятельства подтверждаются также показаниями свидетеля ЛИЦО_8, данных в судебном заседании.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, даны не заинтересованным в исходе дела лицом, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Принимая во внимание, что оснований для сохранения за ответчиками права пользования жилым помещением, предусмотренных ст. 31 ЖК РФ, в судебном заседании не установлено, в квартире они не проживают, обязанности по содержанию жилого помещения, оплате за жилищно-коммунальные услуги не производят, суд считает, что исковые требования о признании ответчиков утратившими право на жилое помещение подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993г. N 5242-1, пп. е п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ", утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 2, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1.

Признать ФИО2, **.**.**** рождения, ФИО3,**.**.**** рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу ...

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме 08 мая 2019.

Судья Т.Ю. Полуэктова

Решение изготовлено в окончательной форме 08.05.2019.