34RS0002-01-2020-002692-55 Дело № 2-1917/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2020 года г. Волгоград

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Волынец Ю.С.,

помощника ФИО1,

при секретаре судебного заседания Долгайчук Д.В.,

с участием представителя истца ФИО2, действующего на основании доверенности,

ответчика ФИО3,

в отсутствие представителя третьего лица администрации Городищенского района Волгоградской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «Родничок» к ФИО3 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л :

Садоводческое некоммерческое товарищество «Родничок» (СНТ «Родничок») обратилось в суд с иском к ФИО3 о задолженности по оплате за пользование и содержание имущества товарищества, услуги и работы товарищества по управлению имуществом общего пользования. В обоснование иска, указав, что ФИО3 является собственником земельного участка №108, площадью 576 кв.м, расположенного на территории СНТ «Родничок» в Городищенском районе Волгоградской области. Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества для индивидуального садовода, ведущего садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке был установлен равным размеру членских и целевых взносов. Задолженность ФИО3 за период с 2016 года по 2019 год составляет 51540 рублей. Истец просил взыскать с ФИО3 в пользу Садоводческое некоммерческое товарищество «Родничок» задолженность в размере 51540 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1746 рублей 20 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 15000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 12308 рублей 87 копеек.

В ходе рассмотрения дела истец, в порядке ст.39 ГПК РФ, увеличил исковые требования в части процентов за пользование чужими денежными средствами, просит взыскать с ФИО3 проценты в размере 23454 рублей 03 копеек за период с 2010 года по 2019 год. Остальные требования оставил без изменения.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования, изложенные в последней редакции поддержал, просил иск удовлетворить. Полагал, что ФИО3 должна погасить задолженность предыдущего владельца земельного участка, при этом расчет задолженности самой ФИО3 как собственника истцом начислена с июля 2017 года, что отражено в справке. Уточнил, что сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика как неосновательное обогащение.

Ответчик ФИО3 исковые требования признала частично. Пояснила, что является собственником земельного участка с 22 мая 2017 года, в связи с чем отвечает по обязательствам перед СНТ с указанной даты. 

Третье лицо администрация Городищенского района Волгоградской области представителя в судебное заседание не направило.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 1 Закона № 66 ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» членские взносы - денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на содержание имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевые взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; паевые взносы - имущественные взносы, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на приобретение (создание) имущества общего пользования; дополнительные взносы - денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива на покрытие убытков, образовавшихся при осуществлении мероприятий, утвержденных общим собранием членов потребительского кооператива; имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ст. 19 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства; нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи; в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы); участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением; участвовать в общих собраниях членов такого объединения; выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения; в течение десяти дней со дня прекращения прав на принадлежащий ему земельный участок в письменной форме уведомлять об этом правление садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения; соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

В соответствии со ст. 20 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» органами управления садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением являются общее собрание его членов, правление такого объединения, председатель его правления. Общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения является высшим органом управления такого объединения.

В силу ст. 21 ФЗ от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) вправе рассматривать любые вопросы деятельности такого объединения и принимать по ним решения, в том числе принимать решения о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

Согласно положениям статьи 1 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу положений статьи 8 названного Федерального закона граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при этом они вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Согласно правовой позиции, выраженной в Определении Конституционного Суда РФ от 17 декабря 2009 года N 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

Определение размера платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, в силу требований ст. 21 названного Федерального закона входит в компетенцию общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных).

Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан и собственников.

Отсутствие договора с садоводческим, огородническим и дачных некоммерческим объединением граждан не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.

Как установлено в судебном заседании, ФИО3 является собственником земельного участка №108, площадью 576 кв.м, расположенного на территории СНТ «Родничок» в Городищенском районе Волгоградской области. Согласно выписке из ЕГРН право собственности зарегистрировано 22 мая 2017 года.

Договор на пользование имуществом общего пользования и объектами инфраструктуры с ответчиком заключён не был.

Общим собранием членов СНТ «Родничок» в 2016 году, в 2017 году, в 2018 году, в 2019 году установлены размеры платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для индивидуального садовода, при условии внесения им целевого взноса на приобретение (создание) указанного имущества, за 100 кв.м земельного участка.

Согласно расчету истца, указанному в справке № 81 от 22 ноября 2019 года за подписью председателя СНТ «Родничок» ФИО4, у ФИО3 имеется задолженность за 2017 год в размере 3150 рублей, за 2018 год в размере 5880 рублей, за 2019 год в размере 7500 рублей, а всего 16530 рублей.

Возложение на садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, расходов, как прямо, так и опосредованно обеспечивающих содержание общего имущества, в той мере, в которой конечной целью указанных расходов является обеспечение функционирования общего имущества, поддержание его состояния, является правомерным и обоснованным.

Суд находит представленный истцом расчет обоснованным и правильным.

Между тем не имеется правовых оснований для взыскания с ФИО3 задолженности предыдущего собственника земельного участка в размере 35010 рублей. 

В силу ст.395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 395 ГК РФ, подлежат уплате независимо от основания возникновения обязательства (договора, других сделок, причинения вреда, неосновательного обогащения или иных оснований, указанных в ГК РФ).

Поскольку в судебном заседании установлено, что обязательство по оплате соответствующих платежей ответчиком не исполняется, суд удовлетворяет требование о взыскании процентов.

Проценты за пользование чужими денежными средствами за период по с мая 2017 года по 31 декабря 2019 в размере 2250 рублей подлежат взысканию с ответчика.

В силу ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителя и другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу ст.98 ГПК РФ, пропорционально удовлетворенным с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 751 рубля 20 копеек, почтовые расходы в размере 166 рублей 52 копеек.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату юридических услуг в размере 15 000 рублей. 

С учетом характера рассмотренного спора, объемом оказанных юридических услуг, суд считает возможным удовлетворить требования истца частично, взыскав с ФИО3 сумму, понесенных расходов, в сумме 10 000 рублей, что соответствует требованиям разумности и справедливости.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

иск Садоводческого некоммерческого товарищества «Родничок» к ФИО3 о взыскании задолженности о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Садоводческого некоммерческого товарищества «Родничок» задолженность в размере 16530 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2250 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 751 рубля 20 копеек, почтовые расходы в размере 166 рублей 52 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 10000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Дзержинский районный суд Волгограда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения суда составлен, с учетом выходных дней, 27 июля 2020 года.

Судья подпись Ю.С.Волынец

Верно. Судья Ю.С.Волынец