Дело№ 

РЕШЕНИЕ

 Именем Российской Федерации 

30 августа 2017 года 

Первомайский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе: 

председательствующего судьи Бояриновой Е.В.,

при секретаре Цветовой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДИЗО 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пени и процентов за пользование чужими денежными средствами, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с настоящим иском, ссылаясь на следующие обстоятельства.

22.03.2001г. между ДИЗО 

<

адрес> и ООО «СПФ ЮГ» был заключен аренды земельного участка №. 

В соответствии с указанным договором аренды ООО «СПФ ЮГ» предоставлен в аренду целый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

18.02.2016г. права и обязанности по указанному договору аренды перешли к ответчику. 

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял не надлежащим образом, поэтому у нее образовалась задолженность за период с 18.02.2016г. по 30.09.2016г. в размере 303210,39 руб. 

Поскольку ответчик в добровольном порядке свою обязанность по внесению арендной платы не исполнил, то ДИЗО 

<

адрес> просит суд взыскать с ФИО1 задолженность по арендной плате за землю за период с 18.02.2016г. по 30.09.2016г. в размере 304496,33 руб., пени за период с 21.03.2016г. по 28.10.2016г. в размере 11889,64 руб. 

Истец в суд не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие. 

Ответчик в суд не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждается отчетом о доставке смс-извещения от 14.07.2017г. в 16:09 час. 

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ст.610 ГК РФ, договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно п.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Статьями 309,310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Как следует из положений ст.424 ГК РФ, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.

Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В судебном заседании установлено, что 22.03.2001г. между ДИЗО 

<

адрес> и ООО «СПФ ЮГ» был заключен аренды земельного участка №. 

В соответствии с указанным договором аренды ООО «СПФ ЮГ» предоставлен в аренду целый земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

18.02.2016г. права и обязанности по указанному договору аренды перешли к ответчику. 

Ответчик свои обязательства по внесению арендной платы исполнял не надлежащим образом, поэтому у нее образовалась задолженность за период с 18.02.2016г. по 30.09.2016г. в размере 303210,39 руб. 

Согласно ч.2 п.1 ст.614 ГК РФ, порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Пунктом 2.4 указанного договора предусмотрено, что арендная плата должна вноситься арендатором ежеквартально равными частями (1/4) от общей суммы платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала (л.д.11). 

Из представленных истцом материалов следует, что ответчик оплату за аренду земельного участка не вносил, в связи с чем у него образовалась задолженность, поэтому требования о взыскании задолженности по арендной плате за период с 18.02.2016г. по 30.09.2016г. в размере 304496,33 руб.

Гражданский процессуальный закон возлагает на стороны бремя предоставления суду доказательств в подтверждение, как доводов обоснования, так и доводов опровержения исковых требований (ст.56 ГПК РФ). 

Ответчик, будучи заранее извещенным о дне и времени слушания дела никаких доказательств, свидетельствующих об оплате арендной платы суду не представил.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со ст.330 ГК РФ, предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленные настоящим договором сроки арендатор уплачивает арендодателю пеню в размере, из расчета 1/300 ставки рефинансирования ЦБ от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. 

Судом установлено нарушение ответчиком своих обязательств по оплате арендной платы по договору аренды земельного участка, что является основанием для начисления штрафных санкций в виде пени за период с 21.03.2016г. по 28.10.2016г. в размере 11889,64 руб.

Поскольку истец в силу закона при подаче иска освобожден от уплаты госпошлины, то на основании ст.ст.88,98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика госпошлину в доход местного бюджета в размере 6 351 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественно-земельных отношений 

<

адрес> задолженность по арендной плате с 18.02.2016г. по 30.09.2016г. в размере 304496,33 руб., пени за период с 21.03.2016г. по 28.10.2016г. в размере 11889,64 руб. 

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в сумме 6 351 руб. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:

Дело№ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации