... Дело № 2-7259/2019

16RS0046-01-2019-009993-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 15 ноября 2019 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Багавиевой Э.Д., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Вахитовского и Приволжского районов г. Казани ИК МО г. Казани о сохранении помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Муниципальному казенному учреждению «Администрация Вахитовского и Приволжского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» (далее по тексту также Администрация) о сохранении помещения в перепланированном виде. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

ФИО1 в соответствии с правоустанавливающими документами является собственником в праве общей долевой 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. .... Истцом в помещении произведена перепланировка.

В результате перепланировки образовалась двухкомнатная квартира, общая площадь которой уменьшилась на 0,9 кв.м.

Истец обратилась в Администрацию с заявлением о сохранении вышеуказанной перепланировки квартиры, однако письмом от 05.08.2019 г. № ... истцу было отказано.

Руководствуясь изложенным, истец ФИО1 просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: ... в перепланированном состоянии общей площадью 60 кв.м., жилой площадью 31,3 кв.м., общей площадью с учетом балкона 60,7 кв.м.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, причины неявки суду не известны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие, полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица ООО «УК Суконная Слобода» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен, причины неявки суду не известны.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, изучив доказательства, имеющиеся в материалах гражданского дела, приходит к следующему. 

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно частям 1 и 4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что ФИО1 и ФИО3 в соответствии с правоустанавливающими документами являются собственниками (по 1/2 доли) жилого помещения, расположенного по адресу: .... Истцом в помещении произведена перепланировка.

Согласно экспликации технического паспорта жилого помещения АО «БТИ РТ» от 23.04.2019 г., в квартире ... дома ... по ... имеются следующие помещения: две жилые комнаты площадью 11,6 кв.м., 19,7 кв.м, кухня площадью 4,6 кв.м., коридор площадью 19,5 кв.м., санузел площадью 4,6 кв.м., балкон площадью 0,7 кв.м. 

В целях подготовки проектной документации истец обратилась в проектную организацию ООО «...», имеющее на основании свидетельства № ... от 10.10.2013 г. допуск к таким видам работ. При разработке проекта перепланировки проектной организацией были учтены государственные стандарты, строительные нормы и правила.

Согласно экспертному заключению АНО «...» № ... от 03 июля 2019 года проект перепланировки соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Принимая во внимание, что в результате произведенной самовольно перепланировки в квартире № ... дома № ... по ... не нарушены права и законные интересы других граждан, угроза их жизни и здоровью не создана, доказательств обратного суду не представлено, суд приходит к выводу о возможности сохранения указанного жилого помещения в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст. 98, 194-197, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение 2-комнатную квартиру по адресу ... в перепланированном виде общей площадью 60 кв. м., согласно технического паспорта АО «БТИ РТ» от 23 апреля 2019 года. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

...

...

Судья М.Ш. Сайфуллин