Дело № 2-1156/2025 (2-6956/2024)

УИД 50RS0042-01-2024-009670-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 марта 2025 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н.,

при секретаре Парубец С.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Газпром теплоэнерго МО» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Газпром теплоэнерго МО» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель, пени, судебных расходов.

Требования мотивированы тем, что истец осуществляет поставку тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, в которой ответчикам ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности по 7/50 доли каждой в праве собственности на квартиру. По данному жилому помещению числится 3 лицевых счета, л/с № открыт на ФИО1, общая площадь 15,50 кв.м, что соответствует 14/50 доли ответчиков. Ответчики свои обязанности по оплате за поставленную тепловую энергию и теплоноситель за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в установленные сроки не выполняли, в связи с чем образовалась задолженность в размере 31588 руб. 33 коп., что подтверждается расчетом задолженности за данный период. В связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальной услуги, ответчикам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начислены пени в размере 38212 руб. 72 коп. Истец обращался к мировому судье с заявлениями о выдаче судебного приказа, который отменен на основании поданных возражений. 

Просят суд взыскать с ФИО2, собственника 7/50 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, л/с №, в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15794 руб. 17 коп., пени в размере 19106 руб. 36 коп., а также расходы по госпошлине в размере 2000 рублей, а всего взыскать 36900 руб. 52 коп. 

Взыскать с ФИО1, собственника 7/50 доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, л/с №, в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15794 руб. 16 коп., пени в размере 19106 руб. 36 коп., а также расходы по госпошлине в размере 2000 рублей, а всего взыскать 36900 руб. 53 коп. 

В судебном заседании представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго МО» по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала и пояснила, что в связи с отсутствием прибора учёта начисления по горячей воде производились по нормативу с ДД.ММ.ГГГГ по сентябрь 2022 года, с октября 2022 года начисления по горячей воде на ответчиков не производятся, поскольку был установлен прибор учета, по которому подает показания и оплачивает за услугу проживающий в квартире ФИО4 Пояснила также, что за перерасчетом по горячей воде ответчики в ООО «Газпром теплоэнерго МО» не обращались. Просила иск удовлетворить.

В судебном заседании ответчики ФИО1 и ФИО2 иск не признали по доводам, указанным в письменных возражениях (л.д.73-74), не оспаривали размер задолженности за отопление, не согласились с начислением коммунальной услуги теплоносителя по горячему водоснабжению, ссылаясь на фактическое не проживание в жилом помещении в заявленный период. Указали, что в спорном жилом помещении они не проживали, при этом в нем проживал другой долевой сособственник – ФИО4 Установить прибор учета было сложно, так как надо было согласовывать со всеми долевыми сособственниками. Полагает, что в соответствии с п.56 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № размер оплаты за коммунальную услугу при отсутствии индивидуального прибора учета горячей воды должен рассчитываться исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих в жилом помещении потребителей, а не исходя из количества собственников. В соответствии с п.86 Правил при временном отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета в связи с отсутствием технической возможности, за период отсутствия потребителя должен производиться перерасчет. Так как договора с поставщиком у ответчиков не было, то они обращались с заявлениями на перерасчет в ООО «МосОблЕИРЦ». С задолженностью по отоплению ответчики согласны, но не могут ее оплатить, так как поступившие денежные средства будут распределены по всем услугам. По изложенным основаниям требования о взыскании пени считают также не подлежащими удовлетворению, а их размер завышенным. 

Представитель привлеченного в судебном заседании в качестве третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица.

Выслушав пояснения сторон, изучив доводы иска, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.ст.153,155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Названная плата вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ).

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 157 этого же Кодекса размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации (ч. 2 ст. 157 ЖК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Судом установлено, что ООО «Газпром теплоэнерго МО» наделено статусом единой теплоснабжающей организации для централизованных систем теплоснабжения и горячего водоснабжения на территории Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации Сергиево-Посадского городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ПГ (л.д. 30).

В соответствии с действующим законодательством истцом поставляется тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, что не оспаривалось ответчиками.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 7/50 доли каждая в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> (л.д. 86-87), ФИО4 владеет 11/25 долями (л.д.86-87). 

Согласно справке ООО «Газпром теплоэнерго МО», по адресу: 

<

адрес> открыты 3 раздельных лицевых счета: № ФИО4 (11/25 доли, что составляет 24,3 кв.м), № ФИО1 (14/50 доли в праве, что составляет 15,5 кв.м), № - нет ответственного квартиросъемщика (доля 14/50, площадь 15,6 кв.м) (л.д.14).

Из адресной справки следует, что в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО4 (с. 1994 года) и ФИО5 Н.ю, (с 2022г.) (л.д.88).

Согласно справке истца о начислениях и оплате по лицевому счету № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год имеется задолженность за поставленную тепловую энергию и теплоноситель на отопление и горячее водоснабжение в размере 31588 руб.33 коп. Расчет задолженности произведен с применением тарифов и нормативов, утвержденных в установленном законом порядке. С октября 2022 года ответчикам выставляется только оплата за коммунальную услугу отопление, за горячее водоснабжение (теплоноситель и тепловая энергия) не выставляется, так как из пояснений сторон, следует, что проживающим в квартире собственником ФИО4 был установлен прибор учета горячей воды (л.д.58-59). Из представленной справки следует, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год сумма долга за отопление составляет 25734,47 рублей (л.д.59 об.). Ответчики указанную сумму долга не оспаривали, указали, что готовы ее оплатить, но не могут, так как отсутствует возможность произвести оплату только за отопление. С остальными начислениями за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год по позициям: теплоноситель – 993,12 руб., тепловая энергия – 4647,43 руб., горячее в/с (носитель) ПК -213,31 руб., ответчики не согласны, так как считают, что у них отсутствует обязанность по оплате за горячее водоснабжение за период, когда не был установлен прибор учета горячей воды, так как в спорном жилом помещении они не проживали.

Истец обращался к мировому судье судебного участка № с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию и теплоноситель за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные приказы № и № в отношении ответчиков отменены определениями от ДД.ММ.ГГГГ на основании поданных возражений (л.д.9-10). 

Ответчики пояснили, что они постоянно зарегистрированы и проживают по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие доказательств надлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате возникшей задолженности, суд находит заявленные требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в размере 31588 руб. 33 коп. подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчиков ФИО1 и ФИО2 о наличии оснований для перерасчета платы за услуги тепловой энергии и теплоносителя для ГВС, отсутствии обязанности нести расходы по указанной услуге, поскольку в квартире фактически проживает только ФИО4, суд находит несостоятельными, основанными на неправильном применении норм материального права, так как фактическое непроживание не освобождает собственника от обязанности несения таких расходов. 

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Перерасчет платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления в соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ осуществляется за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, предусмотренных разделом VIII Правил N 354 и приложением N 4 к данным правилам, и производится при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении (пункт 86(1) Правил N 354). Перерасчет размера платы может быть произведен за периоды именно временного отсутствия гражданина по причинам невозможности его проживания в жилом помещении в ограниченный четкими временными рамками период (командировка, стационарное лечение, нахождение в учебном заведении и т.п.).

Между тем реализация лицом правомочий собственника жилого помещения по пользованию данным помещением либо избранию им иного места проживания, а равно отсутствие потребителя по месту нахождения принадлежащей ему на праве собственности квартиры по причине постоянного проживания по другому адресу не тождественно понятию "временное отсутствие потребителя" и не освобождает собственника от бремени содержания своего имущества (часть 11 статьи 155 ЖК РФ), а постоянное проживание в ином жилом помещении не может быть признано временным отсутствием, являющимся основанием к перерасчету платы за коммунальные платежи в порядке, предусмотренном разделом VIII Правил N 354.

В данном случае, ссылка ответчиков о проживании фактически в другом жилом помещении в спорный период времени не может рассматриваться как временное отсутствие гражданина, понятие которое применяется в Порядке перерасчета платы, утвержденном Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно абзаца второго пункта 86 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденных соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы и случая отсутствия постоянно или временно проживающего в жилом помещении потребителя в связи с его призывом на военную службу по мобилизации в Вооруженные Силы Российской Федерации в соответствии с законодательством Российской Федерации (за период прохождения военной службы по мобилизации).

Ответчиками не представлены допустимые доказательства отсутствия технической возможности установки прибора учета, в том числе наличие условий, предусмотренных ст. 13 ФЗ №261-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, как пояснили стороны в судебном заседании, собственник ФИО4 установил прибор учета в квартире, в связи с чем с октября 2022 года ответчикам перестали производить начисления за горячую воду, что подтверждает тот факт, что техническая возможность установки прибора учета имелась.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 38212 руб. 72 коп., которые были начислены ввиду неисполнения ими обязанности по оплате за поставленную тепловую энергию, что подтверждается представленным расчетом (л.д.8).

В судебном заседании ответчиками заявлено ходатайство о снижении размера пени.

Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет пеней, представленный истцом, суд признает арифметически верным, составленным в соответствии с положениями закона, а также в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах".

В силу п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Положения указанной правовой нормы обязывают суд установить баланс между применяемой к нарушителю обязательства мерой ответственности и последствиями нарушения обязательства. Законодатель предоставил суду определенную свободу усмотрения при решении вопроса о применении ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Наличие оснований для снижения пени и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Согласно правовой позиции, изложенной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е., по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, (а не возможного) размера ущерба.

В пунктах 38, 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен. Пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Учитывая обстоятельства дела, с учетом требований соразмерности пени последствиям нарушенного ответчиками обязательства (размера основного долга, периода просрочки), суд полагает возможным снизить размер неустойки в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ до 3 000 рублей, что будет способствовать восстановлению баланса между нарушенными правами истца и мерой ответственности, применяемой к ответчикам. 

В силу разъяснений, содержащихся в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., которые подтверждаются квитанциями (л.д.13-15).

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго МО» (ИНН №) к ФИО1 (паспорт РФ №), ФИО2 (паспорт РФ №) о взыскании задолженности по коммунальным платежам - удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15794 руб. 17 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 2000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Газпром теплоэнерго МО» задолженность по оплате коммунальных услуг (тепловая энергия на нужды отопления и горячего водоснабжения) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 15794 руб. 17 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1500 рублей, а также расходы по госпошлине в размере 2000 рублей.

В требованиях ООО «Газпром теплоэнерго МО» о взыскании задолженности по пени сверх удовлетворенной судом суммы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Сергиево-Посадский городской суд Московской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательном виде решение принято 25 марта 2025 года

Судья С.Н.Пчелинцева