Дело № 2-754/2025

УИД 50RS0036-01-2024-009371-93

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 марта 2025 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Абрамовой Ж.И.,

с участием прокурора Макаревич Л.Н.,

при секретаре Дильман И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 

<

дата> года рождения, о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что 

<

дата> ФИО3 подарил своей сестре ФИО4 квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, после чего ФИО4 получила свидетельство о государственной регистрации права. После ФИО4 оставила завещание на имя ФИО1, истец на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> принял в наследство квартиру, которую оформил в собственность и получил свидетельство о государственной регистрации права. В 2021 году в квартире без согласия собственника был зарегистрирован ФИО2 Истцу неизвестно, каким образом и на основании чего зарегистрировали ответчика. Ответчик в квартире не проживает, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует, членом семьи истца ответчик не является. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, в том числе истцу приходится нести дополнительные расходы по оплате за жилищно-коммунальные услуги, которые ответчик ни разу не оплачивал. 

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве законного представителя ФИО2 привлечена мать - ФИО5, к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ОВМ УМВД России «Пушкинское».

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО6 требования поддержала.

Ответчик ФИО2 и его законный представитель ФИО5 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ОВМ УМВД России «Пушкинское» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. 

Старший помощник Пушкинского городского прокурора Макаревич Л.Н. в своем заключении полагала исковое заявление подлежащим удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении без согласия истца, в жилом помещении не проживает.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, заслушав доводы представителя истца и заключение прокурора, оценив доказательства в их совокупности, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Также из ст.304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу ч.2 ст.31 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с положениями ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно п.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п.2 ст. 292 ГК РФ).

Согласно ст.20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.7 Закона РФ от 

<

дата> № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Р. Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения квартиры от 

<

дата>, заключенного между ФИО3 и ФИО4, последняя стала собственником квартиры, общей площадью 31,3 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.9).

ФИО4 умерла 

<

дата>. 

На основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного 

<

дата>, ФИО1 унаследовал вышеуказанную квартиру (л.д.10), право собственности ФИО1 зарегистрировано 

<

дата> (л.д.12, 60-64).

Ответчик ФИО2 является сыном ФИО3 и ФИО5 (л.д.29). 

<

дата> умер ФИО3 (л.д.70). Со 

<

дата> по дату смерти ФИО3 был зарегистрирован в спорной квартире; ФИО2 зарегистрирован в спорной квартире с 

<

дата>, до этого был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, что следует из выписки из домовой книги (л.д.59).

По адресу: 

<

адрес> 

<

дата> зарегистрирована ФИО5 – мать ответчика ФИО2, что следует из ответа МВД РФ (л.д.40).

Истец указывает, что согласия на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении не давал, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг несет только истец. 

Учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, так как был зарегистрирован в спорной квартире при жизни отца, собственником квартиры на момент регистрации ответчика являлся истец, доказательств, что ФИО2 является членом семьи истца и пользуется данным жилым помещением для проживания, не имеется, доказательств обратного законным представителем ответчика не было представлено в материалы дела. На основании изложенного суд считает, что имеются основания для удовлетворения требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением в силу п.2 ст.292 ГК РФ.

Право регистрации в данной квартире за ответчиком не сохраняется и в силу п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ» ответчик подлежат снятию с регистрационного учета. При таких обстоятельствах заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, и снять ФИО2 с регистрационного учета по данному адресу.

Ответчик вправе подать в Пушкинский городской суд 

<

адрес> заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение изготовлено в окончательной форме 

<

дата>.

Судья: