УИД 74RS0004-01-2024-003822-85

Дело № 2-3447/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 23 октября 2024 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи: Рогачевой Е.Т.,

при секретаре: Химушкиной О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований указала, что ей принадлежит 

<

данные изъяты> доли в праве общей совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64 кв.м., с кадастровым номером №. Кроме нее собственником по 

<

данные изъяты> в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение являются ФИО2, ФИО3. Ответчики коммунальные платежи не оплачивают, бремя содержания квартиры не несут. Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании единого платежного документа между сторонами не достигнуто. 

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, в адрес суда возвращены конверты с отметкой оператора почтовой связи об истечении срока хранения.

Третьи лица ЖЭК «Строитель», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» в судебное заседание своих представителей не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав письменные материалы, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

Согласно п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При этом, на основании ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, в редакции от 4 июля 2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Согласно ч. 3, ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.Следовательно, если жилое помещение находится в общей собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе, в зависимости от размера своей доли в праве собственности, требовать от управляющей организации отдельных платежных документов на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, всеми собственниками на основании одного платежного документа. Указанный вывод следует из содержания ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же, соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд с требованиями об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения и требовать выдачи отдельных платежных документов.

Из материалов дела следует, что собственниками по 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> являются ФИО5, ФИО2, ФИО3, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости, справкой ЖЭК «Строитель» (л.д. 17-19, 20).

Из искового заявления истца следует, что соглашение между собственниками квартиры по адресу: 

<

адрес> об оплате коммунальных услуг, не достигнуто. 

Согласно ответу ООО «НОВАТЭК-Челябинск», по адресу: 

<

адрес> открыт один лицевой счет № на ФИО5 По указанному лицевому счету определение объема потребленного газа производится исходя из количества собственников (три человека). Собственники указанного жилого помещения с заявлением об открытии лицевых счет не обращались. 

Суд считает, что оплата услуг, предоставляемых ЖЭК «Строитель», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» должна начисляться в зависимости от размера долей в праве собственности на квартиру, поскольку добровольный порядок оплаты не достигнут между собственниками. 

Следовательно, размер участия ФИО5, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги составляет по 

<

данные изъяты> доли от начисленной платы.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что истец вправе требовать от ЖЭК «Строитель», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск», осуществляющих обслуживание жилого дома, разделения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг к квартире по адресу: 

<

адрес>, пропорционально размерам долей в праве собственности на жилое помещение с возложением обязанности выдать отдельные платежные документы для оплаты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО5, ФИО2, ФИО3 в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64 кв.м. в размере по 1/3 доли от начисленной платы.

Решение суда является основанием для выдачи ЖЭК «Строитель», АО «УСТЭК-Челябинск», ООО «Уралэнергосбыт», ООО «ЦКС», ООО «НОВАТЭК-Челябинск» на имя ФИО5, ФИО2, ФИО3 отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, по ремонту и содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 64 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий Е.Т. Рогачева 

Мотивированное решение изготовлено 06.11.2024 года