Мотивированное 

решение

 изготовлено: 27 мая 2019 года.

Дело № 2-339/2019

УИД № 27RS0021-01-2019-000504-48

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

п. Переяславка 21 мая 2019 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края в составе: председательствующего судьи О.М. Красногоровой, при секретаре судебного заседания В.Ю. Желудковой, с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с данным иском к ответчику администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, указывая, что она пользуется недвижимым имуществом в виде жилого помещения по адресу: 

<

адрес> с 2010 года. Данное жилое помещение ею было получено на основании договора социального найма. В настоящее время возникла необходимость распорядиться указанным недвижимым имуществом по своему усмотрению. С момента получения недвижимого имущества и до настоящего времени она им пользуется открыто, как своим собственным, несет расходы на его содержание и ремонт. Обращалась к ответчику для решения вопроса в досудебном порядке, однако ей было отказано, поскольку спорное имущество отсутствует на балансе у муниципалитета. 

В связи с указанным, истец ФИО1 просит признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> в порядке приватизации.

Представитель ответчика администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не прибыл, представил заявление, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований истца, просит судебное заседание провести в свое отсутствие.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, указанным в исковом заявлении. Дополнила, что ранее никогда не принимала участие в приватизации, даже в несовершеннолетнем возрасте.

Выслушав истца ФИО1, исследовав письменные доказательства по делу в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (статья 15 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии со статьей 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

В силу части 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав может осуществляться в виде признания жилищных прав.

Статьей 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу статьи 18 Закона № 1541-I при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании распоряжения № 62-р главы администрации Хорского городского поселения от 09 марта 2010 года заключила договор социального найма жилого помещения № 699 от 09 марта 2010 года, на основании которого ей было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры) 

<

адрес> выданного 21 декабря 2018 года, ФИО1 занимает изолированное двухкомнатное жилое помещение общей площадью 30,8 кв.м, жилой - 23,8 кв.м.

Из справки администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо от 13 декабря 2018 следует, что по адресу: Хабаровский край, район имени Лазо, 

<

адрес> с 16 марта 2010 по настоящее время зарегистрирована и проживает ФИО1

Из справки ХКГУП технической инвентаризации и оценки недвижимости № 1721 от 13 апреля 2010 года, сообщения администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо № 1-22/749 от 11 апреля 2019 года, сведений МТУ Росимущества в Хабаровском крае и Еврейской автономной области № 3444.1-08 от 29 апреля 2019 года, Министерства имущественных отношений № 1-11-3464 от 30 апреля 2019, усматривается, что право федеральной, краевой либо муниципальной собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано.

По смыслу Закона № 1541-I право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В том случае, если гражданин по каким-либо причинам не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона № 1541-I, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Поскольку у истца отсутствует возможность реализации своего права на приватизацию занимаемого жилого помещения в связи с отсутствием правообладателя этого жилого помещения, ранее право на приватизацию истец не использовала, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 ФИО5 к администрации Хорского городского поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО5 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 30,8 кв.м., кадастровый номер №

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через суд района имени Лазо Хабаровского края в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий О.М. Красногорова