№2-654/2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2020 года г. Хабаровск

Железнодорожный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Руденко А.В.,

при секретаре Коврыгиной Е.С.,

с участием представителя истца Фаст Н.В.

представителя администрации г. Хабаровска ФИО1

представителя КГБУ «Хабкрайкадастр» ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма в обоснование указав, что зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: 

<

адрес> 

По указанному адресу проживает с 1996 года, в квартиру был вселен своим отцом, которому она предоставлена в связи с работой в Хабаровской дистанции гражданских сооружений. 

После переезда отца в 2013 году на иное место жительства остался проживать в спорном жилом помещении, осуществляет его содержание, на имя ФИО4 открыт лицевой счет.

При обращении в администрацию г. Хабаровска по вопросу заключения договора социального найма истцу получил отказ в связи с отсутствием документов, подтверждающих законность вселения.

ФИО4 зарегистрирован в квартире №, лицевой счет также открыт на квартиру №, по данным РКЦ квартиры № в доме № по 

<

адрес> не числится, вместе с тем данным государственного кадастра недвижимости спорное жилое помещение имеет номер № по данным ЕГРН квартира № в доме отсутствует, в связи с чем исковые требования заявлены в отношении номера, содержащегося в ЕГРН – квартира №

Истец постоянно и непрерывно проживает в спорном жилом помещении, иного жилья не имеет, несет бремя содержания квартиры, в связи с чем просит суд признать за ним право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>, признать себя нанимателем указанной квартиры.

В судебное заседание ФИО4, уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие с участием своего представителя.

Представитель истца Фаст Н.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме, просила суд удовлетворить их.

Представитель администрации г. Хабаровска ФИО1 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, представила письменный отзыв, поддержала его доводы.

Представитель третьего лица КГБУ «Хабкрайкадастр» ФИО3 в судебном заседании вопрос по существу требований оставила на усмотрение суда, представила материалы инвентаризационного дела в отношении дома 

<

адрес>, согласно которому нумерация квартир в доме № является не сквозной, неоднократно изменялась, квартира, занимаемая истцом в разное время имела номера № и №, поскольку образована путем соединения квартир № и №, в настоящий на момент жилое помещение, занимаемое истцом, в государственном кадастре недвижимости имеет номер №

Заслушав стороны, изучив материалы дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся доказательств, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Статьей 16 ЖК РФ (ч. 4) установлено, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Согласно техническому паспорту квартиры № в доме № по 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира находится на 2 этаже двухэтажного дома, состоит из двух жилых комнат, имеет общую площадь 38,4 кв.м., жилую – 26 кв.м.

Отметки о произведенных перепланировке или переустройстве в техническом паспорте отсутствуют.

Согласно справке о технических характеристиках объекта учета, выданной КГБУ «Хабкрайкадастр» ДД.ММ.ГГГГ объект недвижимости имеет аналогичные характеристики, в качестве дополнительных сведений указано, что по данным учетно-технической документации от ДД.ММ.ГГГГ квартира с номером № отсутствует в архивах КГБУ «Хабкрайкадастр».

Согласно письму МУП РКЦ от ДД.ММ.ГГГГ в базе данных по лицевым счетам открытый счет на кв. № в 

<

адрес> отсутствует, имеется лицевой счет 

<

адрес>, ФИО4 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с Формой 36 и поквартирной карточке в квартире № по № зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ФИО4. Выбывший наниматель ФИО2 был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Родство ФИО4 и выбывшего нанимателя ФИО2 как отца и сына подтверждается свидетельством о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ.

Проживание ФИО5 в спорном жилом помещении с 1996 подтверждается справками от ДД.ММ.ГГГГ № Управления делами Хабаровской дистанции гражданских сооружений МПС ДВЖД и от ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из заявлений ФИО5 начальнику Хабаровской дистанции гражданских сооружений от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, проживающему в комнате № 

<

адрес>, разрешено занять освободившуюся комнату 12 в этом же доме.

Аналогичные обстоятельства подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО8, которая также пояснила, что нумерацию квартир присваивала Хабаровская дистанция гражданских сооружений, после занятия освободившейся комнаты № единой квартире присвоен №, который числится до настоящего времени в лицевых счетах и данных о регистрации.

На основании положений ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. 

Пунктом.3 ст.6 Жилищного кодекса РФ также установлено, что в жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

С учетом указанного положения закона, принимая во внимание, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, но продолжаются и после введения в действие ЖК РФ, при разрешении настоящего спора суд руководствуется нормами ЖК РСФСР, а также ЖК РФ - в части тех прав и обязанностей сторон, которые возникли после введения его в действие. 

В соответствии с нормами ЖК РСФСР и ЖК РФ, значимыми обстоятельствами, которые истец должна доказать в совокупности для признания ее нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, являются: законность вселения в спорное жилое помещение, основания вселения, факт проживания и пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ст. 54 Жилищного кодекса РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

Согласно справкам КГБУ «Хабкрайкадастр» и управления Росреестра по Хабаровскому краю права собственности на жилые помещения ФИО4 не зарегистрированы.

При разрешении исковых требований суд принимает во внимание нумерацию жилого помещения согласно данным, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, а именно: 

<

адрес>.

Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Истцом представлены доказательства оплаты спорного жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку истец вселился в жилое помещение в установленном законом порядке, зарегистрирован проживающим, на его имя открыт лицевой счет, являлся членом семьи выбывшего нанимателя то на основании ст. 53 ЖК РФ он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Указанное право истец не утратил после выбытия основного нанимателя, потому что продолжает проживать в спорной квартире.

С учетом изложенного, требование истца о признании за ним права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, на условиях договора социального найма и признании ФИО4 нанимателем указанного жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации г. Хабаровска о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма удовлетворить. 

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: 

<

адрес> на условиях социального найма, признать ФИО4 нанимателем указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровском краевом суде в течение одного месяца со дня составления решения в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Хабаровска.

Судья А.В. Руденко

Мотивированное решение изготовлено судом 22 мая 2020 года

Судья А.В. Руденко