дело № 2-705/2020

61RS0045-01-2020-000793-82

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2020 года

с. Покровское, Неклиновского района Ростовской области

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Говоровой О.Н.,

при секретаре Лутанюк И.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Синявского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Синявского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности. 

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги Администрации Синявского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области. 

23.09.2009 на основании постановления главы Синявской сельской администрации № 221 от 19.07.1996 года за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.09.2009.

Вместе с тем, в постановлении главы Синявской сельской администрации № 221 от 19.07.1996 допущена техническая ошибка при указании площади земельного участка, принадлежащего истцу, вместо «500 кв.м.» указано «400 кв.м.»

Из справки, выданной администрацией Синявского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области № 492 от 15.10.2019, следует, что в постановлении главы Синявской сельской администрации № 221 от 19.07.1996 года допущена техническая ошибка при указании площади земельного участка, поскольку согласно данных похозяйственных книг за период с 1960 по 1997 г.г. площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 составляет 500 кв.м.

При обращении в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области с заявлением об уточнении площади спорного земельного участка, истцу было отказано в государственной регистрации права, поскольку имеется запись о государственной регистрации права собственности истца на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В связи с изложенным, истец просит признать отсутствующим право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и признать за ним право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером 

<

адрес> расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ч.5 ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка (пп. 1 п. 1); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

В соответствии с п. 2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе.

Возможность предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим разъяснена в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав". Верховный Суд Российской Федерации в данном постановлении указал, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРН. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРН.В случаях, когда запись в ЕГРН нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Из указанного следует, что предъявление иска о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты и, несмотря на кажущуюся универсальность, подлежит использованию весьма ограниченно: такой иск может быть заявлен только в случае невозможности защиты права истца посредством использования таких способов защиты, как признание права или истребование имущества из чужого незаконного владения. Предъявление иска о признании права отсутствующим возможно в случае, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что 23.09.2009 на основании постановления главы Синявской сельской администрации № 221 от 19.07.1996 года за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 23.09.2009.

Вместе с тем, из справки, выданной администрацией Синявского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области № 492 от 15.10.2019, следует, что в постановлении главы Синявской сельской администрации № 221 от 19.07.1996 года допущена техническая ошибка при указании площади земельного участка, поскольку согласно данных похозяйственных книг за период с 1960 по 1997 г.г. площадь земельного участка, принадлежащего ФИО1 составляет 500 кв.м.

Согласно статье 13 Гражданского кодекса Российской Федерации ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.

Защита гражданских прав может осуществляться путем признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления, признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки (ст. 12 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, учитывая, что запись в ЕГРП, нарушает права истца, которые не могут быть защищены путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, суд приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Синявского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, третье лицо: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности, удовлетворить. 

Признать отсутствующим зарегистрированное право ФИО1 на земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером 61:26:0060101:1278, расположенный по адресу: Ростовская 

<

адрес> - номер регистрации № от 23.03.2009 года.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 400 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 500 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий О.Н. Говорова

Решение в окончательной форме изготовлено 17.07.2020 года.

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>