Дело № 2-2563/2019 17 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 2 Кировского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, который в ходе рассмотрения дела неоднократно уточнял, к ФИО1 о взыскании задолженности по квартирной плате и оплате коммунальных услуг 

<

адрес>, указав, что ответчица является наследником собственника доли квартиры, ФИО2, на основании завещания, платежи не производит. Истец просил взыскать долг в размере 54941руб. 82 коп. за период с 01.12.2017г. по 30.04.2019г., рассмотреть дело в отсутствии представителя. 

Ответчица против иска не возражала, не оспаривала, что является наследником сособственника квартиры по завещанию, к нотариусу обратилась своевременно, но свидетельство о праве собственности не получала, платежи не производит.

Третьи лица: Администрация Кировского района, ГКУ Жилищное агентство Кировского района, Территориальное управление Росимущество в Санкт-Петербурге о дате судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились.

Исследовав материалы дела, выслушав ответчика, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что собственниками 

<

адрес> являлись ФИО2 и ФИО3, по 1\2 доле каждая, на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 07.09.2004г.; 05.02.2009г. ФИО2 оформила завещание, согласно которому все имущество, в т.ч

<

адрес> завещала ФИО4 (после заключения брака 24.02.2010г. – ФИО1). ФИО2 умерла 01.03.2012г., после ее смерти за оформлением наследства обратилась только ответчица. Ее заявление принято нотариусом 22.03.2012г.. 

29.09.2013г. умерла ФИО3 (л.д. 58), после ее смерти наследство в виде 1\2 доли квартиры приняла Администрация Кировского района Санкт-Петербурга. Свидетельство о праве на наследство по закону выдано 03.06.2015г. нотариусом ФИО5

Общий долг по квартплате за период с 01.12.2017г. по 30.04.2019г. составляет 54941руб. 82 коп. 

В ходе рассмотрения дела истец от иска к Администрации Кировского района отказался в связи с отсутствием задолженности по оплате 1\2 доли квартиры (л.д. 95), отказ принят судом, производство по делу в этой части прекращено определением суда от 04.07.2019гг. (л.д. 100).

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (ст. 1102 ГК РФ).

В соответствии с п.п.60, 61 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства. 

Ответчица не оспаривала, что в указанный в иске период платежи по квартплате не производила.

Требования истца основаны на нормах действующего законодательства – ст.ст. 209, 210, 249, 682,1102 ГК РФ, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, подтверждены представленными письменными доказательствами, ответчиком не оспорены, подлежат удовлетворению.

Однако, изучив расчет долга, суд полагает, что долг за 1\2 долю квартиры за период с 01.12.2017г. по 30.04.2019г. будет составлять 27470руб. 91 коп., а не 54941руб. 82 коп., в связи с чем удовлетворяет требование частично.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ в ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина в размере 1024руб. 13 коп.

На основании изложенного, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Жилкомсервис № 2 Кировского района» задолженность по квартирной плате и оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2017г. по 30.04.2019г. в размере 27470руб. 91 коп. и госпошлину от удовлетворенной части иска – 1024руб. 13 коп., ВСЕГО – 28495руб. 04 коп. (двадцать восемь тысяч четыреста девяносто пять руб. 04 коп.)

В остальной части иска – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Городской суд Санкт-Петербурга путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через гражданскую канцелярию Кировского районного суда Санкт-Петербурга.

Судья М.Б. Пушкина