Дело № 2-218/2019 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 марта 2019 года г. Саров 

Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Ильичевой И.В., 

при секретаре Семиковой О.В.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика МУП «Центр ЖКХ» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, МУП «Цент ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась с указанными требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником ... доли в праве на квартиру, расположенную по адресу: ... собственниками ... доли в праве указанной квартиры также является ФИО3, которая не несет расходов по содержанию жилья.

Истец просит обязать МУП «Центр ЖКХ» заключить с ФИО3 отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в указанной квартире. Обязать МУП «Центр ЖКХ» производить начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг ФИО3 в размере ... доли, ФИО1 в размере ... доли с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец поддержала заявленные требования, пояснив, что ответчик ФИО3 является собственником ... в праве на квартиру, расположенную по адресу: .... На протяжении длительного времени ответчик не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, которые за неё вынуждена оплачивать истец.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» ФИО2 в судебном заседании пояснила, что для выделения отдельного лицевого счета необходимо заявление всех собственников квартиры, которое в МУП «Центр ЖКХ» не поступало. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Третьи лица ФИО4, действующая за себя и несовершеннолетнего К., ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Установлено и подтверждается материалами дела, что собственниками по ... в праве обще долевой собственности квартиры, расположенной по адресу: ... являются ФИО6, ФИО3, ФИО7, ФИО5, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

МУП «Цент ЖКХ» производит начисления по оплате коммунальных услуг в том числе из расчета количества собственников жилого помещения.

Из объяснений истца следует, что ответчик ФИО3, являясь собственников ... доли в праве общей долевой собственности в квартире не исполняет свои обязанности по содержанию жилого помещения, в частности не несет расходы по оплате коммунальных платежей.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, определяет порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг каждого из сособственников соразмерно их доле в праве общей долевой собственности, с возложением на МУП «Центр ЖКХ» обязанности по заключению отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: ..., определив за ФИО3 оплату ? доли за ФИО1 ? доли по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3, МУП «Цент ЖКХ» об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Обязать МУП «Центр ЖКХ» заключить отдельные соглашения о выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире, расположенной по адресу: ... между ФИО3 в размере ... доли в праве и ФИО1 в размере ... доли в праве.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 22 марта 2019 года

Судья Саровского городского суда И.В. Ильичева