Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июля 2021 года г. Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Арефьева С.В., при ведении протокола помощником ФИО6, 

с участием: ответчиков ФИО2, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО1, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени. В обоснование требований указано, что ответчики зарегистрированы в 

<

адрес> в г. Хабаровске, обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не исполняют. Задолженность по данной квартире не погашается более чем в течение 3 месяцев. С ДАТА у ответчиков образовалась задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере №.

Со ссылкой на ст. 153, 155 ЖК РФ просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги и пени в размере №., расходы по оплате государственной пошлины в размере №

В ходе рассмотрения дела истцом требования неоднократно уточнялись, в последней редакции просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере № руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере № руб. и расходы по оплате государственной пошлины в сумме №

В судебное заседание представитель истца ФИО7 не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, что суд полагает возможным в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Согласно письменному заявлению от ДАТА уточнил исковые требования.

Ранее в судебном заседании пояснял, что расчет срока исковой давности по заявлению ответчика о его пропуске произведен истцом с ДАТА, поскольку срок оплаты услуг по договору управления МКД установлен до 25 числа, следующего за истекшим. Соответственно, срок оплаты за ДАТА г. наступает до ДАТА. Срок исполнения по данному платежу не истек.

В соответствии с дополнительными письменными пояснениями указал, что в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств, срок исполнения по которым наступил, осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. При этом обязательство, за ненадлежащее исполнение которого предусмотрена только лишь неустойка, не считается обеспеченным в смысле пункта 2 статьи 319.1 ГК РФ. Положения пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ подлежат применению к тем случаям, когда имеются только обеспеченные либо только необеспеченные однородные обязательства с различными сроками исполнения. При этом из необеспеченных или из обеспеченных обязательств преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обеспеченных либо необеспеченных обязательств наступили одновременно, исполнение между ними распределяется пропорционально. Вместе с тем, если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнения по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ (Постановление Пленума ВС РФ от ДАТА № «О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса РФ об обязательствах и их исполнения»). Между тем, доводы ответчиков о необходимости зачесть в спорный период оплаты, произведенные 

<

данные изъяты> Также не подлежит включению в счет уменьшения задолженности перерасчет на сумму №., произведенный в ДАТА., поскольку данные денежные средства взыскивались на основании заочного решения по делу № от ДАТА за период ДАТА включительно и были списаны, как невозможные к взысканию.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика ФИО3 в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласились. Пояснили, что проживают одной семьей, ответчик ФИО3 в настоящее время временно находится в другом городе.

Ответчик ФИО2 заявил ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности. По мнению ответчика, в соответствии с постановлением Верховного суда РФ № от ДАТА, расчет срока исковой давности должен быть произведен не с ДАТА. Поскольку заявление о вынесении судебного приказа было подано истцом ДАТА, соответственно, срок исковой давности надлежит исчислять с ДАТА. Судебный приказ был отменен ДАТА. ДАТА была произведена оплата услуг в сумме № В соответствии с постановлением Верховного суда, если в платеже значится конкретный период – необходимо оплату зачислять в данный период. Если конкретный период не указан, то денежные средства должны быть зачтены по требованиям, по которым не истек срок исковой давности. В соответствии с актами сверки, представленными РКЦ и истцом, были произведены оплаты в ДАТА г. в сумме № руб., в ДАТА гг. в сумме № руб. Данные суммы просил распространить на требования по не истекшему сроку исковой давности, т.е. с ДАТА 

<

адрес> образом, основной долг будет составлять № руб. Расчет пени и госпошлины изменится. Общая сумма задолженности будет составлять № руб.

Ответчик ФИО1 позицию ответчика ФИО2 поддержала. Пояснила, что из ООО УК «

<

адрес>» ушли в другую управляющую компанию, поскольку у истца были завышены тарифы. Общих собраний об увеличении тарифов, на которые ссылается истец, не проводилось. ФИО1 являлась старшей по дому, но о данных собраниях не знала.

Выслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее. 

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

На основании ч. 1, 7 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Как следует из выписки из домовой книги и формы №, собственниками жилого помещения - 

<

адрес> в г. Хабаровске являются ФИО1, ДАТА., и ФИО8, ДАТАр. В жилом помещении зарегистрированы ФИО1 с ДАТА, ФИО2 с ДАТА, ФИО3 с ДАТА и ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДАТА.

ООО УК «

<

адрес>» зарегистрировано в качестве юридического лица ДАТА по основному виду деятельности – управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе (68.32), имеет лицензию от ДАТА на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений МКД № № по 

<

адрес> в г. Хабаровске, оформленного протоколом от ДАТА, ООО УК «

<

адрес>» было выбрано в качестве управляющей организации в данном доме. ДАТА с ООО УК «

<

адрес>» был заключен договор управления № №

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданных в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Из представленных истцом актов сверки задолженности за жилье и коммунальные услуги, начислений о плат пени следует, что у ответчиков за период с ДАТА образовалась задолженность в размере №. – по оплате за жилье и коммунальные услуги, в размере № руб. – по оплате пени.

ДАТА истец обращался к мировому судье судебного района «Кировский 

<

адрес> г. Хабаровска» судебного участка № за выдачей судебного приказа по данным требованиям. ДАТА был выдан судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере № руб., по оплате пени в размере № 

Определением от ДАТА судебный приказ был отменен в связи с поступлений заявления от ответчика ФИО1

В ходе рассмотрения дела ответчиками было заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям, заявленным ранее ДАТА.

Согласно ст. 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Исходя из положений пункта 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как следует из п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

По смыслу статьи 204 ГК РФ, начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа (пункт 18 постановления Пленума).

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В соответствии с п. 4.7 Договора управления МКД № № ДАТА, срок внесения платежей собственниками и нанимателями помещений установлен до 25 числа месяца, следующего за истекшим (отчетным) месяцем.

С учетом даты отмены судебного приказа ДАТА, и даты подачи истцом искового заявления ДАТА (дата сдачи на почтовое отделение), положений п. 4.7 Договора управления датой начала течения срока исковой давности является ДАТА, поскольку срок оплаты услуг по договору управления МКД за ДАТА г. наступает до ДАТА и срок исполнения по данному платежу не истек.

Таким образом, исход из представленного истцом акта сверки задолженности за период с ДАТА по ДАТА, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляет № руб., задолженность по пене за период с ДАТА по ДАТА в размере № руб.

В соответствии с п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Вместе с тем несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При недостаточности у несовершеннолетнего средств обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг субсидиарно возлагается на его родителей (статья 26 ГК РФ).

Поскольку собственник жилого помещения ФИО8 в спорный период с ДАТА по ДАТА являлась несовершеннолетней, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возлагается на ее родителей.

В случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств, срок исполнения по которым наступил, осуществлено исполнение, и среди таких обязательств имеются те, по которым кредитор имеет обеспечение, исполнение засчитывается в пользу обязательств, по которым кредитор не имеет обеспечения. При этом обязательство, за ненадлежащее исполнение которого предусмотрена только лишь неустойка, не считается обеспеченным в смысле пункта 2 статьи 319.1 ГК РФ.

Положения пункта 3 статьи 319.1 ГК РФ подлежат применению к тем случаям, когда имеются только обеспеченные либо только необеспеченные однородные обязательства с различными сроками исполнения. При этом, из необеспеченных или из обеспеченных обязательств преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обеспеченных либо необеспеченных обязательств наступили одновременно, исполнение между ними распределяется пропорционально.

Вместе с тем, если среди однородных обязательств имеются те, по которым срок исполнения наступил, и те, срок исполнения по которым не наступил, исполненное в первую очередь распределяется между обязательствами, срок исполнения по которым наступил в соответствии с правилами, предусмотренными пунктами 2 и 3 статьи 319.1 ГК РФ. 

В соответствии с п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», в платежном документе должны быть указаны, в том числе, наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.

Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.

Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).

В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).

Из представленных истцом актов сверки задолженности следует, что ответчиками были произведены следующие оплаты: 

№ 

№ 

№ 

№

№

№

Указанные суммы оплат ответчиками были произведены без указания данных о расчетном периоде, в счет оплаты которого подлежат зачислению данные денежные средства.

Таким образом, с учетом положений п. 3 ст. 199, п. 3 ст. 319.1 ГК РФ, указанные суммы подлежат зачету в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА, по которому срок исковой давности по требованиям истца не истек.

Иные платежи, внесенные ответчиками ДАТА в сумме № руб., ДАТА в сумме № руб., ДАТА в сумме № руб., ДАТА в сумме № руб., ДАТА в сумме № руб., являются принудительно удержанными по исполнительному производству, находящемуся в ОСП по Кировскому 

<

адрес> г. Хабаровска, возбужденному на основании судебного приказа №, что подтверждается представленными истцом платежными поручениями. Соответственно, данные суммы зачету в счет оплаты задолженности за период с ДАТА по ДАТА не подлежат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те основания, на которые она ссылается в обоснование своих требований или возражений.

Доводы истца о том, что произведенные ответчиками оплаты в ДАТА г. являются также принудительно удержанными суммами по исполнительному производству, возбужденному на основании заочного решения мирового судьи судебного участка № Кировского 

<

адрес> г. Хабаровска от ДАТА, объективно материалами дела не подтверждены. Представленная копия заочного решения не содержит отметки о вступлении в законную силу, сведения о направлении исполнительного документа по данному решению для исполнения, о возбуждении исполнительного производства, о произведенных по исполнительному производству взысканиях не представлены.

Доводы ответчиков о том, что истцом на основании решения Арбитражного суда 

<

адрес> от ДАТА не был произведен перерасчет задолженности, являются голословными, поскольку представленными актами сверки задолженности подтверждается производство истцом перерасчета. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

Проверив представленные сторонами расчеты, суд полагает расчет истца, представленный в обоснование требований, а также контррасчет требований, выполненный ответчиками, неверными.

С учетом установленных по делу обстоятельств о произведении ответчиками частичных оплат задолженности, подлежащих учету в счет оплат за спорный период, суд произвел перерасчет размера задолженности, которая составила № за период с ДАТА по ДАТА. Указанная задолженность подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должник) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом установленного судом размера задолженности ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги, размер пени также подлежит перерасчету. С учетом размера задолженности, произведенных ответчиками оплат и дат внесения платежей, размер пени за период с ДАТА по ДАТА составит № руб.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Истцом при подаче настоящего иска были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб., с учетом частичного удовлетворения требований истца возмещению подлежат расходы по оплате государственной пошлины в сумме № руб.

Согласно ч. 2 ст. 207 ГПК РФ, при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В соответствии с п. 2 ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Между тем главой 7 ГПК РФ, регулирующей, в том числе, вопросы взыскания расходов по уплате государственной пошлины, а также иных издержек, не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке.

Учитывая изложенное, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. в равных долях с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «

<

адрес>» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, пени, - удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «

<

адрес>» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере №., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере №

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО Управляющая компания «

<

адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере №

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «

<

адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере № коп.

Взыскать с ФИО3 в пользу ООО Управляющая компания «

<

адрес>» расходы по оплате государственной пошлины в размере №

В остальной части иска ООО Управляющая компания «

<

адрес>» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме составлено ДАТА.

Судья: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>