Дело № 2-1623\19 17 июня 2019 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Куйбышевский районный суд города Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи – Кузовкиной Т.В.

с участием прокурора – Скачковой Е.А.

при секретаре – Беличенко Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 , ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ООО Банк Оранжевый обратился в суд с иском к ФИО2 , ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес>, выселении, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что по соглашению об отступном, заключенном с ответчиками, истец приобрел право собственности на данное недвижимое имущество, однако, ответчики на освободили квартиру до настоящего времени.

В судебном заседании было рассмотрено ходатайство истца о замене стороны, а именно истца, его правопреемником - ФИО1 , поскольку на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ допущена замена истца ООО Банк Оранжевый на ФИО1 

Истец ФИО1 в суд не явилась, извещена, поручила ведение дела представителю, который в судебном заседании иск поддержал, просил об удовлетворении требований.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Судебные повестки, направленные ответчикам заблаговременно, возвратились в суд без вручения за истечением срока хранения. Учитывая, что суд надлежащим образом исполнил обязанность по уведомлению ответчиков о судебном заседании, доказательств, свидетельствующих о неполучении судебной повестки по независящим от ответчиков причинам, не представлено, суд на основании ст.165.1 ГК РФ и п.4 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Суд, проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, считает иск подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается, в частности, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно статье 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Из материалов дела усматривается, что между ООО Банк Оранжевый и ответчиками было заключено соглашение об отступном, на основании которого ответчики передали Банку 

<

адрес> (л.л.6-20). Право собственности Банка было зарегистрировано указанное недвижимое имущество ДД.ММ.ГГГГ. При этом не было зарегистрировано каких-либо ограничений или обременений правами третьих лиц. 

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ООО Банк Оранжевый, истица приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество (л.д.40-46). 

На данной жилой площади до настоящего времени зарегистрированы по месту жительства ответчики (л.д.32), несмотря на направленные в их адрес уведомления об утрате права пользования недвижимым имуществом (л.д.21-31). 

Оценивая изложенное, суд пришел к выводу о том, что в силу вышеприведенных правовых норм право собственности ответчиков на спорное имущество прекратилось и возникли основания для прекращения их прав пользования данной квартирой. Доказательств в подтверждение того, что между сторонами имеется соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением за ответчиками, суду не представлено. 

С учетом изложенного, суд считает, что имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований.

Удовлетворяя иск, на основании ст. 98 ГПК РФ суд считает подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца 12 000 руб. в возмещение расходов по оплате госпошлины в равных частях по 6 000 руб. с каждого ответчика.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Выселить ФИО2 , ФИО2 из квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 , ФИО2 в пользу ФИО1 в возмещение расходов по госпошлине 12 000 (двенадцать тысяч) рублей, по 6 000 (шесть тысяч) рублей с каждого ответчика.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Санкт-Петербургский городской суд.

Судья –