Дело №2-1265/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 августа 2017 года гор.Углегорск

Углегорский городской суд Сахалинской области в составе: 

председательствующего судьи – Калашниковой Ю.С.,

при секретаре – Трахановой Е.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика Ушаковой М.Н., действующей на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Углегорского городского суда гражданское дело по иску Нетяго * * к Нетяго * * о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

27.06.2017 ФИО1 обратилась в Углегорский городской суд с исковым заявлением к Нетяго * * о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указала, что является собственником квартиры, расположенной по адресу 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в квартиру в качестве члена собственника жилого помещения был вселен ФИО2 С 2016 года с ответчиком брачные отношения прекращены, ответчик выехал на другое место жительства 

<

адрес>, в спорном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не несет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объёме, в обоснование привела доводы, указанные в заявлении, дополнила, что ответчик свои обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не исполняет, личного имущества ФИО2 в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной причине, конверт, направленный по месту жительства ответчика, возвращен с отметкой «истек срок хранения», местонахождение ответчика судом не установлено. 

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства.

Для представления интересов ответчика судом назначен адвокат Ушакова М.Н., которая в судебном заседании исковые требования истца не признала, пояснила, что в случае удовлетворения требований истца будет нарушено право ответчика на жилище, гарантированное Конституцией Российской Федерации. 

С учётом положений ст.ст. 119,167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав мнение истца, представителя ответчика, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.35 Конституции РФ, ст. ст.209, 304 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Гутар * * является собственником жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно свидетельству о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ серии 1-ФС №, Гутар * * сменила фамилию на Нетяго в связи с вступлением в брак.

В силу статьи 18 ЖК РФ право собственности и иные вещные права на жилые помещения подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, настоящим Кодексом. 

Согласно п.1 ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Положениями статьи 4 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривается ответчиком, что право собственности ФИО1 на спорное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, при разрешении данного спора суд руководствуется положениями Жилищного кодекса РФ, регулирующими правоотношения, связанные с правами и обязанностями собственника жилого помещения.

Согласно справке с места жительства, выданной ООО УК «ЖилЦентр», в жилом помещении по адресу 

<

адрес> зарегистрированы вместе с истцом ФИО3-сын, ФИО4-дочь, ФИО2-бывший муж.

Из свидетельства о расторжении брака серии 1-ФС №, выданного ДД.ММ.ГГГГ, следует, что брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут на основании решения мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы граждан.

В соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как следует из пояснений истца, ответчик ФИО2 в июне 2016 года выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, брачные отношения прекращены. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 показал, что ответчика за все время проживания видел 2 раза, последний раз 2 года назад. В квартире истца он не проживает длительное время. 

Суд признаёт показания указанного свидетеля допустимым доказательством по делу по тем основаниям, что они логичны и последовательны, не противоречат другим доказательствам, исследованным в судебном заседании.

Согласно акту ООО УК «ЖилЦентр» от 26.06.2017 года следует, что по адресу 

<

адрес> фактически проживают: ФИО1, ФИО3, ФИО4

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона в споре должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3 статьи 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств следует, что ответчик, не пользуясь жилым помещением, принадлежащим на праве собственности ФИО1, нарушает права и законные интересы собственника, выразившиеся в фактическом непроживании, регистрации по указанному адресу, а соответственно начисление оплаты по коммунальным платежам с учетом ответчика как члена семьи. Следовательно, злоупотребление со стороны ответчика своими правами приводит к нарушению прав собственника на реализацию своих полномочий по распоряжению жилым помещением. 

При этом факт регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении ответчика ФИО2 не является доказательством его права пользования данным жилым помещением, поскольку сам по себе такого рода факт права пользования жилым помещением не порождает. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее Закон № 5242-1) в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации. 

Учитывая изложенное, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 фактически в спорном жилом помещении не проживает, данное жилое помещение местом его жительства, а равно местом пребывания не является, однако юридически ответчиком данные обстоятельства не оформлены. В установленном законом порядке ответчик не произвёл своего снятия с регистрационного учета по данному адресу. В то время как уведомление органов регистрационного учёта о действительном месте своего постоянного жительства является обязанностью ответчика, которую он не исполняет. 

При указанных обстоятельствах, оценив в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца о прекращения права пользования жилым помещением ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Нетяго * * к Нетяго * * о прекращении права пользования жилым помещением– удовлетворить. 

Прекратить право Нетяго * *, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Сахалинский областной суд через Углегорский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22 августа 2017 года. 

Председательствующий судья Ю.С. Калашникова