Дело № 2-71/17 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

23 мая 2017 года с. Кваркено 

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи, встречному иску ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли продажи, взыскании денежной суммы,

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору купли-продажи товара.

Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ФИО2 договор купли-продажи 1/2 доли здания ремонтной мастерской и 1/2 доли земельного участка, находящихся в его собственности. Цена договора 

<

данные изъяты> рублей. ФИО2 обязался оплатить купленную недвижимость до ДД.ММ.ГГГГ В указанный срок покупатель свои обязанности по оплате не выполнил. Он направил ФИО2 претензию. Претензия ДД.ММ.ГГГГ вручена. Ответчиком требования не выполнены, хотя приобретенным имуществом он пользуется. 

Просил взыскать с ФИО2 в свою пользу долг по договору в сумме 

<

данные изъяты> рублей, государственную пошлину в сумме 

<

данные изъяты> рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по ст. 395 ГК РФ в сумме 

<

данные изъяты> рубля, всего 

<

данные изъяты> рубля.

Ответчик ФИО2 обратился к ФИО1 со встречным иском. Указал, что по договору купли-продажи долей здания и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ он обязан до ДД.ММ.ГГГГ оплатить стоимость приобретенного имущества в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

<

данные изъяты> рублей в качестве аванса в присутствии свидетелей П. Н.В. и С. А.В. передана продавцу. По договору ФИО1 был обязан передать имущество в надлежащем состоянии, пригодном для целей его использования. Эту обязанность ФИО1 не исполнил. Часть здания приобретенной мастерской находится в аварийном состоянии, о чем во время заключения договора он не знал, попасть в помещение не мог из-за отсутствия ключей у ФИО1, чем был введен продавцом в заблуждение. Ознакомиться с внутренним техническим состоянием помещения он смог только после совершения сделки и оформления права собственности на помещение. Он не проверял слова продавца, полагая о его добросовестности. Через месяц после оформления договора он обратился к оценщику, который дал заключение о том, что помещение не пригодно к использованию по назначению, имеет недостатки. Плита потолка упала на пол, иные плиты прогнуты, торцевая стена имеет трещину от фундамента до потолка, сорвана крыша с шифером и досками и прочее. При осмотре сотрудники службы судебных приставов производили фотосъемку помещения. Для устранения недостатков требуются существенные затраты. Из-за обмана ФИО1 он понес траты, уплатил налог в размере 

<

данные изъяты> рублей. Проданная ему доля здания мастерской не может использоваться по назначению, что является существенным недостатком. Он понес расходы по уплате государственной пошлины в размере 1100 рублей. В обоснование требований встречного иска приведены ссылки на правила ст. ст. 234, 302, 303, 309, 450, 452, 475, 469, 549 ГК РФ.

Просил расторгнуть договор купли-продажи доли здания и доли земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО1 и ФИО2; взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 денежную сумму, внесенную истцом за приобретение недвижимого имущества, в размере 

<

данные изъяты> рублей; взыскать с ответчика в его пользу расходы по уплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании истец по первоначальному иску ФИО1 уточнил исковые требования и просил взыскать с ответчика по первоначальному иску ФИО2 в свою пользу долг по договору в сумме 

<

данные изъяты> рублей, а также отказался от исковых требований в части взыскания государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты> рублей и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 

<

данные изъяты> рубля. Отказ принят судом в отдельном процессуальном документе. 

Истец ФИО1 и ответчик ФИО2 в судебном заседании обратились с заявлением об утверждении судом заключенного между ними мирового соглашения.

По условиям этого соглашения ответчик по первоначальному иску ФИО2 обязуется уплатить истцу по первоначальному иску ФИО1

<

данные изъяты> в счет возмещения долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в следующем порядке: сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей до подписания данного мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся часть долга в размере 

<

данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ. 

Местом возмещения ответчиком по первоначальному иску указанных сумм истцу по первоначальному иску определить в 

<

адрес> по соглашению сторон.

Судебные расходы за уплату государственной пошлины, расходы по уплате услуг представителей и любые иные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Стороны просили производство по делу прекратить.

Заслушав заявление сторон, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Обстоятельств, препятствующих утверждению мирового соглашения, предусмотренных ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд не усматривает. 

Учитывая то, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает возможным утвердить это мировое соглашение.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 220 ГПК РФ, суд

определил:

утвердить заключенное между истцом по первоначальному иску ФИО1 с одной стороны, и ответчиком по первоначальному иску ФИО2 с другой стороны, мировое соглашение, по условиям которого: ответчик по первоначальному иску ФИО2 обязуется уплатить истцу по первоначальному иску ФИО1 

<

данные изъяты> в счет возмещения долга по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в следующем порядке: сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей до подписания данного мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ, сумму в размере 

<

данные изъяты> рублей до ДД.ММ.ГГГГ, оставшуюся часть долга в размере 

<

данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ. 

Местом возмещения ответчиком по первоначальному иску указанных сумм истцу по первоначальному иску определить в 

<

адрес> по соглашению сторон.

Судебные расходы за уплату государственной пошлины, расходы по уплате услуг представителей и любые иные расходы, связанные прямо или косвенно с делом по указанному иску, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

В случае неисполнения ответчиком ФИО2 условий мирового соглашения взыскание указанной суммы будет производиться в принудительном порядке в соответствии с Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Производство по настоящему делу прекратить. 

На определение может быть подана частная жалоба в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение пятнадцати дней со дня вынесения. 

Судья Е.А.Заполина