Дело № 2-4115/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2017 года Индустриальный районный суд города Хабаровска в составе председательствующего судьи Полещук З.Н.,

при секретаре Колбиной Е.В., 

с участием представителя истца ФИО1, третьего лица ФИО2, представителя ответчика ФИО3, 

рассмотрев в судебном заседании в городе Хабаровске дело по искам ФИО4 ФИО11, ФИО8 ФИО12 к администрации города Хабаровска о признании права собственности в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации города Хабаровска о признании права собственности на объекты недвижимого имущества – жилой дом по 

<

адрес> и земельный участок под ним в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что жилой дом принадлежал на праве собственности ФИО5, который состоял в юридическом браке с ее (истца) матерью ФИО6 В 1998 году она (истец) переехала в указанный дом и стала совместно проживать с семьей ФИО8. ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла в 2006 году. Истец до настоящего времени проживает в указанном доме, оформить документы на дом она не может, поскольку в архиве данные на дом, его первого застройщика отсутствуют. Она продолжает нести расходы по содержанию дома, оплате платежей, связанных с пользованием домом. Указанные дом и земельный участок находятся в фактическом пользовании с 1998 года, ими она пользуется открыто, непрерывно и добросовестно, как своими собственными. Просила признать за ней право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в порядке приобретательной давности.

В ходе рассмотрения дела по существу истец изменила основание иска, просив признать право собственности на указанные объекты в порядке наследования.

ФИО2 в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета иска, просил признать за ним право собственности на указанные объекты недвижимого имущества в порядке наследования за ФИО5, поскольку является сыном ФИО5, в установленный законом срок после смерти отца обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако в связи с невозможностью своевременно оформить документы на дом и землю, свидетельство о праве на наследство не получил до настоящего времени.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и дополнениях к нему.

В судебном заседании третье лицо ФИО2 заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

В судебном заседании представитель администрации города Хабаровска ФИО3 иск не признала по основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третье лицо, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что решением Индустриального районного суда города Хабаровска от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт владения ФИО5 на праве собственности жилым домом по 

<

адрес>.

ФИО5 состоял в зарегистрированном браке с ФИО6, что подтверждается справкой о заключении брака.

ФИО4 является дочерью ФИО6, ФИО2 является сыном ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении, свидетельствами о заключении брака.

Согласно свидетельствам о смерти ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответам нотариуса ФИО7, после смерти ФИО5 было открыто наследственное дело о признании наследства и выдаче свидетельств о праве на наследство по закону по заявлениям сына - ФИО2, жены - ФИО6

В силу ч.1 ст.1143 ГК РФ ФИО4 является наследником ФИО6 первой очереди, ФИО2 является наследником ФИО5 первой очереди. Иных наследников судом не установлено.

Согласно п.1 ст.1154 Гражданского Кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Закон предусматривает два способа принятия наследства – путем обращения в установленный срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства либо путем его фактического принятия (ст.1153 ГК РФ). Выбор способа принятия наследства принадлежит наследнику.

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО5 наследство в установленном законом порядке было принято его женой ФИО6 и сыном ФИО2 путем обращения к нотариусу с заявлением о принятии наследства. После смерти ФИО6 принадлежащее ей имущество, в том числе и часть жилого дома по 

<

адрес>, перешедшая ей в порядке наследования от ФИО5, принята ее дочерью ФИО4 путем фактического принятия. Указанное подтверждается показаниями свидетеля ФИО9, пояснившей, что истец после смерти матери продолжала проживать в доме, осуществляла уход за домом, иные лица в доме не проживали и расходов по его содержанию не несли. 

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Суд полагает, что в настоящее время за истцами как наследниками должно быть признано право собственности на жилой дом по 

<

адрес> по ? доли за каждым.

Согласно техническому паспорту, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дом имеется в наличии, признаков самовольного строения не имеет.

Доводы представителя ответчика в той части, что на момент смерти ФИО5 спорный дом не находился в собственности последнего, право собственности в установленном законом порядке за ним зарегистрировано не было. Право собственности на недвижимое имущество, которое возникло после ДД.ММ.ГГГГ, т.е. после вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", должно быть зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Учитывая, что судебное решение принято судом ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, государственная регистрация признанного за ФИО5 судом права собственности не требовалась.

Разрешая требование о признании за ФИО4, ФИО2 права собственности на земельный участок, суд не находит оснований для его удовлетворения.

Согласно выписке из ЕГРПНИ от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровому паспорту земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок по 

<

адрес>, площадью 1087 кв.м. не зарегистрировано.

Как следует из представленных ответчиком схем, земельный участок (кадастровый № частично расположен в границах красных линий. Площадь земельного участка в границах красных линий составляет 10,43 кв.м.

В соответствии с п.п.11, 12 ст.1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов; территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В соответствии с п.12 ст.85 Земельного кодекса РФ приватизация земельных участков общего пользования запрещена.

В соответствии с абз. 2 ч.2 ст.27 Земельного кодекса РФ земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу системного толкования положений ст.39.17, 39.16 Земельного кодекса РФ земельный участок не предоставляется в собственность, если в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории он предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения.

Таким образом, поскольку испрашиваемый заявителем земельный участок попадает в границы красных линий, что в силу прямого указания закона является основанием для отказа в предоставлении указанного земельного участка в собственность, указанный земельный участок был исспрошен истцом после утверждения документации по планировке территории (проект межевания) в указанных границах, оснований для передачи истцу, третьему лицу в собственность земельного участка в тех границах, как они заявлены истцами, суд не находит, в связи с чем полагает необходимым в удовлетворении исковых требований отказать. При этом полагает, что указанный отказ не нарушает прав ФИО4 и ФИО8 на получение земельного участка за пределами красных линий после проведения процедуры формирования нового земельного участка и в порядке, установленном земельным законодательством.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, ФИО2 удовлетворить частично.

Признать за ФИО4 ФИО13, ФИО8 ФИО14 право собственности на жилой дом по 

<

адрес> по ? доли за каждым в порядке наследования.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Индустриальный районный суд города Хабаровска.

Судья З.Н. Полещук

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ года