К делу № 2-728/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июля 2017 года город Тихорецк

Тихорецкий городской суд Краснодарского края в составе:

судьи Семенова Е.А.,

секретаря судебного заседания Энкиной О.С.,

с участием истца ФИО1, его представителя – ФИО7, действующего на основании доверенности №№ от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката ФИО8., предоставившей удостоверение №№ от ДД.ММ.ГГГГ года и ордер №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, действующей в интересах ответчика ФИО2 на основании статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. 

Иск мотивирован тем, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ответчик ФИО2, однако с 2017 года в указанной квартире не проживает, расходов по содержанию домовладения и оплате коммунальных услуг он не несет, соглашение о прядке пользования жилым помещением с ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении препятствует истцу в реализации предоставленных законом прав собственника, в связи, с чем он просит признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой №

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истец ФИО1 и его представитель ФИО9. заявленные исковые требования по выше изложенным основаниям поддержали и настаивали на их удовлетворении. Просили прекратить право пользования ответчика жилым помещением, как не являющемся членом семьи собственника жилого помещения, не проживающего в спорном домовладении с 2017 года и не несущего бремя содержания жилого помещения.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом уведомлен по последнему известному месту жительства, по адресу: город 

<

адрес>, иное место жительство не установлено. Поскольку место нахождения ответчика неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с обязательным участием адвоката.

Привлечённая к участию в деле в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве представителя ответчика адвокат Яснева Д.С. в судебном заседании дала юридическое обоснование заявленным требованиям, просит рассмотреть исковые требования на усмотрение суда.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно статье 3 Жилищного кодекса Российской Федерации жилище неприкосновенно, никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры №

<

адрес>, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ года, запись о регистрации №№. 

В данной квартире был зарегистрирован ответчик ФИО2.

Из объяснений истца и его представителя установлено, и не оспаривается ответчиком, не явившимся в судебное заседание и не представившего письменных возражений относительно заявленных исковых требований, что в квартире №

<

адрес> зарегистрирован ответчик ФИО2, но не проживает с 2017 года, не использует его по назначению, не производит оплату коммунальных и иных платежей, не участвует в ремонте жилого помещения, то есть бремя содержания имущества не несёт, членом семьи собственника домовладения не является.

В судебном заседании установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, не несет бремя его содержания, истец настаивает на прекращении ответчиком права пользования жилого дома, собственником которого она является, соглашений о пользовании ответчиком жилым помещением заключать не намерена. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

При этом суд полагает необходимым разъяснить Отделу УФМС по Краснодарскому краю в Тихорецком районе, что данное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь статьями 119, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца поселка 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья