Дело №2-2256/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 октября 2017 года г.Димитровград

Димитровградский городской суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Берхеевой А.В., при секретаре Кузьминой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на садовый домик в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику ФИО2 в обоснование заявленных требований ссылаясь на то, что она является наследником по завещанию всего имущества, оставшегося после смерти ее мужа – *, умершего (ДАТА). После смерти мужа она приняла наследство в том числе и садовый домик №* в СТ «Черемуха-1» г.Димитровграда Ульяновской области. При жизни ее муж не успел надлежащим образом оформить садовый домик в собственность, в связи с чем она в настоящее время не может получить свидетельство о праве собственности на наследство. 

Просит суд установить факт принятия ей наследства после смерти мужа * в виде садового домика №* в СТ «Черемуха-1» 

<

адрес>; признать за ней право собственности на указанный садовый домик. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела. 

Представитель ФИО1 ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании пояснила, что садовый домик был построен * в 80-х годах на земельном участке, который выделяли им на работе. Впоследствии произошло объединение СО «Черемуха-1» и СО «Черемуха-2» и участкам, входящим ранее в СО «Черемуха-2», были присвоены номера с литером «А». В настоящее время в документах многие участки с литером «А» не указаны. Садовым домиком и земельным участком ФИО1 пользовалась совместно с *, продолжила пользоваться после его смерти, оплачивала членские взносы, содержала садовый домик в надлежащем состоянии. 

ФИО2, являясь ответчиком по делу, в отношении удовлетворения заявленных требований не возражала. 

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что по состоянию на 26.09.2017 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о государственной регистрации права на нежилое здание с кадастровым номером №* и земельный участок, расположенный по адресу: Ульяновская область, г.Димитровград, СТ «Черемуха-1», уч.122А. 

Заслушав пояснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.527 Гражданского кодекса РСФСР, действующего на момент открытия наследства, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

В соответствии со ст.528 Гражданского Кодекса РСФСР временем открытия наследства признается день смерти наследодателя.

Согласно ст.546 ГК РСФСР для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Указанные действия должны быть произведены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Из материалов дела следует, что *, (ДАТА) года рождения умер (ДАТА). 

Согласно завещанию от (ДАТА), удостоверенному нотариусом ФИО3, * завещал после своей смерти все свое имущество, в чем бы оно ни заключалось, ФИО1. 

На день смерти, а также на 22.03.2000 указанное завещание не изменено другим и не отменено, о чем свидетельствует подпись нотариуса на завещании. 

Таким образом, установлено, что ФИО1 является наследником после смерти * 

Как следует из сообщения нотариуса ФИО3, наследственное дело после смерти * не заводилось, наследники к нотариусу не обращались. 

Судом установлено, что ФИО1 фактически приняла наследство, продолжала пользоваться садовым домиком, платила членские взносы, обеспечивала его содержание. 

Как следует из материалов дела и пояснений ФИО2, * при жизни не успел оформить надлежащим образом право собственности на возведенное им строение. 

Судом установлено, что * на находящемся в его пользовании земельном участке в СО «Черемуха» возвел садовый домик площадью 27,70 кв.м. высотой 2,50м., объемом 69 куб.м., что подтверждает дубликат Технической инвентаризации садовых домиков (дач) от (ДАТА). 

По состоянию на 25.07.2001, как следует из инвентаризационной карточки УГПТИ, площадь указанного садового домика составила 27,20 кв.м., высота 4,20 кв.м., объем 114,00 куб.м. Владельцем значится * 

В 2011 году садовый домик поставлен кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №*. 

В соответствии со ст.222 Гражданского Кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых "разрешений" или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Согласно п.3 указанной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что * являлся членом СО «Черемуха», впоследствии «Черемуха-1», платил членские взносы. Участок №* находится в пределах садового товарищества «Черемуха-1». 

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что строительство садового домика осуществлено на земельном участке, специально выделенном для этих целей. 

По результатам обследования технического состояния строения, возведенного на земельном участке №* в СТ»Черемуха-1» в г.Димитровграде специалистом Ульяновского областного государственного унитарного предприятия бюро технической инвентаризации, установлено, наличие садового домика одноэтажного с мансардой, прямоугольного в плане. Параметры и размеры домика соответствуют техническому паспорту ОГУП БТИ, составленному по состоянию на 25.07.2001. Год постройки садового домика – 1980. 

Садовый домик (лит.А), предъявляемым к данной категории строений, соответствует кроме СНиП 30-02-97*6.7 в части минимального расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям. Как отмечает эксперт, порядок пользования земельным участком №* в СТ «Черемуха-1» у собственников на протяжении времени сложился. Многие садовые домики и служебные строения соседних участков расположены без минимального требуемого отступа от межевых границ с соседними участками, без отступа от красной линии улицы. 

Несущие конструкции садового домика (лит.А) находятся в удовлетворительном состоянии. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии нарушений прав и интересов других лиц и отсутствии угроз жизни и здоровью граждан, возведенным строением. 

Таким образом, судом установлено, что спорный садовый домик находится на территории садового товарищества, то есть специально отведенном под соответствующее строительство земельном участке, за пределы садового товарищества не выходит, соответствует требованиям строительных норм и правил, а потому у суда нет оснований полагать, что сохранение данной самовольной постройки повлечет нарушение прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Как следует из разъяснений содержащихся в Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Судом установлено, что ФИО1 после смерти мужа стала членом СТ «Черемуха-1», платит членские взносы и иные платежи за пользование земельным участком №*. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что к ФИО1 перешло право пользования и владения земельным участком №* в СТ «Черемуха-1». 

С учетом изложенного суд полагает возможным исковые требования удовлетворить и признать за ФИО1 право собственности на садовый домик площадью 27,20 кв.м., в соответствии с техническим паспортом ОГУП БТИ, составленным по состоянию на 25.07.2001, расположенный на земельном участке №*А в садовом товариществе «Черемуха-1» г.Димитровграда Ульяновской области в порядке наследования после смерти мужа *, умершего (ДАТА). 

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на садовый домик площадью 27,20 кв.м., в соответствии с техническим паспортом ОГУП БТИ, составленным по состоянию на 25.07.2001, расположенный на земельном участке №* в садовом товариществе «Черемуха-1» г.Димитровграда Ульяновской области в порядке наследования после смерти мужа *, умершего (ДАТА). 

Решение после вступления в законную силу является основанием для государственной регистрации в Управлении Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области права собственности на указанный садовый домик за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Димитровградский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме – 31 октября 2017 года. 

Судья А. В. Берхеева